Có tiền, người Việt khắt khe hơn khi mua nhà

Đòi hỏi tiêu chuẩn sống cao

Trong báo cáo thị trường mới đây, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam chỉ rõ sự thay đổi trong xu hướng lựa chọn nhà. Theo đó, người mua nhà - đặc biệt là ở phân khúc chung cư cao cấp, ngày càng khắt khe hơn trong việc lựa chọn không gian sống. Các tiện ích nội khu như trường học, bể bơi, mật độ xây dựng và diện tích cây xanh…, cũng chiếm vai trò quan trọng.

Theo phân tích của các chuyên gia, từ những khu nhà ở đơn thuần, gần như không có hoặc có rất ít hệ thống tiện ích đi kèm, đến nay mô hình nhà ở đã phát triển đa dạng với nhiều loại hình phong phú, phù hợp nhu cầu, thị hiếu và điều kiện khác nhau của khách hàng. Như vậy, các khu đô thị có kiến trúc quy hoạch, hệ thống hạ tầng, cung ứng dịch vụ, tiện ích hài hòa với cảnh quan, đem lại chất lượng sống tốt đang là xu hướng của thị trường. Đây là quá trình tất yếu, phù hợp với xu hướng phát triển của nền kinh tế và tốc độ hội nhập của Việt Nam. 

Dự án Goldmark City (số 136, Hồ Tùng Mậu, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội) có diện tích xây dựng 23,3% trong tổng số 12ha, phần diện tích còn lại dành cho cây xanh và cảnh quan, tiện ích trong dự án.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng bên cạnh nhu cầu về ở, các khu đô thị, dự án BĐS cần phải đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của người dân như có khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, công viên vui chơi giải trí, khoảng cách đến ga tầu, bến ô tô gần và thuận tiện.

Còng ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty bất động sản EZ Việt Nam thừa nhận, nếu như trước đây, khi mua nhà, khách hàng thường chỉ nhìn vào giá bán để so sánh với dự án cùng khu vực thì giờ đây họ so sánh thêm những tiện ích, dịch vụ, hạ tầng trong chính dự án hoặc thậm chí là quanh khu vực đó. “Những hạng mục tiện ích…  đều là điểm cộng quan trọng đối với khách hàng khiến họ quyết định xuống tiền nhanh hay chậm", ông Toản cho hay.

Tiện ích đồng bộ đồng nghĩa với giá trị gia tăng cao

Các chuyên gia BĐS chỉ ra rằng, ở phân khúc chung cư cao cấp, thậm chí nhiều khách hàng còn coi tiện ích phong phú như một trong những yếu tố hàng đầu để quyết định mua nhà hoặc đầu tư bởi giá trị căn hộ sẽ được gia tăng cùng với sự hoàn thiện của các hạng mục này.

Nắm bắt được nhu cầu của thị trường, các chủ đầu tư ngày càng chú trọng vào việc đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ, cao cấp cho các dự án. Đứng đầu xu hướng này có thể kể đến tổ hợp dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội)…, do TNR Holdings Việt Nam quản lý, điều hành và phát triển.

Ở Tổ hợp dự án Goldmark City, hệ thống tiện ích đồng bộ nhằm đáp ứng yêu cầu sống cao cấp của cư dân với tiêu chí “All in one” tiêu chuẩn 5 sao bao gồm: Bể bơi trong nhà, ngoài trời; Nhà hàng sang trọng, trung tâm thương mại; Spa cao cấp và fitness chuyên nghiệp; Phòng khám đa khoa tiêu chuẩn quốc tế; Hệ thống giáo dục liên cấp đạt tiêu chuẩn giáo dục quốc tế; Hệ thống cảnh quan, cây xanh chiếm tới hơn 76% tổng diện tích của dự án... Hệ thống tiện ích đồng bộ của Goldmark City sẽ được chủ đầu tư, nhà quản lý điều hành và phát triển dự án ký kết cùng các đối tác chiến lược trong buổi Lễ công bố các tiện ích dành cho cư dân Goldmark City vừa được tổ chức. Theo TNR Holdings Việt Nam, chưa kể hàng loạt các tiệc ích khác, riêng vốn đầu tư cho cảnh quan và cây xanh của dự án lên tới 155 tỷ đồng, là điều không có một dự án nào ở khu vực Tây Hà Nội có được.

Dự án Goldmark City sẽ bàn giao căn hộ vào quý I/2017, riêng số tiền dành cho cảnh quan và cây xanh lên của dự án lên tới 155 tỷ đồng.

Bà Cao Thị Thanh Hương, Trưởng ban Đầu tư TNR Holdings Việt Nam cho hay: “Việc đầu tư bài bản và công bố hệ thống tiện ích trước thời gian bàn giao căn hộ tới 6 tháng khẳng định uy tín của chủ đầu tư trong việc nâng cao chuẩn mực sống, hướng tới giá trị gia tăng bền vững của dự án. Giá trị gia tăng ở đây chính là sức khỏe, tuổi thọ, tính kinh tế và cuộc sống viên mãn bền vững cho cộng đồng”.

Ông Phạm Đức Toản phân tích, không chỉ những người mua nhà để ở, nhóm nhà đầu tư mua căn hộ để kinh doanh, cho thuê cũng đặt tiêu chí tiện ích lên hàng đầu bởi giá trị gia tăng mà các hạng mục này mang lại. Nguyên do là đối tượng thuê những căn chung cư cao cấp chủ yếu là người nước ngoài. Họ thường chọn những căn nằm trong dự án có hạ tầng, tiện ích đồng bộ và những mảng không gian xanh lớn. Do đó, việc chi tiền đầu tư vào các hạng mục tiện ích sẽ được các chủ đầu tư ngày càng chú trọng hơn nhằm mục đích cao nhất là nâng cao giá trị và sức cạnh tranh của dự án BĐS, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Bà Phạm Hồng Thúy – Giám đốc kinh doanh TNR Holdings Việt Nam ký kết hợp tác với bà Đỗ Lan Phương – Giám đốc Phòng giao dịch Ngân hàng BIDV tại GoldMark City.

Nằm trong chuỗi sự kiện kỷ niệm 2 năm dự án GoldMark City chính thức ra mắt thị trường BĐS Hà Nội, đơn vị quản lý phát triển dự án TNR Holdings Việt Nam sẽ triển khai chương trình tri ân đặc biệt dành cho khách hàng mua dự án GoldMark City: “Cơ hội duy nhất nhận ưu đãi trong hai ngày 19&20/11”.