Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Phùng Hưng 260 tỉ đồng

Theo đó, dự án Khu dân cư Phùng Hưng (phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu) do Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư, với hình thức trực tiếp đầu tư và thực hiện dự án trên diện tích sử dụng đất 9.171m2, quy mô 78 nhà ở liền kề. Dự án có tổng mức đầu tư 260 tỉ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 52 tỉ đồng (20%), vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác 208 tỉ (80%).

Ông Thái Ngọc Trung, Phó Giám đốc phụ trách Sở Xây dựng Đà Nẵng báo cáo về dự án Khu dân cư Phùng Hưng tại cuộc họp UBND TP Đà Nẵng ngày 18/6 (Ảnh: HC)

Dự án nhằm xây dựng khu dân cư với hệ thống hạ tầng đồng bộ để bán nhà ở thương mại hoặc/và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp với quy định của pháp luật. Thời gian thực hiện dự án 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2016 đến quý IV/2020.

Trước đó, tại phiên họp thường kỳ của UBND TP Đà Nẵng sáng 18/6, ông Thái Ngọc Trung, Phó Giám đốc phụ trách Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, sau khi tiếp nhận hồ sơ đề xuất của chủ đầu tư, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã lấy ý kiến các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở KH-ĐT, Sở TN-MT, Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND TP.

Kết quả thẩm định cho thấy thành phần hồ sơ phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 10 Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Trong đó chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và hoàn thành thủ tục đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường dự án theo quy định.

Về ý kiến thẩm định của các đơn vị, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, Sở KH-ĐT không có yêu cầu đề nghị giải trình. Sở Tài chính đề nghị kiểm tra lại điều kiện cấp tín dụng cho dự án. Về vấn đề này, chủ đầu tư đã làm việc với đơn vị cấp tín dụng và đơn vị cấp tín dụng đã có Văn bản số 68/CKTD-PVB-ĐN ngày 3/5/2019 điều chỉnh điều kiện cấp tín dụng của dự án cho phù hợp với tình hình thực tế.

Trong khi đó, Sở TN-MT Đà Nẵng xác nhận dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thủ tục đất đai theo quy định; đồng thời đề nghị chủ đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường dự án theo quy định. Về thủ tục này, theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, chủ đầu tư đã được UBND quận Liên Chiểu cấp Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường dự án số 33/GXN-UBND ngày 21/9/2016.

Theo ông Thái Ngọc Trung, Phó Giám đốc phụ trách Sở Xây dựng Đà Nẵng, dự án Khu dân cư Phùng Hưng phù hợp với quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định 3194/QĐ-UBND ngày 01/6/2015. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật về nhà ở, việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được duyệt của địa phương.

Theo Kế hoạch 6731/KH-UBND ngày 28/8/2018 về phát triển nhà ở TP Đà Nẵng đến năm 2020, giai đoạn đến năm 2020 TP Đà Nẵng tiếp tục triển khai 22 dự án. Trong quá trình thực hiện, căn cứ tình hình thực tế, có thể xem xét bổ sung thêm một số dự án cung cấp sản phẩm trong giai đoạn này và giai đoạn sau.

Qua kiểm tra, Sở Xây dựng Đà Nẵng nhận thấy dự án Khu dân cư Phùng Hưng chưa có tên trong danh sách các dự án nhà ở thương mại đến năm 2020 nêu trên. Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong 22 dự án này có một số dự án đang gặp vướng mắc pháp lý; đang trong quá trình thanh tra, điều tra, hoặc đang chậm triển khai xây dựng… như Khu đô thị quốc tế Đa Phước, Khu nhà phố và biệt thự biển Thanh Bình, Khu phức hợp TTTM và căn hộ Han Riverside…

Những dự án như vậy khó có thể hoàn thành theo đúng tiến độ nêu trong Kế hoạch 6731/KH-UBND đã được duyệt. Vì vậy Sở Xây dựng đề nghị UBND TP xem xét, thống nhất bổ sung dự án Khu dân cư Phùng Hưng vào danh mục dự án nhà ở thương mại đến năm 2020 theo Kế hoạch 6731/KH-UBND đồng thời với việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án!” – Ông Thái Ngọc Trung phát biểu tại cuộc họp UBND TP Đa Nẵng ngày 18/6.

Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng và ý kiến thẩm định của các Sở, ngành hữu quan, UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất bổ sung dự án Khu dân cư Phùng Hưng vào danh mục các dự án nhà ở thương mại đến năm 2020. Đồng thời chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này do Công ty Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư.