Đại gia bất động sản “ngập lụt” với officetel

Theo thống kê của CBRE, trong 3 năm qua có khoảng 12.000 căn officetel gia nhập thị trường dù đây là loại hình căn hộ mà Bộ Xây dựng nói “chưa có tên gọi, định danh, phạm vi” trong quy định của pháp luật.

Nhận thấy đây là một lối đi riêng trong ngành địa ốc, Bitexco là chủ đầu tư cho ra đời dự án bất động sản officetel đầu tiên là The Manor Officetel tại trung tâm TP HCM.

Tiếp theo Bitexco, vài năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư đã khai thác mô hình này ở những dự án có vị trí đắc địa, tập trung ở các quận trung tâm tại TP.HCM như: Quận 1, quận 2, quận 4, quận 5. Có thể điểm mặt các chủ đầu tư lớn phát triển mô hình officetel như: Sunrise City của Novaland; The EverRich Infinity của Phát Đạt Corporation; Sky Center của Hưng Thịnh, Hongkong Tower của Kang Long...

Tuy nhiên, tính pháp lý của officetel đang khiến nhiều đại gia BĐS “ngập lụt” trong cơn sốt officetel này!

Vinhomes ra mắt officetel tại nhiều dự án đắt giá

Chỉ trong vòng 3 năm lại đây, Vinhomes đã tung ra thị trường BĐS Hà Nội lượng lớn officetel tại các dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Vinhomes Sky lake Phạm Hùng, Vinhomes Metropolis Liễu Giai….

Phối cảnh căn hộ văn phòng Officetel Vinhomes West Point.

Đặc điểm chung của các căn hộ officetel thu hút khách hàng là các dự án có vị trí “vàng” ở trung tâm thành phố, được giới thiệu là có view đẹp mắt, tiện ích nội khu đồng bộ, thuận lợi, là giải pháp trọn vẹn cho lối sống hiện đại kết hợp làm việc và đầu tư.

Officetel Hongkong Tower của Kang Long

Officetel tại Hong Kong Tower cũng rầm rộ ra mắt thị trường với mô hình với chức năng vừa làm văn phòng, vừa làm nhà ở. Các sản phẩm của Kang Long có diện tích đa dạng, từ 41,8 đến 77,6m2. Đây là một sản phẩm hot và hiếm trên thị trường, rất phù hợp với các danh nghiệp vừa và nhỏ, duy chỉ có điều, tính pháp lý của căn hộ officetel chưa rõ ràng là điều nhiều khách hàng lăn tăn khi muốn “xuống tiền”.

Captital House cũng không bỏ qua dạng căn hộ officetel “hái ra tiền”

Xu thế khác biệt so với văn phòng truyền thống là điều mà nhiều người sử dụng officetel tại dự án EcoLife Capitol thích thú. Tại đây, họ có thể vừa ở và được sử dụng tất cả tiện ích của một khu căn hộ cao cấp.

Officetel tại dự án EcoLife Capitol chưa thực sự hút người mua

Tuy nhiên, nhiều người mua khá e ngại khi lựa chọn sản phẩm này của chủ đầu tư Capital House vì vị trí dự án không thuận lợi, tuyến đường thường xuyên tắc vào giờ cao điểm. Đồng thời, mặt bằng chung của dự án không tạo điều kiện cho các khách hàng mua “lướt sóng”, không thể kiếm ngay được món tiền lời như đầu tư vào các loại hình căn hộ khác.

Officetel ở đất vàng Tây Hồ của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Dự án D’. El Dorado II Phú Thanh tọa lạc tại lô đất HH2 có địa chỉ số 298 Võ Chí Công, (ngã Tư Võ Chí Công và Nguyễn Hoàng Tôn, phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội). Xung quanh dự án D’.El Dorado II có rất nhiều văn phòng cho thuê, cao ốc sang trọng dành riêng cho người nước ngoài với tầm view ra Hồ Tây sẽ luôn tạo ra một cảm giác tuyệt vời nhất được ví như đầu Rồng, đất vàng giữa trung tâm Tây Hồ tráng lệ…

Theo khảo sát của Cushman & Wakefield, khách hàng mua officetel có 2 đối tượng chính. Nhóm có nhu cầu thực, tức mua để sử dụng thực chỉ chiếm 10-15%. Nhóm khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm chiếm lên đến 85-90%. Nhóm khách hàng này mua officetel nhằm mục đích cho thuê lại hoặc “lướt sóng”. Đối tượng khách hàng sử dụng officetel có 3 nhóm. Nhóm 1 là doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty khởi nghiệp (start-up) có quy mô dưới 10 nhân viên. Căn hộ này giúp họ tiết kiệm thời gian và chi phí. Nhóm 2 là chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài hoặc có thời hạn tại Việt Nam. Nhóm 3 là các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện (chiếm 40% khách hàng tiêu thụ officetel). Bên cạnh đó cũng có một số khách hàng mua officetel nhưng lại sử dụng như là nơi cư trú (chung cư).

Mai Anh

Giá xăng hôm nay 3/10 giảm cực mạnh, mỗi loại giảm hơn 1.000 đồng/lít

Từ 15h chiều nay 3/10, giá xăng RON 95 giảm 1.141 đồng/lít, giá xăng E5 RON 92 giảm 1.049 đồng/lít. Sau điều chỉnh giảm lần thứ tư liên tiếp này, giá xăng hôm nay 3/10 bán lẻ trên thị trường bao nhiêu tiền 1 lít?

Giá đất ở Phan Thiết đã tăng 10 lần, có nên đầu tư vào thị trường này?

Từ năm 2015 đến năm 2019 – 2020, bất động sản ở Phan Thiết (Bình Thuận) có tốc độ tăng giá lên 10 lần. Giá bình quân của bất động sản tại đây hiện trên 50 triệu đồng/m2. Vậy có nên ‘đổ’ tiền vào đầu tư?

Thị trường sụt giảm mạnh, các công ty chứng khoán có nguy cơ đối mặt với nhiều rủi ro

Các CTCK có nguy cơ sẽ phải đối mặt với 5 yếu tố rủi ro chính, bao gồm: Rủi ro thanh khoản; rủi ro từ danh mục tự doanh; rủi ro từ việc kiểm soát rủi ro tín dụng; rủi ro lãi suất và tỷ giá; rủi ro chính sách.

Trúng giải Jackpot Vietlott, một người ở TP Hồ Chí Minh 'ẵm' hơn 21 tỷ đồng

Duy nhất một chiếc vé của người chơi trúng Jackpot trị giá hơn 21 tỷ đồng vừa được Vietlott tìm thấy tại kỳ quay thưởng tối 2/10. Chủ nhân của chiếc vé may mắn trúng thưởng này đã trở thành tỷ phú Vietlott thứ hai của tháng 10.

Khởi nghiệp với loài cá kiểng có tên lạ, anh Phó Bí thư Đoàn thu hàng trăm triệu đồng

Khởi nghiệp với hơn 5.000 con cá tai tượng da beo, loài cá có tên rất lạ, anh Nguyễn Trí Thức, Phó Bí thư Đoàn thanh niên ở 1 thị trấn thuộc tỉnh Hậu Giang đã gây bất ngờ với lợi nhuận thu được hơn nửa tỷ đồng mỗi năm

Giá vàng có tạo bước ngoặt trong tuần này?

Tâm lý thị trường cải thiện khi dòng tiền có xu hướng tìm nơi trú ẩn vào vàng. Nhiều chuyên gia kỳ vọng giá vàng phục hồi, nhất là khi USD đang hạ nhiệt từ mức đỉnh 20 năm.

“Heo ăn chuối” cứu vãn 10 năm làm nông thăng trầm của bầu Đức?

Hơn 1 thập kỷ dấn thân sản xuất nông nghiệp là thời gian không hề “xuôi chèo mát mái” của đại gia phố Núi Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức)…

Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ OTT TV trong nước và xuyên biên giới sẽ cạnh tranh bình đẳng

Ngày 01/10/2022, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 71/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 06/2016/NĐ-CP ngày 18/01/2016 về quản lý, cung cấp và sử dụng dịch vụ phát thanh, truyền hình.

Mất tình anh em vì chung tiền tỷ đầu tư “lan đột biến”

Cơn sốt qua nhanh, anh Minh may mắn thu hồi được vốn, thậm chí còn có lãi. Tuy nhiên, thứ mà anh đánh mất có lẽ sẽ khó có thể lấy lại được, đó là tình cảm anh em trong gia đình mà anh chấp nhận móc tiền tỷ để đền bù

Thế Giới Di Động: 8 tháng chỉ đạt 50% kế hoạch lợi nhuận cả năm

Theo báo cáo kết quả kinh doanh tháng 8 năm 2022 của CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động (MWG), doanh thu đạt 10,4 nghìn tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế đạt 295 tỷ đồng, bằng 50% kế hoạch năm.