BĐS đòi chính sách tốt nhưng né báo cáo

Theo ông Cao Sĩ Kiêm, Chủ tịch Hiệp hội DNVVN, hiện nay có tới 30% DNVVN có nguy cơ phá sản vì khó khăn, thiếu vốn. Trong khi tăng trưởng tín dụng 4 tháng cuối năm vẫn còn dư địa trên 10%, để hỗ trợ DN vượt qua khó khăn, NHNN cần xả van tín dụng cho hết dư địa trong 4 tháng còn lại.

Với quan điểm đã huy động thì phải cho vay ra, ông Phạm Sỹ Liêm, Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, cần xem xét lĩnh vực nào cung vượt cầu thì thắt chặt tín dụng, không cho vay, ngược lại, đối với những ngành phi sản xuất, dịch vụ nếu cung còn thấp, chưa đủ đáp ứng cầu thì vẫn phải cho vay. “Nhập phân bón đang rất cần cho mùa màng lại bảo phi sản xuất, không cho vay, phân biệt như thế là cổ lỗ sỹ. Chống lạm phát thì phải thắt chặt, nhưng thắt chặt không có nghĩa là dừng, ngân hàng làm tín dụng là huy động tiền của dân và phải cho vay ra”, ông Liêm nhấn mạnh.

Thị trường BĐS luôn tiềm ẩn nhiều nguy cơ khó kiểm soát.

Tuy nhiên, theo ông Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, lạm phát năm 2011 nếu giữ được ở mức 20% đã là tốt rồi, còn kéo xuống 17% là phải rất nỗ lực bởi tính đến tháng 8 lạm phát đã ở mức 15,68%.

“Không có chuyện nới lỏng tín dụng, bởi mục tiêu lớn nhất là chống lạm phát. Nếu thỏa mãn một số nhu cầu ngắn hạn của DN, hạ lãi suất xuống thì lạm phát sẽ bùng lên, do đó DN phải hy sinh lợi ích ngắn hạn. Đặc biệt, bất động sản là lĩnh vực bị đầu cơ, chi phối bởi những nhóm lợi ích, nên nhiều khi thông tin, kiến nghị không công bằng và sát thực”, ông Thiên nhấn mạnh. Chủ tịch Ủy ban giám sát Tài chính Vũ Viết Ngoạn cũng cho rằng, không nên xả hết dư địa tăng trưởng tín dụng trong 4 tháng cuối năm, tăng trưởng tín dụng năm nay chỉ nên ở mức 15-16% là phù hợp.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cảnh báo, nếu kinh tế sớm phục hồi thì thị trường BĐS cũng còn nhiều về vấn đề phải lo lắng, bởi những dự án có sổ đỏ, dự án có đất sạch rất ít, trong khi đó những dự án mới cũng rất lâu nữa mới hoàn thành được, vì vậy nếu không khéo thị trường sẽ lại rơi vào đợt khủng hoảng tiếp theo và xuất hiện bong bóng.

Về chính sách phù hợp đối với thị trường BĐS, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ Xây dựng đang phối hợp với Tổng cục Thống kê để xây dựng hệ thống báo cáo về số liệu của thị trường BĐS, để có cơ sở điều hành, quản lý thị trường, tuy nhiên việc này gặp rất nhiều khó khăn.

Trước đây các DN 100% vốn NN nên khi Bộ yêu cầu báo cáo là có ngay nhưng hiện nay trong số các DN BĐS có số lượng lớn các DN tư nhân, cổ phần, khi yêu cầu báo cáo thì DN không thực hiện, trong khi vẫn yêu cầu Chính phủ phải có chính sách tốt đối với họ.

Thiên Giang