Chủ đầu tư chung cư dát vàng bị phạt hơn 100 triệu đồng vì om phí bảo trì

Chủ đầu tư chung cư Hòa Bình Green City 125 triệu đồng do “chây ì” trả phí bảo trì cho cư dân.

UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với Công ty TNHH Hòa Bình - chủ đầu tư chung cư Hòa Bình Green City ở 505 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do chậm bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị chung cư.

Theo đó, nếu quá 10 ngày chủ đầu tư không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị thực hiện cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Đồng thời, UBND TP Hà Nội cũng áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc chủ đầu tư bàn giao ngay kinh phí bảo trì cho ban quản trị theo quy định.

Ban quản trị nhà chung cư Hòa Bình Green City được UBND quận Hai Bà Trưng ra quyết định công nhận từ ngày 21/3/2019. Thế nhưng, kể từ sau khi thành lập đến nay, mặc dù đã có nhiều văn bản đề nghị chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhưng cho đến nay chủ đầu tư vẫn ‘chây ì’ chưa chuyển trả hết kinh phí bảo trì.

Tổng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của 2 tòa A, B chung cư Hòa Bình Green City khoảng 41 tỷ đồng.

Việc Hà Nội ra tay xử phạt nặng chủ đầu tư chung cư Hòa Bình Green City như một hồi chuông cảnh báo đối với các chủ đầu tư các khu chung cư khác cũng đang chây ì nhiều năm không chuyển trả số tiền phí bảo trì cho Ban quản trị cư dân.

Nhiều năm nay, Hà Nội liên tiếp xảy ra tình trạng cư dân phản ánh việc tranh chấp liên quan đến phí bảo trì căn hộ. Trong khi số tiền quỹ bảo trì là không hề nhỏ, có chung cư có quỹ bảo trì đến 50-60 tỷ đồng.

Theo một thống kê chưa đầy đủ của Hà Nội, địa bàn thành phố hiện vẫn còn số lượng rất lớn chung cư (254/492 chung cư thương mại, chiếm 52%; 33/82 chung cư tái định cư, chiếm 40%) chưa bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho Ban quản trị, trong đó phát sinh 39 trường hợp chung cư thương mại có tranh chấp về kinh phí bảo trì này.

Trước thực tế nhức nhối này, khiến lần đầu tiên công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì được đưa vào kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng. 

Theo đó, trong năm nay, 16 dự án thuộc diện thanh tra về công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì nằm trên địa bàn Hà Nội và TP.HCM như: Chung cư Vitoria Hà Đông quận Hà Đông; Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex với dự án Hinode City tại phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng; Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông với loạt dự án Intracom Trung Văn, Intracom Cầu Diễn, Intracom Riverside tại Vĩnh Ngọc, Đông Anh.

Cùng với đó là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hoàng Thành với các dự án chung cư tại khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông); Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp sông Đà 7 với dự án 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân; dự án CT2AB và CT2C Xuân Phương thuộc khu đô thị mới Xuân Phương, Nam Từ Liêm....

Tại thành phố Hồ Chí Minh một loạt dự án cũng nằm trong danh sách này như chung cư Khang Gia Tân Hương (Tân Phú); Hoàng Anh River View (Công ty Hoàng Anh Gia Lai); Chung cư Khánh Hội 2 (Công ty Đầu tư Dịch vụ Khánh Hội); chung cư Morning Start (Công ty Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Xanh), chung cư Investco - Babylon (Công ty Xây dựng và phát triển Hồng Hà)...