Dự án căn hộ cao cấp Charmington Iris bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư

Dự án căn hộ với tên thương mại Charmington Iris tọa lạc trên khu đất 16.000 m2 tại số 76 Tôn Thất Thuyết, quận 4, TP.HCM vừa bị UBND TP.HCM thu hồi quyết định chủ trương đầu tư.

Mập mờ thoái vốn

Ngày 29/12, thông tin từ UBND TP.HCM cho hay, Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến vừa ký quyết định thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án trung tâm thương mại dịch vụ căn hộ tại số 76 đường Tôn Thất Thuyết, quận 4 được UBND Thành phố cấp vào tháng 8/2016. 

Dự án có tên thương mại là Charmington Iris do Công ty TNHH đầu tư Sabeco HP làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, nguồn gốc đất được xác định có liên quan đến Tổng Công ty CP Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco). 

Nguyên nhân thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án, theo UBND TP.HCM là vì Sabeco đã báo cáo không chính xác về tài sản sử dụng trên đất, UBND quận 4 cũng có ý kiến rằng đây là đất trống. Tuy vậy, thực tế vẫn có 14 hộ dân đang cư ngụ và cần rà soát làm rõ. 

Khu đất lập dự án Charmington Iris

UBND TP.HCM yêu cầu các sở ban ngành rà soát nguồn gốc, cơ sở pháp lý của việc bố trí nhà cho 14 cá nhân còn cư ngụ trong khu đất, giao Sở Xây dựng đình chỉ hoạt động xây dựng và thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp cho dự án theo quy định.

Theo tìm hiểu của PV Infonet, ban đầu khu đất rộng 16.000 m2 tại địa chỉ trên do Công ty TNHH Thủy tinh Malaya Việt Nam (Malaya Việt Nam, công ty liên kết do Sabeco nắm 30% vốn) thuê của Nhà nước và thuộc diện di dời nhà máy ra khỏi khu đô thị.

Năm 2009, Malaya Việt Nam cùng với Sabeco và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Hiệp Phúc (Công ty Hiệp Phúc) hợp tác đầu tư để thực hiện dự án này. Đến năm 2013, Malaya Việt Nam xin rút khỏi dự án. 3 năm sau, được sự chấp thuận của Bộ Công thương, Sabeco tiếp tục thực hiện dự án. 

Sau đó, Sabeco và Công ty Hiệp Phúc đã thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP (Sabeco HP) với vốn điều lệ ban đầu 305 tỷ đồng để thực hiện dự án. Trong đó, Công ty Hiệp Phúc góp 74% (tương ứng 226 tỷ đồng) vốn và Sabeco góp 26% (tương ứng 79 tỷ đồng). 

Đất vàng” về tay nhân

Trong 18% vốn góp của Sabeco có 8% góp bằng giá trị lợi thế thương mại và 18% góp bằng tiền ứng vốn không tính lãi của Công ty Hiệp Phúc. Theo thỏa thuận, sau đó Sabeco sẽ thoái 18% vốn điều lệ trong pháp nhân triển khai dự án cho Công ty Hiệp Phúc nhằm cấn trừ công nợ đã vay để góp vốn trước đó.

Như vậy, với hình thức góp vốn này Sabeco chỉ nhận được sản phẩm của dự án tương ứng với 8% vốn điều lệ của pháp nhân mới nhưng không ít hơn 20 căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 80 - 100m2 đã hoàn thiện. Trong khi đó, thực tế Công ty Hiệp Phúc đã nắm giữ 92% vốn tại dự án số 76 đường Tôn Thất Thuyết, quận 4. 

Hiện khu đất hơn 16.000 m2 tại 76 đường Tôn Thất Thuyết đang được xây dựng dự án căn hộ cao cấp Charmington Iris. Dự án được giới thiệu quy mô 2 block cao 35 tầng, hơn 1.400 căn hộ với mức giá từ 2,9 tỷ đồng/căn. Chủ đầu tư dự án là Sabeco HP, trong khi đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Đại ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) và Công ty CP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal).

Theo thông tin cập nhật đến tháng 10/2018, Công ty Hiệp Phúc, chủ thực tế của dự án Charmington Iris, có vốn điều lệ 20 tỷ đồng với 3 thành viên góp vốn, trong đó bà Nguyễn Thị Phước góp gần 15 tỷ đồng. Đáng nói, hiện bà Phước đang giữ chức Tổng giám đốc Vietcomreal. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Công ty Hiệp Phúc là ông Lê Anh Tuấn, con rể của bà Phước. 

Trao đổi với PV vào sáng 29/12, ông Lê Anh Tuấn cho biết, hiện công ty vẫn chưa nhận được quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án Charmington Iris chính thức theo đường công văn. Tuy vậy, công ty sẽ khiếu nại quyết định của UBND TP.HCM vì không thể giao đất cho doanh nghiệp rồi lại đi thu hồi…

Theo ghi nhận của PV Infonet vào chiều 29/12, tên dự án "Charmington Iris" đã được tháo khỏi bảng hiệu công trình xây dựng tại số 76 đường Tôn Thất Thuyết, quận 4. 

Phương Anh Linh
Từ khóa: dự án Charmington iris TTC Land Vietcomreal thu hồi chủ trương đầu tư UBND TP.HCM Công ty Hiệp Phúc Sabeco đình chỉnh xây dựng

‘Khai tử’ dự án 820ha của Louis Capital, bất động sản phát mại hạ giá cả trăm tỷ vẫn ế

Đồng Nai thu hồi 2 dự án, Phú Thọ ‘khai tử’ dự án nghỉ dưỡng 820ha của Louis Capital, bất động sản phát mại hạ giá cả trăm tỷ đồng vẫn ế,….

9X bỏ việc ngân hàng khởi nghiệp làm đồ da bò thủ công

Tốt nghiệp đại học, anh Lê Như Thám có 5 năm làm việc tại một ngân hàng ở Huế thế nhưng anh bất ngờ rẽ hướng sang khởi nghiệp tự sản xuất, kinh doanh sản phẩm thủ công từ chất liệu da bò, trở thành ông chủ của thương hiệu Ram Leather.

Hà Nội phát hiện, xử phạt 142 vụ vi phạm về xăng dầu, khí hóa lỏng

Lực lượng Quản lý thị trường TP Hà Nội đã kiểm tra, xử lý 142 vụ vi phạm xăng dầu và khí hoá lỏng, quyết định phạt hành chính hơn 1,1 tỷ đồng, trị giá hàng hóa vi phạm hơn 73,7 tỷ đồng.

Giá xăng dầu trong nước sẽ tiếp tục giảm mạnh

Giá xăng bán lẻ trong nước đang đứng trước cơ hội giảm giá khi xăng giá dầu thế giới biến động với các phiên tăng, giảm đan xen, nhưng xu hướng chung là giảm. Rất có thể giá xăng dầu trong nước sẽ giảm mạnh trong kỳ điều hành tới.

Phương án tăng vốn cho 4 "ông lớn" Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank

Ngân hàng Nhà nước tiếp tục trình cấp thẩm quyền tăng vốn cho Agribank trong khi BIDV, Vietcombank và VietinBank thì đang chờ Bộ Tài chính xem xét. 15 ngân hàng TMCP cũng được chấp thuận tăng vốn.

Lãi suất tăng, sẵn 5-7 tỷ đồng nên đầu tư phân khúc bất động sản nào?

Khi lãi suất huy động của các ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng, với những nhà đầu tư có sẵn tiền nhàn rỗi muốn ‘đổ’ vào bất động sản thì nên đầu tư vào phân khúc nào để vừa bảo đảm an toàn và sinh lời về lâu dài?

Rao bán nhà ở không đúng quy định, dự án Cara River Park của Đất Xanh miền Tây bị nhắc nhở

Sở Xây dựng Cần Thơ vừa chấn chỉnh công tác quảng cáo và nội dung quảng cáo tại dự án khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh - Cara River Park, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ về việc bán nhà ở không đúng quy định.

Nhiều cửa hàng kinh doanh xăng dầu “chết lâm sàng” do thua lỗ

Qua nhiều tháng cầm cự, kinh doanh thua lỗ do chiết khấu 0 đồng đến vài trăm đồng, đến nay, nhiều cửa hàng, đại lý xăng dầu tại Tiền Giang đã đuối sức, thậm chí “chết lâm sàng”.

Hà Nội: Chủ sở hữu khu đất vàng ở quận Hoàng Mai bị ngân hàng rao bán nợ khủng

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa thông báo bán đấu giá lần thứ tư đối khoản nợ của Công ty Cổ phần Vertical Synergy Viet Nam.

Đất đấu giá bị 'chê', nhà đầu tư mất hút

Liên tục tại nhiều địa phương đất đấu giá bị bỏ cọc, hủy kết quả đấu giá và đấu giá lại và thị trường bất động sản nhiều nơi đang rơi vào cảnh không bóng khách