Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận", nhiều chủ sở hữu Condotel cắt lỗ trăm triệu vẫn ế

Sau sự việc Cocobay Đà Nẵng tuyên bố không đủ khả năng trả lãi cho nhà đầu tư theo cam kết, nhiều chủ sở hữu condotel ồ ạt bán cắt lỗ. Nhiều condotel được bán thấp hơn cả trăm triệu vẫn chả có ai hỏi.

Ngoài việc thiếu pháp lý, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) đang đứng trước nguy cơ ế ẩm, bội thực nguồn cung khi những cam kết lợi nhuận “trên trời” của chủ đầu tư chỉ là lời hứa.

Theo khảo sát, thông tin “chính chủ bán cắt lỗ căn hộ condotel”, “cần tiền bán hoàn vốn căn hộ khách sạn”... tràn lan trên nhiều website rao bán bất động sản. Chị H. (ở Hà Nội) đang rao bán cắt lỗ căn hộ Condotel cho biết, chị đã đầu tư 2 căn Condotel tại Nha Trang từ năm 2017, dù được chi trả lợi nhuận đều nhưng vẫn thấy có sự bất an do pháp lý chưa rõ ràng. Đặc biệt, thời gian tới, hết thời hạn cam kết lợi nhuận thì chủ đầu tư có thay đổi gì không? “Tôi chấp nhận bán lỗ mỗi căn 200 triệu so với giá gốc để giành tiền vào việc khác”, chị H, nói.

Ở thế “bất lợi” hơn trường hợp chị H., nhiều chủ sở hữu căn hộ Condotel dự án “vỡ trận” đang như ngồi trên đống lửa khi bán không ai mua. “Tôi từng biết, có người đã bán cắt lỗ cả trăm triệu đồng so với giá gốc mua của chủ đầu tư. Thế nhưng, từ khi thông báo dừng cam kết lợi nhuận chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng được công bố, tuyệt nhiên, không còn ai bán được nữa”, anh Long, ở Hà Nội chia sẻ.

Một trong hàng nghìn thông tin rao bán cắt lỗ căn hộ Condotel trên thị trường. 

Tương tự như nhiều chủ sở hữu Cocobay Đà Nẵng, lượng chủ sở hữu căn hộ Condote dự án Bavico Nha Trang rao bán lỗ hiện nay không thể đếm xuể. Đây là dự án từng “đình đám” ở khu vực miền Trung với cam kết lợi nhuận lên đến 15%/năm.

Theo chia sẻ của một chủ sở hữu Condotel Bavico Nha Trang, ngoài việc “vỡ trận” cam kết lợi nhuận, chủ đầu tư còn thất hứa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và cam kết mua lại căn hộ bất cứ lúc nào. “Sau hai năm, các khách hàng đã “vỡ mộng”: trong vài tháng đầu, chủ đầu tư chi trả đàng hoàng nhưng sau đó bắt đầu “lật kèo”. Khách hàng phải vất vả đi đòi nợ nhưng chẳng được mấy đồng. Cuối cùng chủ đầu tư “lật bài ngửa”, thừa nhận với khách hàng không thể chi trả nổi mức lợi nhuận như cam kết, xin giảm lợi nhuận từ 15% xuống còn 8%”, một chủ sở Condotel hữu bức xúc.

Vừa qua, Công an tỉnh Thừa Thiên - Huế đã bắt giữ thành công Đinh Tiến Sử (SN 1972, hộ khẩu thường trú quận Tân Bình, TP.HCM) khi đang trốn lệnh truy nã của Bộ Quốc phòng. Đinh Tiến Sử là Tổng giám đốc Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Bạch Việt, cũng là chủ khách sạn Bavico Nha Trang và Bavico Đà Lạt. Thông tin này càng khiến nhiều người mua Condotel Bavico Nha Trang ngậm đắng chấp nhận “chôn tiền” chưa có ngày lấy lại.

Dân căng băng rôn tố chủ đầu tư khách sạn Bavico Nha Trang lừa đảo. (Ảnh: IT).

Theo các chuyên gia kinh tế, Condotel mọc lên quá nhiều trong thời gian ngắn nhưng không có thực chứng về hiệu quả sinh lời. Ngay cả những khu vực rất thuận lợi về phát triển du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cũng rất hiếm có condotel nào hoạt động thành công như cam kết. Quảng cáo của chủ đầu tư rất hấp dẫn nhưng tất cả đều dở dang. 

Thực tế, Condotel chỉ thành công ở những nơi chủ đầu tư có năng lực quản lý, điều hành khách sạn mới có khách du lịch và tạo được lợi nhuận. Người mua lại chỉ dựa vào cam kết sinh lời của chủ đầu tư nhưng không đạt được điều mong đợi nên họ đua nhau bán.

Theo thống kê sơ bộ của Bộ Xây dựng hồi tháng 4/2019, từ 2015 đến giữa năm 2018, Bộ đã thẩm định sơ bộ 25.000 căn Condotel, Officetel và hàng chục nghìn căn do địa phương thẩm định. Trong đó, các thị trường phát triển loại hình Condotel, Officetel mạnh nhất là Hà Nội, TP HCM, các tỉnh ven biển như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang...

Mới đây, Bộ Xây dựng cũng đưa ra số liệu thống kê từ 16 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương công bố đầu năm 2019 cho biết, các khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn từ 50 ha trở lên đã có 77 dự án, với tổng diện tích hơn 18.000ha với hơn 16.500 phòng khách sạn, 12.000 căn hộ Condotel, hơn 11.100 biệt thự nghỉ dưỡng.

Theo Dân Việt

Chủ đầu tư khu nhà ở Sadaco bị phạt nửa tỷ, đình chỉ kinh doanh dự án 6 tháng

Chủ dự án khu nhà ở Sadaco vừa bị cơ quan chức năng xử phạt 500 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án.

Cổ phiếu PAN liên tục giảm giá, 'vua chứng khoán' bị thổi bay hàng trăm tỷ

Tính từ đầu năm đến nay, thị giá của cổ phiếu PAN đã giảm đến 49% từ mức đỉnh giá 40.500 đồng/cp thiết lập trong phiên 5/1/2022

Tập đoàn FLC bổ nhiệm 2 Phó Tổng Giám đốc mới

Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC vừa công bố quyết định bổ nhiệm ông Lê Doãn Linh và ông Nguyễn Chí Công làm Phó Tổng Giám đốc từ ngày 5/10/2022.

Bình Dương: Nhiều cửa hàng xăng dầu nghỉ bán, ngành chức năng vào cuộc

Nhiều cửa hàng, đại lý kinh doanh xăng dầu trên địa bàn nghỉ bán với lý do khó khăn như: "không mua được hàng", "chiết khấu thấp”, thậm chí phải trả tiền bù lỗ nhân viên...

Ngã ngửa vì giá căn hộ ngoại thành tăng hàng trăm triệu đồng sau 3 tháng

Dù đã chốt mua căn hộ tại một chung cư ngoại thành Hà Nội với giá 1,7 tỷ đồng, vợ chồng anh Vinh vẫn không khỏi tiếc nuối vì giá 3 tháng trước đó căn diện tích như trên chỉ có 1,4 tỷ đồng.

VIB đến gần hơn với người trẻ qua The Masked Singer

The Masked Singer Việt Nam với sự đồng hành của Ngân hàng Quốc Tế (VIB) cùng ý tưởng độc đáo, mới mẻ và sự tham gia của những giọng ca nội lực đã liên tiếp vào top trending của các nền tảng số.

Bán nhà đất dự án phải qua sàn giao dịch: Ai lợi?

Người mua nên được quyền lựa chọn hình thức mua bán, miễn là đúng quy định của pháp luật.

Khát vốn, chủ đầu tư đua nhau 'chiều' khách

Việc huy động vốn từ các kênh ngân hàng, trái phiếu đều gặp khó buộc chủ đầu tư bất động sản phải liên tục đưa ra nhiều chương trình kích cầu hấp dẫn.

Anh nông dân Hà Giang nuôi bò theo qui mô trang trại thu lãi 900 triệu đồng/năm

Đầu tư trồng cỏ voi, hệ thống chuồng nuôi hàng chục con bò, bê, một năm anh Hoàng Anh Vinh (Hà Giang) bán nhiều đợt, mỗi đợt từ 5 – 7 con bò, tổng thu nhập từ bán bò mỗi năm đạt từ 1,5 – 1,6 tỷ đồng, trừ hết chi phí còn lãi khoảng 800-900 triệu đồng.

Giá xăng hôm nay 3/10 giảm cực mạnh, mỗi loại giảm hơn 1.000 đồng/lít

Từ 15h chiều nay 3/10, giá xăng RON 95 giảm 1.141 đồng/lít, giá xăng E5 RON 92 giảm 1.049 đồng/lít. Sau điều chỉnh giảm lần thứ tư liên tiếp này, giá xăng hôm nay 3/10 bán lẻ trên thị trường bao nhiêu tiền 1 lít?