Đắk Lắk: Ai “phù phép” chỉnh sửa sổ đỏ để người dân mua nhầm đất giá cao?

Vì sổ đỏ được sửa chữa vị trí từ đất giáp rừng thành đất giáp hành lang giao thông nên một số người dân đã bị lừa, mua phải đất giá cao.

Khu vực đất ông Kế và các hộ dân đang sở hữu

“Phù phép” để nâng giá đất?

Theo trình bày của ông Hoàng Văn Kế (SN 1964, ngụ thôn Kty 1, xã Chư Kbô, huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk), trước đây ông có mua lại một mảnh đất tại thôn Kty 5, xã Chư Kbô để canh tác.

Đến cuối năm 2010, UBND huyện Krông Búk đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông Kế đối với mảnh đất nói trên.

Theo đó, mảnh đất mà ông Kế được cấp sổ đỏ có diện tích hơn 900m2, thuộc thửa số 97, tờ bản đồ số 51. Lúc này, trong hồ sơ cấp đất thể hiện, thửa đất mà ông Kế sở hữu có vị trí “phía Đông giáp rừng sản xuất”.

Một thời gian sau, ông Kế tách toàn bộ thửa đất thửa 97 thành các thửa 98, 99, 100. Sau khi tách thửa, ông Kế đã được UBND huyện Krông Búk cấp sổ đỏ cho các thửa đất này.

Đến năm 2011, ông Kế chuyển nhượng thửa đất số 98 (diện tích 120m2) cho ông Phạm Văn Quang (phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ); chuyển nhượng thửa đất số 99 (diện tích 200m2) cho ông Nguyễn Văn Diễn (xã Pơng Đrang, Krông Búk). Điều đáng nói, cả 3 thửa đất mà ông Kế tách ra đều có vị trí “phía Đông giáp hành lang giao thông”, tức là đất mặt tiền, có giá trị cao, không phải giáp với đất rừng sản xuất như lúc đầu.

Năm 2012, ông Kế tiếp tục xin tách thửa đất số 100 thành 2 thửa là 100 và 101 và được UBND huyện Krông Búk cấp sổ đỏ cho 2 thửa đất mới tách. Cũng như lần trước, 2 thửa đất mới tách của ông Kế có vị trí “phía Đông giáp hành lang giao thông”.

Tiếp đó, vào tháng 5/2012, ông Kế đã tiến hành chuyển nhượng thửa đất số 100 (diện tích 210m2) cho ông Lê Văn Vinh (xã Cư Né, huyện Krông Búk). Hiện nay, cả ông Quang, ông Diễn và ông Vinh đều đã được UBND huyện Krông Búk cấp sổ đỏ mới và đương nhiên, vị trí đất của họ đều có “phía Đông giáp hành lang giao thông”.

Sau khi 3 hộ dân trên mua lại đất của ông Kế để sử dụng thì năm 2015, người dân thôn Kty 5, xã Chư Kbô đã tới dựng một căn nhà gỗ (diện tích khoảng 30m2) làm hội trường thôn. Cho rằng người dân đã dựng hội trường trái phép, chiếm mặt tiền đất của mình, ông Kế đã gửi đơn khiếu nại đến các cấp chính quyền nhờ giải quyết.

Sau đó, UBND huyện Krông Búk đã thành lập Đoàn thanh tra để vào cuộc xác minh, giải quyết những khiếu nại của ông Kế. Đến tháng 11/2017, UBND huyện Krông Búk có Kết luận số 09-UBND về việc “đo đạc, đăng ký kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… tại các thửa đất 98, 99, 100, 101 tờ bản đồ số 51, xã Chư Kbô”.

Theo kết luận trên, trong hồ sơ gốc thể hiện, ban đầu các thửa đất 98, 99, 100 và 101 đều có vị trí “phía Đông giáp rừng sản xuất”. Tuy nhiên, trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa đã có dấu hiệu sửa chữa, làm sai lệch thông tin địa chính dẫn đến việc cấp sổ đỏ không đúng với thực trạng thửa đất lúc đầu. Qua đó, vị trí đất lúc đầu có “phía Đông giáp rừng sản xuất” được sửa thành “phía Đông giáp hành lang giao thông”.

Các sổ đỏ đuuợc cấp cho 4 hộ dân đều có vị trí "phía Đông giáp hành lang giao thông"

Mua đất gần 10 năm, bán được nửa giá

Việc sửa chữa, làm sai lệch thông tin địa chính đã gây thiệt hại đến quyền lợi và lợi ích hợp pháp của những hộ dân nhận chuyển nhượng đất tại các thửa 98, 99 và 100 (các hộ ông Vinh, ông Quang và ông Diễn), khiến họ hiểu nhầm đất có vị trí “phía Đông giáp hành lang giao thông-Quốc lộ 14 nên đã mua với giá cao.

Kết luận trên cũng cho biết, hành vi sửa chữa, làm sai lệch hồ sơ địa chính là vi phạm pháp luật, cần phải điều tra, xử lý nghiêm minh để tránh dư luận xấu, khiếu kiện kéo dài.

Đến ngày 17/11/2017, UBND huyện Krông Búk đã có Văn bản số 1623, chuyển hồ sơ vụ việc có dấu hiệu tội phạm sang cơ quan điều tra công an huyện Krông Búk để điều tra, xử lý những sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, các cá nhân liên quan khi thực thi công vụ đã có hành vi vi phạm trong việc đo đạc, đăng ký, kê khai, cấp sổ đỏ tại các thửa đất từ 98-101 tờ bản đồ số 51, xã Chư Kbô.

Ngày 29/5/2018, UBND huyện Krông Búk tiếp tục có Thông báo số 176 về việc đính chính, cấp đổi đối với các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các thửa đất từ 98-101 tờ bản đồ số 51, xã Chư Kbô. Theo thông báo này thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các thửa 98, 99, 100, 101, được cấp cho 4 hộ là không đúng thực tế, không đúng quy định.

Do đó, UBND huyện Krông Búk yêu cầu cả 4 hộ gồm ông Kế, ông Vinh, ông Quang, ông Diễn phải giao nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để UBND huyện đính chính, cấp đổi.

Không đồng ý nộp sổ đỏ, các hộ dân quyết định làm đơn kiện ra tòa án

Như vậy, ngoài ông Kế là người bán đất thì 3 hộ dân còn lại đang phải chịu rất nhiều thiệt thòi về tài chính. Ông Lê Văn Vinh, một trong ba hộ mua đất cho biết: “Năm 2012, tôi mua lại đất của ông Kế với giá hơn 64 triệu/m đất ngang, tổng số tiền tôi bỏ ra cũng gần 700 triệu. Hồi đó trong sổ đỏ, tôi thấy đất mặt tiền, giáp Quốc lộ 14 mới mua chứ biết giáp rừng sản xuất thì không thể có giá như vậy. Nếu điều chỉnh lại sổ đỏ, giờ mảnh đất tôi đã mua của ông Kế gần 10 năm trước chưa được giá 300 triệu”.

Sau khi nhận được thông báo phải nộp lại sổ đỏ từ UBND huyện Krông Búk để điều chỉnh, cấp đổi, các hộ dân tỏ ý không đồng tình và đã viết đơn kiện, nhờ tòa án giải quyết để phân xử đúng sai. 

Liên quan đến vụ việc, ông Lê Ngọc Hà-Phó chủ tịch UBND huyện Krông Búk cho biết, hiện huyện đang chờ kết quả điều tra bên công an cung cấp để xử lý những cá nhân, tổ chức có vi phạm trong lĩnh vực đất đai tại các thửa đất từ 98-101 xã Chư Kbô.

Còn Đại tá Đỗ Văn Xuyền, Trưởng Công an huyện Krông Búk cho rằng, hiện đơn vị đã cử cán bộ vào cuộc, thu thập hồ sơ, chứng cứ để phục vụ công tác điều tra.

“Sau khi nhận tin báo có dấu hiệu tội phạm trong lĩnh vực đất đai từ UBND huyện, Công an huyện Krông Búk đã cử lực lượng vào cuộc xác minh. Quan điểm của chúng tôi là sai đến đâu xử lý đến đó theo đúng quy định của pháp luật, không dung túng, bao che”, Đại tá Xuyền thông tin.

Trần Nhân-Sông Cài

Kiều bào được “mua đất, mua nhà” sẽ làm bùng nổ thị trường bất động sản

Việc Luật Đất đai năm 2024 quy định người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam nhằm khuyến khích, góp phần thúc đẩy đầu tư và thu hút kiều hối từ công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài vào trong nước.

Đoàn khách Hạ Long tố nhà hàng ở Hải Dương 'chặt chém' hoá đơn gần 6 triệu

Cho rằng bị "chặt chém" sau khi ăn uống tại một nhà hàng ở TP Chí Linh, tỉnh Hải Dương, thành viên trong nhóm thực khách đã đăng bài lên mạng xã hội.

FWD hợp tác cùng Microsoft phát triển trải nghiệm bảo hiểm dựa trên AI

Tập đoàn bảo hiểm FWD mở rộng hợp tác với Microsoft thông qua một thoả thuận có thời hạn bốn năm, cung cấp quyền truy cập những sáng kiến trí tuệ nhân tạo (AI) tạo sinh mới nhất, đồng thời tiếp tục hỗ trợ chiến lược công nghệ đám mây tại FWD.

Hai bàn tay trắng làm nên đống nợ, 9X quyết vực dậy, mỗi năm doanh thu 4-5 tỷ

Từng thất bại khi khởi nghiệp với nông nghiệp, dẫn đến việc phải gánh khoản nợ lên tới 3 tỷ đồng khi vừa tròn 20 tuổi, Nguyễn Văn Đạt vẫn quyết tâm làm lại từ đầu với tâm niệm “ngã ở đâu thì đứng lên ở đấy.”

Mua vàng ngày Thần Tài không quan tâm giá cả, có khách phóng tay mua trăm nhẫn

Hàng nghìn người chen nhân đi mua vàng ngày mùng 10 tháng Giêng cầu Thần Tài "gõ cửa". Trong đó, có người mua tới 10 lượng vàng miếng, vàng nhẫn các loại mà không quan tâm giá vàng cao hay thấp.

Giá vàng hôm nay 17/2/2024 tăng nhanh, vàng SJC chao đảo trước ngày vía Thần Tài

Giá vàng hôm nay 17/2/2024 trên thị trường thế giới tăng cao trở lại do chịu áp lực sau báo cáo lạm phát của Mỹ. Giá vàng miếng SJC trong nước cũng tăng nhanh, lên 78,6 triệu đồng/lượng trước ngày vía Thần Tài.

Giá vàng hôm nay 15/2/2024 giảm cả triệu đồng/lượng sau cú lao dốc vàng thế giới

Giá vàng hôm nay 15/2/2024 trên thế giới dừng ở ngưỡng 1.990 USD/ounce sau khi lao dốc phiên liền trước. Giá vàng miếng của DOJI giảm 200.000 đồng (mua vào) và 800.000 đồng (bán ra) trong khi vàng SJC vẫn chưa điều chỉnh.

Mặt hàng Việt đứng Top 5 thế giới, chỉ 1 tháng thu về gần 1,5 tỷ USD

Được khách hàng từ châu Á tới Mỹ đều thích mê, một mặt hàng Việt Nam đứng Top 5 thế giới chỉ một tháng xuất khẩu đã thu về gần 1,5 tỷ USD.

400 nghìn đồng mỗi quả, bưởi ruby Thái Lan vẫn ‘cháy hàng’

Tràn về chợ Tết, bưởi ruby Thái Lan có vỏ bên ngoài khá giống với bưởi da xanh Việt Nam. Song, giá của loại bưởi này lên tới 400.000 đồng/quả trọng lượng 2kg vẫn “cháy hàng”.

Những cách thưởng Tết độc lạ gây chú ý

Thưởng Tết là một trong những chủ đề “nóng” dịp cuối năm. Năm nay, bên cạnh việc thưởng Tết bằng tiền, nhiều công ty còn chọn những món quà độc đáo để thưởng cho nhân viên. Cách thưởng Tết độc lạ này đã thu hút sự chú ý của dư luận.