Cơ hội mới cho bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Villa trên biển tại Premier Village Phu Quoc

Thời điểm vàng đầu tư vào Phú Quốc

Theo nhận định của các chuyên gia, bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, dự báo sẽ bùng nổ trong 5 -10 năm tới.

Một báo cáo mới đây về “tương lai của BĐS hướng biển Việt Nam” của quỹ đầu tư Vietnam Capital Partners Ltd lý giải, tăng trưởng GDP là nền tảng thúc đẩy tăng trưởng ngành du lịch nghỉ dưỡng. Theo đó, dự báo đến 2020 GDP của Việt Nam sẽ bằng mức hiện tại của một số nước Đông Nam Á, và đạt ngưỡng 357 tỷ USD vào 2025.

Không chỉ có nhu cầu nghỉ dưỡng sang trọng, hiện rất nhiều du khách còn muốn đích thân sở hữu một căn biệt thự tiện nghi, đặc biệt là tại các bờ biển. Những lý do như: thuộc nhóm hàng hiếm (số lượng giới hạn), khẳng định đẳng cấp chủ nhân, khai thác cho thuê tốt và khả năng tăng giá trong dài hạn cao... khiến các đại gia này sẵn sàng đầu tư hàng triệu USD vào biệt thự ven biển.

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Việt An Hòa, Trần Khánh Quang đánh giá: Trong 3 loại bất động sản phổ biến thì tỷ suất lợi nhuận của bất động sản biệt thự hướng biển được xem là cao nhất. Đối với nhà phố, căn hộ khoảng 3-6% còn bất động sản biển là 10-16% .

Từ góc độ chính sách, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, nhìn nhận đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang tạo thành làn sóng tốt, nhờ Luật Nhà ở mới nhất đã cho phép người nước ngoài mua nhà gắn với đất.

Cũng theo GS. Võ, luồng tín dụng vào bất động sản đang tăng nhanh, do vậy đầu tư vào khu vực nghỉ dưỡng cũng sẽ mạnh hơn.

Còn bà Đỗ Thu Hằng, trưởng bộ phận Nghiên cứu chi nhánh Hà Nội của Tập đoàn tư vấn BĐS quốc tế Savills, đánh giá: “Nhìn tổng thể trên cả nước có thể thấy các thị trường BĐS nghỉ dưỡng lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh… đều có các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước có mặt, đủ thấy phân khúc này có sức hấp dẫn và sự mặn mà hay không”.

Đảo Ngọc và dự án “có một không hai”

Có thể coi Phú Quốc (Kiên Giang) là điểm khởi đầu của việc tăng tốc đầu tư BĐS nghỉ dưỡng sau những năm trầm lắng. Dù các nhà phát triển BĐS đã tìm đến đảo Ngọc này từ năm 2008, nhưng phải đợi đến năm 2014, nhiều dự án mới bước đầu triển khai do tác động từ chính sách và hạ tầng cơ sở.

Chẳng hạn, trở thành đặc khu kinh tế của Việt Nam, Phú Quốc được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10% thay vì 28%, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân…

Những khoản đầu tư như gần 6.000 tỷ đồng cho hệ thống đường giao thông quanh đảo, hệ thống đường nhánh Cảng du lịch quốc tế Phú Quốc; Cảng tàu biển hành khách quốc tế đi vào hoạt động năm 2017… tạo biến chuyển mạnh mẽ cho hạ tầng nơi đây.

Theo thống kê của Ban Quản lý Đầu tư phát triển đảo Phú Quốc, tính đến tháng 11, Phú Quốc đã thu hút hơn 200 đăng ký đầu tư, với tổng vốn đăng ký đạt 168.000 tỷ đồng (gần 8 tỷ USD) từ các nhà phát triển BĐS trong nước và nước ngoài.

Riêng với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, mặc dù đặc biệt có lợi thế, song theo báo cáo của CBRE vào giữa năm 2014, phần lớn các cơ sở lưu trú tại Phú Quốc vẫn chưa đáp ứng yêu cầu. 

Bởi vậy, việc Sun Group giới thiệu Premier Village Phu Quoc trong thời gian qua được kỳ vọng sẽ làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ở miền đảo Ngọc.

Bể bơi tràn bờ tại Premier Village Phú Quốc

Tọa lạc tại Mũi Ông Đội, phía Nam Phú Quốc, địa điểm được các chuyên gia đánh giá lý tưởng hiếm thấy trên thế giới để tạo dựng những khu nghỉ dưỡng siêu sang, Premier Village Phu Quoc Resort là dự án duy nhất tại Đảo Ngọc có hai mặt song song hướng biển. Chiêm ngưỡng mặt trời mọc và lặn trên biển ở cùng một vị trí sẽ là trải nghiệm tuyệt vời khó quên của bất cứ du khách nào khi đến đây.

Những kiến trúc sư hàng đầu của hãng thiết kế lừng danh SALA (Anh quốc) đã được Sun Group mời hợp tác đồng hành trong dự án đẳng cấp này.

Trên tổng thể 73 ha, Premier Village Phu Quoc Resort chỉ có 118 căn biệt thự sang trọng, được xây dựng trên nhiều cao độ, thừa hưởng nét đẹp độc đáo thiên nhiên từ mặt nước lên tới đỉnh đồi kì vĩ.

Lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang, Premier Village Phu Quoc Resort còn kiến tạo một dấu ấn cảnh quan vô cùng độc đáo, đó là hệ thống bể bơi tràn bờ với nhiều cao độ.

“Kỳ nghỉ trong mơ” không phải là tất cả. Thông qua phương thức hợp tác đầu tư, khai thác, Premier Village Phu Quoc Resort còn đem đến cơ hội đầu tư hiếm có, với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% cho chủ nhân các căn biệt thự trong 10 năm đầu.

“Món quà” tiếp theo cho các chủ nhân này là 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm ngay tại biệt thự mình sở hữu hay chọn quy đổi ra số phòng tại các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp tương đương của Sun Group. Đặc biệt, ngay sau khi hoàn tất ký Hợp đồng, chủ sở hữu được tặng một chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác cùng Sun Group” với tổng giá trị lên tới 250 triệu đồng…

GS Đặng Hùng Võ đánh giá: “Dự án Premier Village Phu Quoc Resort cũng sẽ góp phần giúp phân khúc BĐS nghỉ dưỡng nổi lên như một làn sóng đầu tư, là điều hoàn toàn dễ thấy”.

Phú Quốc được kỳ vọng sẽ ghi danh vào bản đồ nghỉ dưỡng cao cấp thế giới. Để làm được điều đó, không thể thiếu sự góp mặt của dự án đẳng cấp Premier Village Phu Quoc Resort do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư.