Chủ tịch HoREA lên tiếng về thông tin "người TQ mua nhà khi chưa đến Việt Nam"

Xung quanh số liệu của CBRE Việt Nam - một đơn vị nghiên cứu thị trường công bố, người Trung Quốc mua nhà tại TP.HCM chiếm 31% và có người mua nhà khi chưa đặt chân đến Việt Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, đây là thông tin chủ quan, không đúng với quy định pháp luật.

Mới đây CBRE Việt Nam - một đơn vị nghiên cứu thị trường BĐS - đã đưa ra số liệu khảo sát cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2018, người Trung Quốc mua nhà ở tại TP.HCM chiếm 31%, vượt xa so với số lượng người Việt Nam (24%), Hàn Quốc (19%), Hồng Kông  (6%), Malaysia (3%)…

Theo đơn vị này, số lượng người Trung Quốc mua nhà ở Việt Nam trong 3 năm qua có sự tăng trưởng vượt bậc. Nếu như năm 2016 chỉ có 2% thì đến năm 2017 con số này đã tăng gấp đôi. 

Thông tin trên ngay lập tức nhận được nhiều phản ứng trái chiều. Các chuyên gia cũng như đại diện nhiều doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực BĐS tại TP.HCM cho rằng, số liệu đơn vị này đưa ra thiếu căn cứ xác thực và không phản ánh đầy đủ khách quan thị trường. 

Chủ tịch HoREA cho rằng, thông tin người Trung Quốc mua nhà tại Việt Nam khi chưa đặt chân đến là không đúng quy định của pháp luật.

Trao đổi với PV Infonet, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho hay, đây chỉ là số liệu thống kê từ số lượng khách hàng của đơn vị này. Hơn nữa, doanh nghiệp này chủ yếu môi giới bán nhà phân khúc BĐS trung và cao cấp, do vậy không phản ánh toàn bộ thị trường nhà ở TP.HCM. 

Theo ông Châu, đơn vị này còn cho biết, có trường hợp người Trung Quốc chưa đặt chân đến Việt Nam mà đã được mua nhà, như vậy là không đúng với quy định của pháp luật Việt Nam về Luật Nhà ở năm 2014. 

Chủ tịch HoREA cho hay, người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam rất quan tâm đến chính sách của Nhà nước cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp được mua nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.

 Năm 2016, HoREA đã báo cáo có khoảng gần 1.000 người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM, con số này chắc chắn đã gia tăng trong hai năm qua. 

“Qua tìm hiểu tôi thấy người nước ngoài thuộc khu vực Châu Âu, Bắc Mỹ, Úc, Nhật Bản thường lựa chọn thuê nhà ở. Chỉ có người nước ngoài từ Hàn quốc, Singapore, Đài Loan, Trung Quốc, Hong Kông là có khuynh hướng mua nhà tại Việt Nam”, ông Châu chia sẻ.

Theo Luật sư Trần Mai Hạnh (Công ty Luật DC Counsel), Luật Nhà ở 2014 đã có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, trong đó quy định rất rõ về điều kiện cũng như hình thức sở hữu nhà tại Việt Nam đối với cá nhân, tổ chức nước ngoài. Tuy nhiên vẫn còn có những vướng mắc nhất định. 

Luật sư Hạnh cho rằng, khó khăn của cá nhân, tổ chức nước ngoài trong việc sở hữu nhà ở là quy định tại khoản b, điểm 2 Điều 159 Luật Nhà ở. Cụ thể, quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được “mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ”. 

Mặt khác, khoản 2 Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 lại nói rõ: “Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho UBND tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

“Thế nhưng, theo tôi biết, đến nay vẫn chưa có cơ quan nào chỉ ra cụ thể khu vực nào không nằm trong khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh của Chính phủ để cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà”, Luật sư Hạnh nói. 

Bên cạnh đó, theo luật sư này, một vướng mắc nữa là cơ quan chức năng chưa giải quyết được thủ tục cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài sau khi mua nhà và vấn đề chuyển nhượng nhà, chuyển nhượng hợp đồng mua nhà của người nước ngoài. 

Phương Anh Linh
Từ khóa: người trung quốc mua nhà việt nam đúng sai luật horea cbre thị trường bất động sản người nước ngoài

BIDV đồng hành cùng doanh nghiệp nhỏ và vừa trong chuyển đổi số

BIDV vừa phát triển một danh mục đa dạng các sản phẩm, dịch vụ tài chính số, nhằm giúp DN tiết kiệm thời gian, chi phí và dễ dàng tiếp cận các sản phẩm, dịch vụ ngân hàng trong công tác chuyển đổi số tại DN.

Thị trường bất động sản bế tắc, có cần 'giải cứu’?

Chỉ còn một tháng nữa là hết năm 2022, đứng trước muôn vàn khó khăn, câu chuyện ‘cứu’ hay không ‘cứu’ bất động sản lúc này trở thành chủ đề nóng hổi trên thị trường; nếu ‘cứu’ thì ‘cứu’ như thế nào là vấn đề khá nan giải….

Agribank thu giữ loạt tài sản một công ty thuộc Tân Hoàng Minh

Agribank chi nhánh Tràng An vừa thông báo thu giữ tài sản đảm bảo của Công ty cổ phần Sản xuất và Thương mại THM- Concrete, một công ty con thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, do công ty này có khoản nợ nhóm 5.

Cửa hàng kinh doanh hơn 1 tấn ức vịt, cánh gà đông lạnh ở Hà Nội không nguồn gốc

Một cơ sở ở 483 đường An Dương Vương (phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đang kinh doanh gần 1,2 tấn thực phẩm là ức vịt và cánh gà đông lạnh không có hóa đơn chứng từ, không rõ nguồn gốc xuất xứ.

Bất động sản gặp khó, các đại gia xây dựng hoàn thành kế hoạch năm ra sao?

Hồi đầu năm, hàng loạt doanh nghiệp xây dựng đã đặt mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng. Thế nhưng sau 9 tháng, phần lớn doanh nghiệp chỉ hoàn thành được một nửa kế hoạch.

Tháng tưng bừng của cổ đông bất động sản

Dù thị giá vẫn thấp hơn 50-70% so với đầu năm, đà phục hồi mạnh trong nửa sau của tháng 11 đã giúp các nhà đầu tư cổ phiếu bất động sản có tháng giao dịch tích cực nhất từ đầu năm.

Giá xăng dầu giảm mạnh từ 15 giờ chiều nay

Giá xăng E5 RON 92 giảm 1.000 đồng/lít, xăng RON 95 giảm 1.080 đồng/lít từ 15 giờ chiều nay 1/12.

Ngân hàng ồ ạt treo biển lãi suất cao tới sát 10%/năm hút khách gửi tiền

"Cuộc đua" lãi suất huy động ngày càng "nóng" ở cả nhóm ngân hàng cổ phần quy mô lớn khi lãi suất gần chạm 10%/năm. Tuy nhiên, không phải kỳ hạn và mức gửi nào cũng được hưởng ưu đãi tốt.

Cổ phiếu NVL có 2 phiên tăng liên tiếp

Đóng cửa phiên giao dịch cuối cùng của tháng 11, cổ phiếu NVL của Novaland tăng trần phiên thứ hai liên tiếp với mức tăng 1.500 đồng lên 23.350 đồng/cp.

Một cây xăng ở Hải Dương 4 lần bán hàng cao hơn giá niêm yết

Chỉ trong vòng 3 tháng, từ tháng 8 đến tháng 10/2022, một cửa hàng xăng dầu ở huyện Kim Thành (Hải Dương) đã 4 lần bán dầu cho khách cao hơn giá niêm yết...