Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng dừng cấp phép dự án nhà ở mới

Đó là một trong số giải pháp mà Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng vừa kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ nhằm gỡ khó, hỗ trợ cho thị trường bất động sản.

Bộ trưởng Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương cần khẩn trương, nghiêm túc rà soát các dự án phát triển bất động sản trên địa bàn để phân loại các dự án được tiếp tục triển khai, những dự án cần phải điều chỉnh, chuyển đổi cho phù hợp với nhu cầu của thị trường và kiên quyết tạm dừng, dừng các dự án không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển cũng như nhu cầu của địa phương.

Đối với các dự án đã giải phóng mặt bằng nhưng không phù hợp với nhu cầu và kế hoạch phát triển của địa phương, Bộ trưởng Xây dựng đề nghị tạm thời điều chỉnh mục đích sử dụng đất có thời hạn và cho phép chủ đầu tư tổ chức khai thác kinh doanh tạm (chuyển mục đích tạm thời: bãi đỗ xe, kho tàng...) không để đất trống và chỉ đầu tư tiếp khi được cấp có thẩm quyền cho phép.

Đặc biệt, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, các dự án khu đô thị mới trong năm 2014. Trường hợp đặc biệt, các địa phương phải thống nhất với Bộ Xây dựng và báo cáo xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới đã qua phân loại được đưa vào diện tiếp tục triển khai mà chủ đầu tư hiện đang nợ tiền sử dụng đất, chưa thực hiện kinh doanh (chưa bán hoặc chưa huy động vốn) nhưng giá thị trường hiện tại thấp hơn suất đầu tư (bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng, chi phí đầu tư công trình, tiền sử dụng đất) thì được phép tính lại tiền sử dụng đất phải nộp theo mặt bằng giá thị trường hiện nay và không phải nộp phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất.

Theo kết quả rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới, Bộ Xây dựng cho biết, có 3.258 dự án được tiếp tục triển khai tại 61 địa phương, chiếm 81% tổng số dự án, với diện tích đất là 81.565, diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 29.545 ha.

Cũng theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước hiện có 62 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 31.999 căn hộ xin điều chỉnh thành 40.500 căn hộ. 

Đồng thời, có 57 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội trên cả nước với quy mô xây dựng khoảng 34.837 căn. Trong đó, Hà Nội đã có 21 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 11.408 căn với tổng mức đầu tư khoảng hơn 9.000 tỷ đồng; Tp.HCM đã có 24 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 14.800 căn với tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng.