Doanh nghiệp BĐS TP.HCM rục rịch “kéo” khách ngoại

Với các quy định thông thoáng hơn cho Việt kiều, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) trong nước đang chờ đón làn sóng từ nhóm khách hàng tiềm năng này

Cửa đã mở

Trong bối cảnh thị trường BĐS trong nước đang bắt đầu dấu hiệu phục hồi, việc Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS mới (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015) áp dụng, thị trường nhà đất được kỳ vọng sẽ thu hút nguồn vốn ngoại đầu tư vào. Trong các quy định “mở” đáng chú ý là các chính sách cho Việt kiều và người nước ngoài được sỡ hữu nhà ở.  

Theo Luật Nhà ở mới được bổ sung, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở mà không hạn chế về số lượng và loại nhà được sở hữu. Trong khi đó, tồ chức, cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư.

Doanh nghiệp BĐS TP.HCM rục rịch “kéo” khách ngoại - ảnh 1

Với các chính sách mới, người nước ngoài muốn mua nhà ở và do chính mình đứng tên đã không còn khó khăn. (Ảnh: internet)

Thực tế cho thấy tại TP.HCM lượng người nước ngoài sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp, khu đô thị, dân cư khá đông. Theo thống kê, hiện tại TP.HCM có khoảng 80.000 người Hàn Quốc, 10.000 người Nhật, 1.200 người Đức… cả nước có khoảng 30.000 chuyên gia người nước ngoài làm việc ổn định lâu dài.

Trước đây nhu cầu của người nước ngoài vẫn là thuê nhà và những dự án họ nhắm đến phải đảm bảo tình hình an ninh, dịch vụ tiện ích hiện đại đi kèm. Nhu cầu nhà ở của nhóm khách hàng này là thực tế nhưng do vướng các chính sách và thủ tục hành chính nên nhà đầu tư BĐS dường như vẫn thờ ơ với nhóm khách hàng này.

Theo ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho hay, trước đây khi luật chưa cho phép, nhiều người nước ngoài muốn mua nhà phải nhờ người quen tại Việt Nam đứng tên. Cũng chính từ vấn đề này mà nhiều vụ kiện tụng rắc rối liên quan đến người nước ngoài xảy ra và cuối cùng phần thua thiệt đều thuộc về họ.

“Việc bổ sung những quy định theo hướng mở rộng cửa cho Việt kiều và người nước ngoài là điều cần thiết. Không những có yếu tố kích cầu trong điều kiện thị trường BĐS đang dần hồi phục mà còn giảm thiểu rủi ro cho nhóm khách hàng tiềm năng này so với trước đây”, ông Nguyễn Văn Đực đánh giá. 

“Không nên ảo tưởng thị trường BĐS sẽ ấm lên”

Thế nhưng, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA),  Luật Nhà ở mới vẫn còn có điểm chưa phù hợp. Phải kể đến là việc quy định tỷ lệ cho phép người nước ngoài mua nhà ở trong một chung cư không vượt quá 30%; trong một khu vực cấp phường tổng số căn nhà người nước ngoài được mua không quá 350 căn nhà, bao gồm nhà phố và chung cư. 

Ông Châu cho rằng bất cập ở đây là với nhiều dự án tập trung tại một phường hoặc quận có đông người nước ngoài sinh sống, nếu áp dụng cứng nhắc thì một bộ phận người nước ngoài sẽ không mua được nhà.

Nhiều ý kiến cho rằng, với những “ưu ái” về chính sách cho người nước ngoài và Việt kiều như trên sẽ khiến cho thị trường BĐS cả nước nói chung và tại TP.HCM nói riêng theo đà hồi phục. 

"Thị trường BĐS có thanh khoản tốt, hàng tồn kho có giảm hay không phụ thuộc nhiều vào mối quan hệ cung cầu. Không nên ảo tưởng thị trường BĐS sẽ ấm lên ngay khi luật mới có hiệu lực mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, trong đó hành lang pháp lý phải thông thoáng", chủ tịch HoREA cho hay.

Từ đầu năm 2015, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã bắt đầu dốc hầu bao đầu tư vào thị trường BĐS tại TP.HCM. Có thể kể đến như Tập đoàn Hamon Developments (Anh) với dự án chung cư cao cấp Thảo Điền, quận 2; hai công ty Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đầu tư hợp tác với một doanh nghiệp tại dự án nhà ở thuộc quận 9; ngoài ra, nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng đang quan tâm đến các dự án nhà ở giá rẻ trên địa bàn thành phố.

Nằm trong kế hoạch đón đầu làn sóng đầu tư váo thị trường BĐS từ nước ngoài, Tập đoàn Novaland cũng đã tung ra 100 căn hộ đầu tiên thuộc các dự án The Sun Avenue (Quận 2), The Botanica (Quận Tân Bình), Lucky Palace (Quận 6) và  Sunrise CityView (Quận 7).

Nhiều ưu đãi cho đối tượng khách hàng là Việt kiều và người nước ngoài được Novaland áp dụng như tặng 12 tháng tiền thuê nhà trong năm đầu tiên (tương đương 8% giá trị căn hộ), tặng vé khứ hồi về Việt Nam tham quan các dự án của Novaland, được quyền thay đổi căn hộ có giá trị tương đương hoặc lớn hơn trong vòng 03 tuần tính từ ngày hoàn thành đặt cọc và cùng lúc được nhận những ưu đãi từ chính sách bán hàng đối với tất cả dự án hiện hành.

Ông Phan Thành Huy – Tổng Giám đốc Novaland chia sẻ: “Chúng tôi muốn tiên phong trong việc đưa ra những cam kết và chương trình hỗ trợ nhằm đảm bảo sự an tâm cao cho bà con Kiều bào khi mua nhà tại Việt Nam. Sẽ sẵn sàng hoàn trả toàn bộ số tiền thanh toán cộng với lãi suất tiền gửi (8%/năm) nếu khách hàng không được đảm bảo về quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật”.

Phương Anh Linh

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.

Lý do căn hộ studio được nhà đầu tư săn đón

Căn hộ studio được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tính thanh khoản cao, đáp ứng nhu cầu của người trẻ tuổi độc thân, ưa chuộng lối sống đơn giản, tự do, hiện đại.

TCA phân phối sản phẩm bảo hiểm FWD

Ngày 22/10/2024, Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam và Công ty Cổ phần TC Advisors (TCA) đã ký thoả thuận hợp tác, theo đó TCA trở thành Đại lý tổ chức phân phối sản phẩm bảo hiểm cho FWD Việt Nam.

Cơ hội trúng Iphone 16 ProMax cho chủ thẻ tín dụng quốc tế SHB

Từ nay đến 28/2/2025, SHB triển khai loạt chương trình khuyến mãi hấp dẫn với giải nhất là chiếc Iphone 16 ProMax trị giá 37 triệu đồng, tổng giá trị quà tặng của chương trình lên tới 5 tỷ đồng.

Tiêu chí lựa chọn máy lọc nước chất lượng

Máy lọc nước là sản phẩm có liên quan trực tiếp đến sức khỏe, thường được sử dụng lâu dài trong nhiều năm. Người tiêu dùng thường ưu tiên lựa chọn máy lọc nước tốt, chất lượng và an toàn để cả gia đình an tâm sống khỏe.

Cảnh giác chiêu trò lừa đảo trong giao dịch ví điện tử và giả mạo shipper

Từ thông tin cá nhân và mã OTP do nạn nhân cung cấp, đối tượng lừa đảo thực hiện liên kết ví điện tử với tài khoản ngân hàng, rút tiền về ví và chiếm đoạt tiền.

Chi 17.400 tỷ gom mua, hàng Vip và ‘quý tộc’ Trung Quốc về chợ Việt giá rẻ bèo

Các thương nhân, doanh nghiệp Việt đã chi ra khoảng 17.400 tỷ đồng trong 9 tháng qua để mua rau quả Trung Quốc. Theo đó, rau quả Trung Quốc được bày bán la liệt chợ Việt, hàng Vip và hàng “quý tộc” được bán với giá rẻ bèo.

Bánh tôm hồ Tây - Món ăn nức tiếng của Hà Nội 'gây thương nhớ' cho du khách quốc tế

Đến với Thủ đô Hà Nội, du khách nước ngoài không chỉ thích thú với các địa điểm du lịch nổi tiếng, mà còn nhớ mãi món ăn, đặc sản nức tiếng bất cứ ai cũng đã từng thưởng thức, đó chính là bánh tôm hồ Tây.