Chung cư Carina Plaza: CS PCCC từng phát hiện hệ thống báo cháy tự động tê liệt

Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM), cơ quan chức năng đã kiểm tra, rà soát lại các vấn đề liên quan đến chung cư này. Sở Xây dựng TP.HCM vừa chỉ ra hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Hùng Thanh (Công ty Hùng Thanh).

Xây dựng sai phép nghiêm trọng

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đơn vị này đã có báo cáo về những vi phạm của Công ty Hùng Thanh trong quá trình xây dựng, quản lý và vận hành chung cư Carina Plaza.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, chung cư Carina Plaza bắt đầu bàn giao, đưa vào vận hành từ năm 2012. Sở Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) TP.HCM đã tiến hành nghiệm thu công tác PCCC, tuy nhiên đến nay Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được văn bản nghiệm thu từ chủ đầu tư.

Đến năm 2015, cư dân Carina Plaza nhiều lần phản ánh tình trạng mất an ninh trật tự, liên tục xảy ra các vụ mất cắp tài sản, sử dụng phí bảo trì để vận hành toà nhà không minh bạch, không thành lập Ban quản trị… Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị chính quyền quận 8 đốc thúc chủ đầu tư tổ chức Hội nghị nhà chung cư bầu Ban quản trị. Tuy nhiên, theo nắm bắt của Sở Xây dựng, đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi của chính quyền quận 8 về nội dung này.

Chủ đầu tư chung cư Carina Plaza từng bị phát hiện xây dựng sai phép.

Sở Xây dựng cho biết Công ty Hùng Thanh từng xây dựng sai phép trong quá trình xây dựng dự án. Tại khu vực quy hoạch sân vườn cảnh quan, chủ đầu tư này lại xây dựng sân tennis rộng 595m2.

Sau khi dự án được nghiệm thu đưa vào sử dụng, chủ đầu tư tiếp tục xây bít ô thông tầng tại tầng lửng, thay vì dùng mái poly như thiết kế được duyệt thì chuyển sang xây mái che bằng bê tông cốt thép.

Ngoài ra, Công ty Hùng Thanh còn sử dụng sai công năng được phê duyệt tại khu vực thương mại dịch vụ, sử dụng một phần diện tích này làm văn phòng của Công ty.

“Bỏ qua” bảo dưỡng thang máy, hệ thống PCCC

Tháng 12/2016, Công ty Hùng Thanh đã ký hợp đồng dịch vụ quản lý, vận hành chung cư Carina Plaza với Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc Sài Gòn (SEJCO).

Đáng nói, nội dung hợp đồng hai bên lại không đầy đủ các điều khoản duy trì, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy.

Từ tháng 8/2012 đến năm 2017, Cảnh sát PCCC đã kiểm tra an toàn hệ thống PCCC tại chung cư Carina Plaza tổng cộng 21 lần. Trong đó 3 lần phát hiện vi phạm về PCCC cùng những lỗi nguy hiểm như: Hệ thống báo cháy tự động hư hỏng; hệ thống cấp nước chữa cháy, họng nước chữa cháy ngoài trời không hoạt động; máy bơm chữa cháy thì động cơ dầu không hoạt động; đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố không hoạt động…

Từ năm 2012 đến 2017, cơ quan chức năng đã kiểm tra PCCC tại chung cư Carina Plaza 21 lần.

Công ty Hùng Thanh đã bị phạt 2 lần về lỗi hệ thống chiếu sáng không hoạt động.

Đến cuối năm 2017, khi cơ quan chức năng kiểm tra lỗi này thì không phát hiện vi phạm. Tuy nhiên khi vụ hoả hoạn xảy ra vào rạng sáng 23/3 thì hệ thống báo cháy tự động lẫn đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố lại "tê liệt".

Để đảm bảo chất lượng công trình sau vụ cháy, Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị UBND Thành phố cho đơn vị có chuyên môn kiểm định, đánh giá mức độ hư hỏng kết cấu chung cư, từ đó đề xuất phương án yêu cầu chủ đầu tư khắc phục, ổn định cuộc sống cư dân.