Chật vật "xoay" tiền mua nhà thời hạ giá

“Vốn tích lũy không nhiều, vay mượn người thân quen khó khăn, không vay được ngân hàng. Giấc mơ nhà ở đành gác lại”.

Chật vật "xoay" tiền mua nhà thời hạ giá

Khó khăn trên của chị Vũ Thị Hạnh cũng là tình cảnh chung của nhiều đôi vợ chồng trẻ hiện nay. Nắm bắt cơ hội giá bất động sản đang xuống, nhiều người tất bật đi vay mượn tiền tứ tung, nhưng giấc mơ nhà ở vẫn chưa thành hiện thực. Khi kinh tế gặp nhiều khó khăn, đồng tiền cũng trở nên khan hiếm.

Lập gia đình được hơn một năm trời, vợ chồng chị Hạnh tích lũy được gần 200 triệu đồng. Thấy giá nhà đi xuống, đôi vợ chồng trẻ này bàn tính vay mượn, mua căn hộ nho nhỏ trên dưới một tỷ đồng. Đặt cọc trước 30 triệu, sau một tuần vợ chồng chị Hạnh sẽ phải trả toàn bộ số tiền để nhận nhà. Xin nghỉ một tuần đi vay mượn khắp nơi, nhưng vợ chồng chị cũng chỉ huy động được hơn 300 triệu đồng. Nhà không mua được, chị Hạnh còn mất trắng vài chục triệu tiền đặt cọc.

Gia đình, bạn bè thân thiết là đối tượng đầu tiên những người vay mượn tìm đến. Nhưng trong thời buổi khó khăn này, đến bạn bè người thân cũng nói “không” với vay mượn. “Trước đây tôi nhận được khá nhiều lời hứa hẹn, giúp đỡ khi mua nhà. Nhưng đến khi đặt vấn đề thì chỉ nhận được những lời thanh minh, phàn nàn. Đại loại muốn giúp đỡ lắm nhưng bây giờ lại không có tiền” – Chị Hoàng Lan (Hà Đông, Hà Nội) chia sẻ.

Chật vật `xoay` tiền mua nhà thời hạ giá

Giấc mơ nhà ở còn xa vời với người có nhu cầu thực. Ảnh minh họa

Ngoài “kênh” bạn bè, người thân, người có nhu cầu nhà ở còn hi vọng vào ngân hàng. Lãi suất giảm tưởng như cơ hội cho người vay mua nhà trong tầm tay, nhưng trên thực tế cơ hội này lại rất mong manh và không dễ để tiếp cận.

“Quyết” căn hộ 1,5 tỷ ở khu Đền Lừ, nhưng vẫn còn thiếu 400 triệu đồng, anh Nguyễn Quang Toản, nhân viên Tập đoàn Viettel tìm đến ngân hàng. Sau khi chứng minh thu nhập, ngân hàng đồng ý cho vay với lãi suất 15% một năm. Nhưng khi yêu cầu tài sản thế chấp, anh Toản chỉ “lắc đầu”, vì chẳng biết kiếm đâu ra.

Nhiều người đi mua căn hộ thường vay mượn theo kiểu “mỡ nó rán nó”. Nghĩa là họ dùng chính giấy tờ căn hộ vừa mua để thế chấp ngân hàng. Nhưng trường hợp này cũng khó vì không phải giấy tờ căn hộ nào cũng được ngân hàng chấp nhận.

Một nhân viên tín dụng ngân hàng thương mại tại Hà Nội tiết lộ, mục đích quan trọng nhất của ngân hàng lúc này là thu hồi nợ. Vì thế chỉ những dự án nào chắc chắn về thủ tục pháp lý ngân hàng mới có thể cho vay.

Ngoài ra phía ngân hàng thường cho vay dưới hình thức tài trợ cho dự án. Nghĩa là ngân hàng “bắt tay” hợp tác với chủ đầu tư, và người mua nhà sẽ dùng chính căn hộ này thế chấp để vay vốn. Nhưng trường hợp này cũng ít gây chú ý, vì dự án đang triển khai và chưa biết bao giờ hoàn thành, độ rủi ro cao nên người dân ít mặn mà. Giấy tờ không đầy đủ rõ ràng cũng trở thành rào cản khiến nhiều người không tìm đến loại hình căn hộ.

Theo Luật sư Nguyễn Quỳnh Anh, đại biểu HĐND Hà Nội, rất nhiều dự án tòa nhà chung cư hiện nay không có giấy tờ đầy đủ. Điều này gây khó khăn rất nhiều cho người dân khi thực hiện các giao dịch dân sự. Cùng với đó, khi hợp đồng mua bán không rõ ràng cũng dễ dẫn đến những tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân tòa nhà.

Trao đổi với phóng viên, giám đốc một sàn giao dịch nhiều năm kinh nghiệm cho biết, rất nhiều dự án giá căn hộ mua một hai năm trước ở thời điểm này nếu nhà đầu tư bảo toàn và thu hồi lại vốn đã là may mắn vì giá bất động sản liên tục sụt giảm.

Khoảng hai tháng nay không khí mua bán có nhộn nhịp hơn. Nhưng theo vị giám đốc này thì giao dịch thành công vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. Người có nhu cầu thực không huy động được đủ tiền, giấy tờ căn hộ không đầy đủ, cũng không loại trừ tâm lý chờ đợi giá tiếp tục hạ… Đó là những lý do khiến thị trường bất động sản vẫn trầm lắng và chưa thể “ngóc đầu” lên được vào thời điểm này.

Nguyễn Dũng

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.

Lý do căn hộ studio được nhà đầu tư săn đón

Căn hộ studio được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tính thanh khoản cao, đáp ứng nhu cầu của người trẻ tuổi độc thân, ưa chuộng lối sống đơn giản, tự do, hiện đại.