Bất động sản Đà Nẵng ăn theo mùa du lịch

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Đà Nẵng tính đến đầu tháng 8/2012 của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung khách sạn, nghỉ dưỡng của Đà Nẵng tăng 7% so với quý 1/2012, gồm 3.100 phòng đến từ 29 khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

Savills Việt Nam cho biết, trong quý 2, Đã Nẵng đón 736.000 lượt khách, tăng 24% so với quý trước. Trong đó, khách nội địa đạt mức tăng mạnh với 590.000 lượt, tăng 53% so với quý trước còn lượng khách quốc tế giảm 30%. Nhờ vậy, công suất thuê trung bình toàn thị trường tăng 7 điểm % so với quý trước dù giá thuê phòng trung bình tăng 14%, lên 2,06 triệu đồng một phòng/đêm.

Theo Savills Việt Nam, 6 dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong các quý còn lại năm 2012, cung cấp cho thị trường tổng cộng khoảng 900 phòng.

Với phân khúc văn phòng cho thuê, tổng nguồn cung cho thuê trong quý 2 đạt 80.000 m2, không đổi so với quý trước. Công suất thuê trung bình đạt 86%, tăng 10 điểm % trong khi giá thuê trung bình giảm 2%. Tổng diện tích cho thuê là 8.550 m2, đạt mức cao nhất trong vòng một năm trở lại đây nhờ hoạt động hiệu quả của phần lớn những tòa nhà ở quận Hải Châu.

Ngoài ra, trong kỳ không có thêm dự án căn hộ, biệt thự nào tham gia vào thị trường nhưng nguồn cung vẫn tăng nhẹ do một số dự án mở bán thêm. Tổng nguồn cung sơ cấp phân khúc căn hộ khoảng 2.800 căn, tăng 2,6% còn mảng biệt thự khoảng 955 căn, tăng 12% so với quý trước.

Tỷ lệ bán của mảng căn hộ chỉ tăng nhẹ 1 điểm %, giá dao động từ 14 triệu đồng/m2 đến 62,48 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ của mảng biệt thự là 5%, tăng 2 điểm % so với quý trước. Giá bán biệt thự dao động từ 11.29 triệu đồng/m2 đến 55,09 triệu đồng/m2, không thay đổi đáng kể so với quý trước.

Theo Savills Việt Nam, từ nay đến hết năm 2013 sẽ có gần 1.200 căn hộ từ 3 dự án và 540 biệt thự gia nhập thị trường. Trong đó, Hải Châu sẽ dẫn đầu thị trường về nguồn cung căn hộ tương lai và Sơn Trà dự kiến sẽ có nguồn cung biệt thự lớn nhất.

XUYẾN CHI