Có thể dùng nhà giá rẻ thế chấp vay ưu đãi

Ngày 25/3, Ngân hàng Nhà nước công bố văn bản giải trình đối với các ý kiến góp ý cho dự thảo thông tư cho vay hỗ trợ nhà ở.

Theo đó, NHNN khẳng định việc cho vay có hỗ trợ lãi suất chỉ áp dụng đối với người thu nhập thấp, cán bộ, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Việc vay để mua nhà ở xã hội, theo cơ quan này là không được quy định trong nghị quyết 02 của Chính phủ, đồng thời Luật Nhà ở 2005 về phát triển nhà ở xã hội cũng chỉ quy định 2 hình thức là thuê và thuê mua.

Người dân và doanh nghiệp có thể sử dụng chính căn nhà mua/dự án đang xây để thế chấp theo quy định. Ảnh: Quỳnh Anh.

Tuy vậy, cơ quan này khẳng định việc ủng hộ bổ sung thêm đối tượng vay mua nhà ở xã hội vào chương trình này, trong trường hợp pháp luật cho phép.

Về tài sản thế chấp khi vay vốn, nhiều người có nhu cầu mua nhà mong muốn được dùng chính căn nhà mua làm tài sản đảm bảo thế chấp ngân hàng khi vay vốn, Ngân hàng Nhà nước khẳng định hiện nay các quy định về giao dịch bảo đảm đã đầy đủ các hình thức và tài sản bảo đảm. Vì vậy, nếu chỉ quy định bảo đảm bằng chính căn nhà/dự án đang xây là không đầy đủ và có thể hạn chế việc tiếp cận vốn của khách hàng. Người dân và doanh nghiệp có thể sử dụng chính căn nhà mua/dự án đang xây để thế chấp theo quy định của Chính phủ và hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Về đề xuất tăng lượng vốn thực hiện chương trình lên hơn 30.000 tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước nêu quan điểm, con số 30.000 tỷ đồng đã được Ngân hàng Nhà nước và Chính phủ tính toán rất kỹ, trong đó có tính tới việc ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.

Lo ngại về lãi suất sẽ không còn ưu đãi sau 3 năm đầu tiên, nhiều ý kiến nghị cần quy định cụ thể lãi suất thời gian sau đó, về việc này Ngân hàng Nhà nước khẳng định, sau thời gian 3 năm thực hiện sẽ công bố mức lãi suất ưu đãi mới phù hợp.