Bất động sản cho thuê - kênh đầu tư "ngồi một chỗ đếm tiền" năm nay?

Tỷ suất lợi nhuận của bất động sản cho thuê tại Hà Nội lên tới 5-6%/năm, cao hơn nhiều so với các nước trong khu vực khiến đầu tư bất động sản cho thuê tiếp tục là kênh đầu tư hot năm 2019.

Bất động sản cho thuê tiếp tục thắng lớn

Mới đây, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn phát triển và Thẩm định giá của CBRE Hà Nội đã lạc quan chia sẻ về triển vọng thị trường căn hộ cho thuê năm 2019. Bà An cho biết, thị trường căn hộ cho thuê ở Hà Nội đã phát triển mạnh mẽ trong những năm vừa qua, nhờ nguồn cung căn hộ tiếp tục tăng trưởng mạnh về cả số lượng và chất lượng, cũng như nhu cầu thuê nhà dài hạn của khách hàng ngày càng đa dạng. Riêng trong năm 2018, thị trường Hà Nội đã có 36.000 căn hộ được chào bán, tăng trưởng 10% so với cùng kỳ năm trước, và một phần không nhỏ trong số này được người mua chuyển hóa thành các căn hộ cho thuê.

Nguồn cung đã nóng, sức cầu còn nóng hơn, thậm chí còn… áp đảo khi lượng khách du lịch, người dân đổ về các thành phố lớn. Đó là hàng chục triệu khách du lịch ghé thăm Việt Nam mỗi năm, cùng hàng triệu người dân nhập cư đang sống và làm việc tại các trung tâm kinh tế trên cả nước.

Bà Nguyễn Hoài An (giữa) - Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn phát triển và Thẩm định giá của CBRE Hà Nội

“Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Việt Nam vẫn rất hấp dẫn so với các nước trong khu vực. Ví dụ như Thái Lan hoặc Singapore chỉ từ 2 – 4%/năm, trong khi tại Hà Nội tỷ suất lợi nhuận này lên tới 5 – 6 %/năm. Với những dự án có tính thanh khoản tốt thì con số này còn cao hơn.” – Bà An cho biết.

Đáng chú ý, xu hướng dịch chuyển nghỉ dưỡng cuối tuần của người dân Việt Nam tại các TP lớn như Hà Nội cũng tăng lên nhanh chóng trong vài năm gần đây khiến nhu cầu thuê khách sạn, căn hộ dịch vụ tăng đột biến.

Chọn đúng dự án để thành công

Phân khúc bất động sản cho thuê đang có tiềm năng sinh lời rất lớn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tham khảo kinh nghiệm của nhà đầu tư chứng khoán. Trên sàn, không phải chỉ số VN-Index tăng thì tất cả các mã đều tăng. Vì vậy, chọn cổ phiếu nào để gửi gắm niềm tin là yếu tố làm nên thành công của giới đầu tư tài chính.

Tương tự, việc chọn dự án BĐS đầu tư cho thuê cũng là yếu tố tiên quyết làm nên thắng lợi cho nhà đầu tư. Đó chính là lý do khiến nhu cầu mua căn hộ để cho thuê tại dự án VinCity Ocean Park liên tục tăng mạnh từ khi dự án chính thức được giới thiệu ra thị trường vào năm 2018.

Anh Tiến, một nhà đầu tư bất động sản cá nhân đến từ Hưng Yên đã xuống tiền mua 10 căn hộ tại VinCity Ocean Park để cho thuê Airbnb. Lý giải về quyết định đầu tư “lớn” của mình, anh Tiến có một số nhận định khá rõ ràng.

“Tôi quyết định đầu tư cho thuê Airbnb vì kênh đầu tư này đang rất tiềm năng nhờ biển hồ nước mặn và công viên giải trí Vinpearl Land đầu tiên tại miền Bắc” – anh Tiến cho biết.

Anh Tiến, một nhà đầu tư đến từ Hưng Yên đã quyết định đầu tư 10 căn hộ tại VinCity Ocean Park để cho thuê.

Đồng quan điểm với anh Tiến, nhiều nhà đầu tư khác cho biết, thực tế lợi nhuận khi đầu tư vào căn hộ tại các dự án mang thương hiệu Vingroup để cho thuê luôn cao hơn mặt bằng chung của thị trường bởi công suất phòng luôn đạt tỷ lệ lấp đầy lên đến trên 80%, thậm chí trong những mùa cao điểm, tỷ lệ lấp đầy phòng đạt mức 100%. Theo khảo sát trên trang Booking.com vào ngày 22/02/2019 thì mức giá trung bình cho du khách đến Hà Nội là hơn 1.300.000/phòng/đêm, tương đương hơn 23 triệu đồng/tháng.

Với số tiền đầu tư căn hộ ban đầu hợp lý, cộng thêm sự hỗ trợ từ đòn bẩy tài chính linh hoạt, đột phá từ Chủ đầu tư, chi phí duy trì hàng tháng không lớn và doanh thu kỳ vọng hấp dẫn, VinCity Ocean Park thực sự là cơ hội kinh doanh tiềm năng cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.

Từ khóa: Vin City đầu tư bất động sản nhà cho thuê bất động sản cho thuê

Hai bàn tay trắng làm nên đống nợ, 9X quyết vực dậy, mỗi năm doanh thu 4-5 tỷ

Từng thất bại khi khởi nghiệp với nông nghiệp, dẫn đến việc phải gánh khoản nợ lên tới 3 tỷ đồng khi vừa tròn 20 tuổi, Nguyễn Văn Đạt vẫn quyết tâm làm lại từ đầu với tâm niệm “ngã ở đâu thì đứng lên ở đấy.”

Mua vàng ngày Thần Tài không quan tâm giá cả, có khách phóng tay mua trăm nhẫn

Hàng nghìn người chen nhân đi mua vàng ngày mùng 10 tháng Giêng cầu Thần Tài "gõ cửa". Trong đó, có người mua tới 10 lượng vàng miếng, vàng nhẫn các loại mà không quan tâm giá vàng cao hay thấp.

Giá vàng hôm nay 17/2/2024 tăng nhanh, vàng SJC chao đảo trước ngày vía Thần Tài

Giá vàng hôm nay 17/2/2024 trên thị trường thế giới tăng cao trở lại do chịu áp lực sau báo cáo lạm phát của Mỹ. Giá vàng miếng SJC trong nước cũng tăng nhanh, lên 78,6 triệu đồng/lượng trước ngày vía Thần Tài.

Giá vàng hôm nay 15/2/2024 giảm cả triệu đồng/lượng sau cú lao dốc vàng thế giới

Giá vàng hôm nay 15/2/2024 trên thế giới dừng ở ngưỡng 1.990 USD/ounce sau khi lao dốc phiên liền trước. Giá vàng miếng của DOJI giảm 200.000 đồng (mua vào) và 800.000 đồng (bán ra) trong khi vàng SJC vẫn chưa điều chỉnh.

Mặt hàng Việt đứng Top 5 thế giới, chỉ 1 tháng thu về gần 1,5 tỷ USD

Được khách hàng từ châu Á tới Mỹ đều thích mê, một mặt hàng Việt Nam đứng Top 5 thế giới chỉ một tháng xuất khẩu đã thu về gần 1,5 tỷ USD.

400 nghìn đồng mỗi quả, bưởi ruby Thái Lan vẫn ‘cháy hàng’

Tràn về chợ Tết, bưởi ruby Thái Lan có vỏ bên ngoài khá giống với bưởi da xanh Việt Nam. Song, giá của loại bưởi này lên tới 400.000 đồng/quả trọng lượng 2kg vẫn “cháy hàng”.

Những cách thưởng Tết độc lạ gây chú ý

Thưởng Tết là một trong những chủ đề “nóng” dịp cuối năm. Năm nay, bên cạnh việc thưởng Tết bằng tiền, nhiều công ty còn chọn những món quà độc đáo để thưởng cho nhân viên. Cách thưởng Tết độc lạ này đã thu hút sự chú ý của dư luận.

Dân buôn tiết lộ sự thật về đùi heo muối Tây Ban Nha bán tại thị trường Việt

Đùi heo muối Tây Ban Nha "phiên bản giới hạn" bán với giá 112 triệu đồng/chiếc gây xôn xao mạng xã hội những ngày gần đây. Tại thị trường Việt, dân buôn tiết lộ đùi heo muối vì sao được bán la liệt với giá khá rẻ.

Hút 400 tấn vàng trong dân bằng chứng chỉ vàng, trả lãi như gửi tiền tiết kiệm

Chứng chỉ vàng cần do Ngân hàng Nhà nước phát hành. Thay vì giữ vàng vật chất thì chứng chỉ này sẽ giúp người dân chỉ cần giữ “vàng giấy” đó và có thể trao đổi trên sàn giao dịch.

Túi Dior và bê bối đệ nhất phu nhân, đồ hiệu đắt đỏ nhiều tai tiếng

Thương hiệu thời trang mang phong cách cổ điển Dior của Pháp dính nhiều tai tiếng trong hoạt động kinh doanh. Hàng hiệu xa xỉ này còn gắn với vụ bê bối liên quan tới các nhân vật nổi tiếng, thậm chí liên quan cả nguyên thủ.