Chủ đầu tư dự án shophouse ở Quảng Bình bị "tố" chiếm dụng vốn của khách hàng

Mặc dù đã đặt cọc mua nhà tại dự án FLC Quảng Bình, tuy nhiên sau đó bà Lưu Thị Nga (Bắc Ninh) không ký hợp đồng mua nhà và đề nghị chấm dứt thỏa thuận đã ký và yêu cầu trả lại số tiền bà đã đặt cọc. Và sự việc nảy sinh từ đây...

Theo phản ánh của bà Lưu Thị Nga (28 tuổi, ở huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh), vào ngày 27/04/2018, bà có ký văn Bản thỏa thuận số: III–SH .11.10/2018/VBTT/ FLCQUANGBINH đăng ký mua căn shophouse thuộc dự án Trung tâm hội nghị, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình (gọi tắt là Dự án FLC Quảng Bình) với Công ty TNHH FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort - Công ty con của Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn FLC – gọi chung là “Chủ đầu tư Dự án FLC Quảng Bình” và ký luôn Phụ lục số 01 nhưng ghi ngày 28/04/2018 (sau một ngày) để hợp thức việc đặt cọc thanh toán đạt 40% giá trị mua căn shophouse ký hiệu III-SH.11.10.

Đơn của bà Nga phản ánh đến Infonet.

Theo đó, bà đã thực hiện đúng thỏa thuận là đặt cọc đủ 40%, tương ứng với 1.073.159.120 VNĐ và mong chờ ngày được ký hợp đồng mua bán chính thức. Theo thỏa thuận thì thời hạn cuối cùng chủ đầu tư Dự án FLC Quảng Bình phải ký hợp đồng mua bán với bà Lưu Thị Nga là ngày 30/5/2019.

Theo thông báo số 01/III-SH.11.10/TB/FLC của Tập đoàn FLC thì thời gian ký hợp đồng với Bà Lưu Thị Nga là từ 20/5/2019 đến 6/6/2019. Tuy nhiên, đến ngày 6/6/2019, khi bà Nga đến ký hợp đồng thì Tập đoàn FLC lại không đưa ra được đủ hồ sơ pháp lý chứng minh đủ điều kiện bán hàng theo Điều 55, Điều 56 luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Do không đủ hồ sơ pháp lý và niềm tin vào Dự án FLC Quảng Bình nên Bà Lưu Thị Nga đã không ký hợp đồng mua nhà với Tập đoàn FLC.

Theo Khoản 2.1 Điều 2 của Văn Bản Thỏa Thuận số: III – SH.11.10/2018/VBTT/ FLCQUANGBINH ngày 27/4/2018 đã ký thì: “Trường hợp quá 6 tháng kể từ thời gian dự kiến bán mà Shophouse bên B đăng ký nguyện vọng chưa đủ điều kiện bán thì bên B có quyền đơn phương chấm dứt Văn bản thỏa thuận này và yêu cầu bên A hoàn trả cho bên B toàn bộ số tiền đặt cọc cùng với khoản tiền bồi thường thiệt hại”. Chính vì vậy, bà Lưu Thị Nga đã đưa Đơn đề nghị chấm dứt thỏa thuận đã ký và yêu cầu trả lại số tiền bà đã đặt cọc.

Tuy nhiên, từ ngày 10/6/2019 đến nay bà Nga đã liên tục gửi rất nhiều văn bản đề nghị chấm dứt hợp đồng, nhưng vụ việc vẫn không được giải quyết do đại diện chủ đầu tư Dự án FLC Quảng Bình không hợp tác.

Bà Nga cho biết, phía đại diện chủ đầu tư Dự án FLC Quảng Bình đã đưa ra khá nhiều phương án giải quyết như: Đề nghị tiếp tục chờ dự án đủ điều kiện bán hàng sẽ ký hợp đồng và nhận được các ưu đãi như chiết khấu, tiền lãi hoặc chuyển sang mua dự án khác…

Cũng theo đơn bà Nga phản ánh, trong quá trình làm việc với đại diện chủ đầu tư Dự án FLC Quảng Bình bà nhận thấy rằng: Dự án FLC Quảng Bình chưa đủ điều kiện pháp lý để bán hàng nhưng thực tế đã “ngầm bán” cho khách hàng theo hình thức thỏa thuận và nhận đặt cọc từ đầu năm 2018.

Theo bà Nga, thực chất là họ đã huy động vốn và chiếm dụng vốn của khách hàng từ đó đến nay nên không muốn trả lại đủ số tiền đã nhận đặt cọc. Shophouse hiện chưa có quy định cụ thể về pháp lý nên đến thời điểm này khách hàng cũng không biết được rằng mục đích sử dụng có được lâu dài như đất thổ cư hay không?

Đại diện chủ đầu tư vi phạm cam kết với khách hàng, không trả lại tiền cọc mà “mặc cả” rằng muốn nhận được tiền cọc thì phải “chia sẻ chi phí bán hàng” (20% số tiền đã đặt cọc) với chủ đầu tư. 

Trao đổi với PV Infonet về thông tin trên, ông Đỗ Thanh Tuấn – Phó phòng dịch vụ khách hàng – Cty CP Đầu tư kinh doanh phát triển bất động sản FLC Homes xác nhận vụ việc và cho biết: “Chúng tôi thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký với bà Nga”.

“Lý do chúng tôi không đáp ứng yêu cầu của bà Nga vì những yêu cầu (giấy tờ liên quan đến tài sản – PV) của bà ấy ngoài hợp đồng, nên chúng tôi không đáp ứng. Tuy nhiên, chúng tôi đang giới thiệu cho bà Nga mua dự án khác, để tránh bị trừ phí...”, ông Tuấn nói.

Về thông tin bà Nga cho rằng chủ đầu tư đã “mặc cả” tiền đặt cọc (trừ 20% số tiền đặt cọc) với lý do “chia sẻ chi phí bán hàng”, ông Tuấn cho rằng, việc trừ 20% tiền đặt cọc của bà Nga trong hợp đồng hơn 1 tỷ đồng là “chúng tôi thực hiện đúng như trong hợp đồng”.

Thế nhưng, theo tìm hiểu của chúng tôi thì trong văn bản thỏa thuận số: III–SH .11.10/2018/VBTT/ FLCQUANGBINH đăng ký mua căn shophouse thuộc dự án Trung tâm hội nghị, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình giữa bà Nga và đơn vị chủ đầu tư ký dài 6 trang, không có mục nào ghi trừ 20% phí tiền đặt cọc nếu bà Nga chấm dứt hợp đồng.

Tiến Anh
Từ khóa: Khách hàng “tố” chủ đầu tư dự án FLC Quảng Bình “lừa” người mua Shophouse

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.