Đấu giá mua căn hộ: Đầu không xuôi, đuôi vẫn lọt

Mặc dù đầu không xuôi, nhưng cuối cùng thì đuôi vẫn lọt: cả người bán và người mua đều đạt được mục đích.

Trong lần 2 này có 6 người tham gia bốc thăm mua 7 căn hộ dự án Petro Vietnam Landmark, thuộc Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí.

Để được quyền bốc thăm lần này, 6 khách hàng sẽ phải đóng trước 300 triệu tiền đặt cọc. Tất cả các khách hàng đều đăng ký bốc thăm loại căn hộ có mức giá khởi điểm 16,5 triệu đồng mỗi m2 (giảm 35% so với mức giá trước đó).

Khách hàng thắc mắc quy chế đưa ra của ban tổ chức. Ảnh LD

Trước khi vào bốc thăm, nhiều khách hàng đã thắc mắc, dẫn đến tranh cãi về quy chế đưa ra của ban tổ chức.

Đại diện đoàn chủ tịch tuyên bố: “Khách hàng có quyền quyết định mua hay không, còn quy chế đã đặt ra thì chúng ta phải tôn trọng”.

Bước vào lần bốc thăm đầu tiên, có 4 phiếu trả với mức giá 16,8 triệu đồng, 3 phiếu còn lại trả đúng bằng mức giá sàn 16,5 triệu đồng mỗi m2.

Theo quy chế, nếu có 3 lá phiếu trở lên trùng một mức giá sẽ phải đấu giá lại. Nhưng do một khách hàng của nhóm 2 xin rút, vì thế hai khách hàng còn lại đấu giá thành công với giá 16,5 triệu đồng mỗi m2.

4 khách hàng trả giá cao hơn sẽ phải bốc thăm lại. Tuy nhiên sau 2 lần bốc thăm tiếp theo, cả 4 khách hàng vẫn giữ nguyên mức giá cũ 16,8 triệu. Như vậy theo quy chế cả 4 khách hàng này sẽ bị loại, không được mua căn hộ.

6 khách hàng tham gia phải trải qua 6 lần bỏ phiếu. Ảnh LD

Như vậy đã xảy ra một nghịch lý trong đấu giá: người trả giá thấp thì được mua, còn người trả giá cao lại bị loại.

“Chúng tôi phải rất vất vả xoay sở 300 triệu đồng trong một ngày để có tiền đặt cọc, rồi phải nghỉ làm đến đây bốc thăm. Thậm chí chúng tôi đã phải trả giá cao hơn mức giá khởi điểm để mua được căn hộ ở, nhưng lại không được quyền mua. Phải chăng ban tổ chức không muốn bán?” – Một khách hàng bức xúc.

Cuộc đấu giá vì thế đã phải tạm dừng 15 phút để ban tổ chức họp bàn, tìm ra giải pháp.

Đại diện ban tổ chức, ông Nguyễn Anh Quân – Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí thông báo: “Chúng tôi luôn mong muốn căn hộ sẽ đến tay trực tiếp những khách hàng có nhu cầu thực. Vì thế chúng tôi sẽ cho các vị thêm 2 lần bốc thăm nữa. Nếu vẫn giữ nguyên mức giá cũ, chúng tôi buộc lòng phải chia tay các vị”.

Nhưng khi bỏ phiếu lần 4, cả 4 khách hàng vẫn kiên quyết giữ nguyên mức giá cũ. Không chịu ra về tay trắng, 4 khách hàng đã xin… hội ý.

Tiếp tục trải qua 2 lần bỏ phiếu tiếp theo, cuối cùng đã có 2 người lần lượt trả với mức giá 17,1 triệu đồng, hai người còn lại trả giá 16,8 triệu đồng mỗi m2.

Như vậy sau 6 lần bỏ phiếu căng thẳng, cả 6 khách hàng đã được quyền mua căn hộ. Theo thứ tự, khách hàng trả giá cao hơn sẽ được quyền lựa chọn căn hộ trước.

Tuy nhiên cuối cùng cả 6 khách hàng đều được quyền đăng ký mua căn hộ. Ảnh LD

Trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Anh Quân cho biết, sở dĩ ban tổ chức phải đưa ra quy chế “nếu 3 phiếu trở lên có cùng mức giá phải bốc thăm lại” là để tránh trường hợp nhà đầu tư có tiền ôm cả, còn người có nhu cầu thực thì không tiếp cận được nhà ở.

Phía ban tổ chức cũng cho biết, sau lần đấu giá này sẽ tập hợp ý kiến đóng góp của khách hàng để sửa đổi, hoàn thiện quy chế, tạo thuận lợi và công bằng hơn cho khách hàng trong những lần đấu giá tiếp theo.

Rõ ràng, khi người mua và người bán “gặp nhau” thì thị trường BĐS sẽ đi theo một chiều hướng tích cực. Dư luận đang chờ đợi những cuộc mở bán hạ giá kiểu như thế này trên địa bàn Hà Nội.

Nguyễn Dũng