Giá giảm mất 50%, cổ phiếu PDR của ông chủ địa ốc Phát Đạt liên tục bị bán giải chấp

Cụ thể, trong thông báo phát đi cuối ngày 7/11, TVSI công bố thông tin về việc bán giải chấp chứng khoán của người nội bộ/người có liên quan của người nội bộ là ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triẻn BĐS Phát Đạt (PDR).

Số lượng cổ phiếu PDR dự kiến bán giải chấp là 1.800.000 cổ phiếu. Thời điểm dự kiến bán giải chấp kể từ ngày 8/11/2022 đến khi đủ tỷ lệ ký quỹ theo quy định.

Cùng ngày, TVSI cũng thông báo về việc bán giải chấp chứng khoán PDR của tổ chức có liên quan là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings (cổ đông lớn hiện sở hữu 10,96% vốn điều lệ tại PDR).

Số lượng cổ phiếu bị bán giải chấp là 1.900.000 cổ phiếu, thời điểm bán giải chấp diễn ra từ 8/11/2022 đến khi đủ tỷ lệ ký quỹ theo quy định.

Đối với cả hai trường hợp trên, TVSI khẳng định việc bán giải chấp có thể không được thực hiện theo quyết định của TVSI mà không có thông báo ra công chúng nếu giá thị trường của tài sản đảm bảo thay đổi hoặc chủ tài khoản bổ sung tài sản đảm bảo đủ tỉ lệ theo quy định về giao dịch ký quỹ.

Số lượng chứng khoán dự kiến bán giải chấp là ước tính tại thời điểm công bố thông tin, số lượng chứng khoán bán thực tế có thể ít hơn hoặc nhiều hơn do thay đổi giá thị trường làm thay đổi giá trị tài sản đảm bảo.

Trước đó, ngày 4/11, TVSI cũng đã thông báo về việc bán giải chấp chứng khoán PDR của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings với số lượng 720.000 cổ phiếu kể từ ngày 7/11.

Giá cổ phiếu PDR đã giảm 14 phiên liên tiếp kể từ ngày 19/10. Hai phiên gần đây nhất, PDR thậm chí còn giảm sàn. Sau chuỗi 14 phiên giảm giá, PDR đã đánh mất 30% thị giá, còn 34.900 đồng/cp.

Ông Nguyễn Văn Đạt hiện đang là cổ đông lớn nhất tại PDR với tỷ lệ nắm giữ trực tiếp lên đến 49,45%. Nếu tính lượng cổ phiếu sở hữu gián tiếp thông qua Công ty TNHH Phát Đạt Holdings, đại gia BĐS này đang sở hữu tới 60,41% vốn điều lệ tại PDR, tương đương 405,75 triệu cổ phiếu, trị giá 14.160 tỷ đồng tính theo thị giá hiện tại. 

Như vậy, giá trị tài sản của ông Nguyễn Văn Đạt đã giảm mạnh 6.000 tỷ đồng (30%) sau chuỗi 14 phiên giảm giá liên tiếp vừa qua. Nếu tính từ đầu năm 2022 đến nay, giá cổ phiếu PDR đã giảm 50%, đồng nghĩa với việc tài sản của Chủ tịch công ty này “bốc hơi” 14.200 tỷ đồng.

Không chỉ PDR, loạt cổ phiếu BĐS nằm sàn thời gian gần đây khiến một loạt lãnh đạo doanh nghiệp bị “call margin”. Điển hình như Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) Nguyễn Thiện Tuấn cũng bị Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam thông báo bán giải chấp 2,13 triệu cổ phiếu DIG kể từ ngày 7/11. Số cổ phiếu này thuộc quyền sở hữu của cá nhân ông Tuấn.

Trước đó, Công ty Chứng khoán Mirae Asset cũng đã thông báo về việc sẽ bán giải chấp 2,8 triệu cổ phiếu DIG thuộc sở hữu của ông Nguyễn Thiện Tuấn từ ngày 4/11. 

Ngoài ra, lãnh đạo của các công ty bất động sản Hodeco (HDC) và LDG cũng bị bán giải chấp cổ phiếu sau khi giá cổ phiếu liên tục giảm sâu.

Tuân Nguyễn