Đấu giá chung cư bán tháo

Theo thông tin được PVL công bố, nếu trả giá tốt và được quyền mua, khách hàng phải thanh toán ngay 100% giá trị căn hộ trong vòng 3 ngày. Cuộc bốc thăm mua chung cư hạ giá sẽ được PVL tổ chức vào sáng 8/11 tại trụ sở công ty ở đường Phạm Hùng (Hà Nội). Tuy nhiên, khách hàng đăng ký nhu cầu và đặt trước khoản tiền 500 triệu đồng đối mỗi phiếu bốc thăm trong thời gian từ ngày 2/11 đến ngày 7/11, tiền cọc sẽ không được hưởng lãi. Giá sàn đăng ký mua là 15,5 triệu đồng/m2, bước giá là 300.000 đồng/m2.

Trên cơ sở ưu tiên giá mua theo thứ tự từ cao xuống thấp, công ty này sẽ lựa chọn 15 phiếu có giá mua cao nhất. Sau đó, khách hàng sẽ bốc thăm để chọn căn hộ mua với giá mà khách hàng đăng ký. Nếu đã trả giá và bốc thăm căn hộ thành công nhưng không đóng đủ 100% giá trị căn hộ tiền đặt cọc sẽ thuộc về PVL.

Từ khi PVL báo giảm giá bán 85 căn hộ dự án Petro Vietnam Landmark từ giá bán trung bình hơn 23 triệu đồng/m2, xuống còn thấp nhất 15,5 triệu đồng mỗi m2, nhiều người đã cho rằng không tiếp cận được căn hộ vì chủ đầu tư chỉ bán buôn.

Nếu tính trung bình giá căn hộ 95m2 khoảng 1,5 tỷ đồng, trả trước 100% vốn trong 1 năm, thì khách hàng đã “biếu không” chủ đầu tư phần lãi lẽ ra được hưởng nếu gửi ngân hàng là 210 triệu, nếu tính theo lãi suất 14%/năm hiện nay.

Còn nếu tính theo mức lãi suất đi vay ngân hàng (dù rất khó vay), để có 1,5 tỷ đồng vốn, chủ đầu tư sẽ phải chi khoảng 300 triệu đồng/năm, khi tính lãi suất cho vay 20%/năm.

Với việc trả tiền ngay 100% giá căn hộ, giá căn hộ dự án PVL đến lúc mua nhà cộng cả lãi suất của khoản tiền trả, giá căn hộ không còn hấp dẫn như ban đầu câu chuyện doanh nghiệp khó khăn phải bán tháo dự án trả nợ ngân hàng.

Nhìn lại thị trường thời gian gần đây, tình trạng khát vốn đã khiến cho các đại gia ồ ạt tung chiêu hút vốn. Ocean bank, chủ đầu tư dự án Star City đã tung ra chương trình tặng lãi suất “khủng” cho khách hàng trả tiền trước khi mua căn hộ tại dự án này. Lãi suất 23%/năm mà đơn vị này thông báo trả cho khách hàng cao gần gấp đôi với lãi suất trần huy động 14% từ ngân hàng.

Thiên Giang