Chung cư New City: Bị khách tố lừa dối, chủ đầu tư dọa cắt điện nước,thu lại nhà

Hơn 100 cư dân sinh sống tại chung cư New City đang đứng trước nguy cơ bị cắt điện, nước, thậm chí thu hồi căn hộ vì chậm thanh toán. Trong khi cư dân cho rằng chủ đầu tư có dấu hiệu lừa dối, quảng cáo sai sự thật, chưa đủ điều kiện pháp lý mà đã bán hàng.

Quảng cáo một đằng, thực tế một nẻo

Ngày 17/1, tập thể cư dân đang sinh sống tại chung cư New City (quận 2, TP.HCM) đã có đơn gửi đến cơ quan chức năng TP.HCM kêu cứu vì bị chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng – thương mại Thuận Việt (Công ty Thuận Việt) đe dọa cắt điện, nước, thậm chí thu hồi căn hộ vì chậm thanh toán. 

Theo cư dân, khi dự án New City mở bán, họ được các nhân viên bán hàng quảng cáo chủ đầu tư có liên kết với Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) để hỗ trợ khách vay tiền thanh toán tiền mua căn hộ. Mức vay tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ, do đó nhiều khách hàng quyết định mua căn hộ tại dự án này. 

Pháp lý dự án còn mập mờ thì chủ đầu tư đã ra thông báo dọa cắt điện, nước của cư dân.

Có hơn 100 khách hàng được Vietinbank duyệt cho vay và đã hoàn tất thủ tục nhận nhà với chủ đầu tư từ tháng 4/2018. Tuy nhiên, đến thời điểm này Công ty Thuận Việt không cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án để ngân hàng giải ngân cho các hồ sơ được duyệt.  Điều này dẫn đến việc trễ tiến độ giải ngân, gây khó khăn cho quá trình thanh toán của khách hàng. 

Sau đó, Công ty Thuận Việt yêu cầu cư dân chuyển sang vay các ngân hàng khác, trong đó có Ngân hàng TMCP An Bình (An Bình Bank). Nhưng theo cư dân, mức lãi suất cao gần gấp đôi so với Vietinbank.

Mặc khác, An Bình Bank xác nhận không bảo lãnh cho vay tại dự án New City mà chỉ có một chi nhánh của ngân hàng này có mối quan hệ với chủ đầu tư và đang thực hiện giải ngân cho dự án. Do vậy, cư dân không đồng ý vay tại An Bình Bank. 

Công ty Thuận Việt dọa cắt điện, ớc 

Về phía chủ đầu tư, ngày 4/1/2019 bà Lưu Thị Bích Chi, Giám đốc kinh doanh Công ty Thuận Việt đã có thông báo gửi đến khách hàng mua căn hộ tại dự án New City. Trong đó có nói công ty đã thông báo đến khách hàng về việc tiến hành các thủ tục ký hợp đồng tín dụng với An Bình Bank – Chi nhánh TP.HCM theo chương trình vay vốn trong thời hạn từ ngày 2/8 – 31/12/2018. 

Tuy nhiên, khách hàng đã không tiến hành các thủ tục giải ngân tiền mua căn hộ cho công ty khi quá thời hạn nêu trên. Công ty Thuận Việt cho rằng khách hàng đã vi phạm điều khoản trong thỏa thuận bàn giao căn hộ và ký hợp đồng tín dụng đã ký với công ty. 

Đại diện Công ty Thuận Việt yêu cầu khách hàng xúc tiến thủ tục với An Bình Bank để giải ngân hoặc nguồn tài chính tự có của mình thanh toán số tiền còn lại để đủ điều kiện nhận bàn giao căn hộ trong thời hạn từ ngày ra thông báo đến ngày 20/1/2019. 

“Quá thời hạn trên, chủ đầu tư sẽ tiến hành ngừng cung cấp điện, nước, các dịch vụ khác liên quan nếu có, đồng thời chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ; buộc quý khách phải ngay lập tức bàn giao căn hộ cho chủ đầu tư với điều kiện sử dụng bình thường, các hạng mục không bị hư hỏng và có đầy đủ trang thiết bị như khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư”, thông báo nói rõ. 

Sau khi nhận thông báo này, các cư dân sinh sống tại New City vô cùng bức xúc. Cư dân cho rằng Công ty Thuận Việt đã có dấu hiệu lừa dối khi bán hàng, ép họ vay vốn tại ngân hàng khác với mức lãi suất cao. Trong khi cư dân nhiều lần đề nghị Công ty Thuận Việt cung cấp giấy tờ pháp lý của khu đất nhưng công ty không đưa ra được bất cứ giấy tờ hợp lệ nào. 

Bà N.T.N.P, một khách mua căn hộ tại dự án New City cho hay, tập thể cư dân đã cố gắng liên hệ với người đại diện cao nhất của Công ty Thuận Việt theo nhiều cách nhưng không có hồi đáp, công ty không tổ chức đối thoại với cư dân. 

“Theo như thông báo của Công ty Thuận Việt, cư dân sẽ bị cắt điện, nước vào ngày 20/1 và khả năng sẽ bị lấy lại căn hộ mà không được báo trước. Đây là hành đồng đe dọa trực tiếp đến đời sống của hơn 100 hộ dân, trong đó có nhiều người già, trẻ nhỏ. Chúng tôi nhận thấy mình đã bị lừa để mua một dự án không hợp pháp”, bà P. nói. 

Theo Luật sư Trần Mai Hạnh (Công ty Luật DC Counsel), Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng ban hành quy định rõ quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư cũng như việc thu phí dịch vụ vận hành nhà chung cư. Trong đó không có quy định nào trao quyền và trách nhiệm cung cấp, thu phí điện, nước phục vụ cho việc riêng của chủ sở hữu căn hộ cho đơn vị quản lý vận hành chung cư. 

Luật sư Hạnh cho hay, đơn vị quản lý vận hành chung cư không được tự ý ngừng cung cấp điện, nước của chủ căn hộ. Thẩm quyền ngừng cung cấp điện, nước thuộc quyền của các bên bán những dịch vụ này. 

“Trường hợp bị đơn vị vận quản lý vận hành chung cư hoặc chủ đầu tư cắt điện, nước một vô lý thì cư dân có thể khiếu nại đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo luật định”, Luật sư Hạnh tư vấn. 

Phương Anh Linh
Từ khóa: New City Công ty TNHH xây dựng - thương mại Thuận Việt cắt điện nước thu hồi căn hộ pháp lý dự án

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.

Lý do căn hộ studio được nhà đầu tư săn đón

Căn hộ studio được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tính thanh khoản cao, đáp ứng nhu cầu của người trẻ tuổi độc thân, ưa chuộng lối sống đơn giản, tự do, hiện đại.

TCA phân phối sản phẩm bảo hiểm FWD

Ngày 22/10/2024, Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam và Công ty Cổ phần TC Advisors (TCA) đã ký thoả thuận hợp tác, theo đó TCA trở thành Đại lý tổ chức phân phối sản phẩm bảo hiểm cho FWD Việt Nam.