Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đón đầu hạ tầng kết nối vùng

Sức bật từ hạ tầng

Từ đầu năm 2018 đến nay, thị trường địa ốc khu vực vùng ven TP.HCM đang chứng kiến đợt thiết lập bằng giá mới. Giá đất nền tại các địa phương lân cận liên tục leo thang, tâm điểm là thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu. Nguyên nhân chủ yếu khiến thị trường địa ốc nơi đây có sức bật ấn tượng là nhờ hạ tầng kết nối vùng đã và đang dần hoàn thiện. 

Theo Ban quản lý dự án các đường cao tốc phía Nam, chậm nhất quý 3/2018, dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành đoạn Long An - Nguyễn Văn Tạo - TP. HCM sẽ thông xe, dự kiến đến năm 2020 sẽ thông xe trên toàn tuyến.

Trong khi đó, tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng. Để kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang khẩn trương xây dựng. Hàng loạt dự án hạ tầng kết nối liên vùng khác đang chuẩn bị được đầu tư. 

Thị trường địa ốc Bà Rịa – Vũng Tàu hưởng lợi nhờ hạ tầng kết nối vùng thuận tiện.

Bộ Giao thông Vận tải (Bộ GTVT) cũng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển Đông Nam bộ (nhóm 5) giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 bao gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và các cảng bến trên sông Soài Rạp, Long An.

Bộ GTVT sẽ cho phép ưu tiên đầu tư đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, trong đó tập trung xây dựng trước đoạn Biên Hòa - Cái Mép, tăng cường khả năng kết nối khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải. Đồng thời, xây dựng tuyến đường liên cảng, các tuyến đường kết nối tới các bến cảng khu vực Cái Mép - Thị Vải. 

Xây dựng đường vào các bến cảng khu vực Hiệp Phước. Trong đó, đầu tư hoàn thiện tuyến đường trục Bắc - Nam vào khu công nghiệp bến cảng Hiệp Phước. Nghiên cứu khả thi kết nối đường sắt tới bến cảng khu vực Cái Mép. Báo cáo chủ trương đầu tư dự án phát triển các hành lang đường thủy và logistics khu vực phía Nam bằng nguồn vốn ODA.

Với những ưu thế về hạ tầng kết nối vùng như nói trên, theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ là địa phương hội đủ các các yếu tố để trở thành một thị trường địa ốc quy mô nhất trong các địa phương tiệm cận TP.HCM. 

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đổ bộ

Những nhận định trên có cơ sở khi từcuối năm 2017 đến nay, giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh. Lượng hồ sơ mua bán, giao dịch bất động sản tại các địa phương trên cũng tăng cao từ 20 đến 30%, thậm chí lên đến 50% so với cuối năm 2017. 

Đón đầu làn sóng đầu tư, nhiều doanh nghiệp địa ốc từ TP.HCM đổ bộ về đây săn quỹ đất để phát triển dự án. Hàng loạt công ty địa ốc có kế hoạch đổ vốn vào Bà Rịa – Vũng Tàu như Hưng Thịnh, Công ty địa ốc Việt Hân, Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải hay Tập đoàn Tuần Châu cũng đánh tiếng muốn triển khai dự án tỷ đô tại đây. 

Dự án Barya Citi vừa được Công ty Cổ phần BĐS Danh Khôi giới thiệu ra thị trường.

Mới đây, Công ty CP Bất động sản Danh Khôi cũng đã giới thiệu ra thị trường Barya Citi. Đây là dự án có quy mô diện tích 8,7ha, tọa lạc tại trung tâm hành chính của tỉnh, giáp với 3 mặt tiền đường Trường Chinh (Quốc lộ 55), đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Nguyễn Văn Cừ.

Theo ông Dương Minh Tiến, Trưởng ban phát triển dự án Danh Khôi, đây là dự án công ty đầu tư để trở thành khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại trung tâm Bà Rịa – Vũng Tàu. Ông cho hay, sở dĩ lâu nay nhiều khu đô thị được xây dựng nhưng không thu hút được người dân về sinh sống vì thiếu tiện ích hạ tầng dịch vụ, hạ tầng xã hội. 

Để khắc phục hạn chế này, đại diện Danh Khôi cho biết sẽ xây nhà để bán, đầu tư các tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế, hồ bơi hiện đại dài 58m, vượt chuẩn hồ bơi olympic dài 50m; Quầy bar nhiệt đới; Trung tâm thương mại - dịch vụ - siêu thị; Trường học quốc tế nằm trong khuôn viên dự án; khu vui chơi dành cho trẻ em hiện đại…