Ai sẽ chịu trách nhiệm quản lý vận hành PCCC ở chung cư Tân Tây Đô?

Liên quan đến vấn đề mất an toàn trong việc PCCC tại chung cư HHB (KĐT Tân Tây Đô, Đan Phượng, Hà Nội) của Công ty CP Đầu tư Hải Phát, mới đây UBND huyện Đan Phượng đã có văn bản yêu cầu các bên liên quan khắc phục những tồn tại ở chung cư này.

Theo đó, UBND huyện Đan Phượng yêu cầu Ban quản trị nhà chung cư HHB đại diện các chủ sở hữu nhà chung cư HHB có trách nhiệm quản lý, vận hành nhà chung cư HHB, bao gồm cả hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo quy định tại Thông tư 02/2016 của Bộ Xây dựng về ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Yêu cầu Ban quản trị nhà chung cư HHB, Công ty TNHH Cung cấp dịch vụ quản lý nhà Hà Nội- đơn vị được thuê quản lý, vận hành nhà chung cư HHB- khẩn trương khắc phục các tồn tại về công tác PCCC tại chung cư HHB theo nội dung biên bản kiểm tra an toàn về PCCC đối với chung cư cao tầng HHB ngày 2/2/2018 của Phòng cảnh sát PCCC số 13.

Văn bản của UBND huyện Đan Phượng cũng giao chủ đầu tư chung cư HHB là Công ty CP Đầu tư Hải Phát phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư HHB để giải quyết các khó khăn vướng mắc trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư. Giao Phòng cảnh sát PCCC số 13 phối hợp các đơn vị liên quan đôn đốc Ban quản trị nhà chung cư HHB trong việc khắc phục các tồn tại về công tác PCCC tại chung cư HHB.

UBND huyện Đan Phượng đã có văn bản yêu cầu các bên liên quan khắc phục những tồn tại ở chung cư HHB (KĐT Tân Tây Đô, Đan Phượng, Hà Nội)

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, Ban quản trị nhà chung cư HHB có ý kiến cho rằng, Chủ đầu tư là là Công ty CP Đầu tư Hải Phát “không hoàn thiện hệ thống PCCC của tòa nhà để cư dân sống như trên cái lò nếu không may xảy ra cháy thì sẽ là một cái lò quá lớn không thể chống đỡ”.

Sau đó, phía Chủ đầu tư đã đưa ra văn bản về việc Tòa nhà HHB đã được cấp giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC số 106/NT-PCCC-P3 ngày 10/4/2017.

Đồng thời, tại “Báo cáo kết quả kiểm tra về việc chấp hành các quy định của pháp luật về lĩnh vực an ninh trật tự, cư trú, phòng cháy và chữa cháy tại Khu đô thị Tân Tây Đô, xã Tân Lập, huyện Đan Phương, TP Hà Nội” ngày 5/1/2018 của Tổ công tác số 01- Đoàn kiểm tra liên ngành của UBND huyện Đan Phượng cũng nêu rõ: “Kết quả, tại thời điểm kiểm tra, Tổ công tác số 01 chưa phát hiện sai phạm trong việc chấp hành các quy định của pháp luật về lĩnh vực an ninh trật tự, cư trú, phòng cháy và chữa cháy tại Khu đô thị Tân Tây Đô, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng đối với Công ty CP Đầu tư Hải Phát”.

Theo cơ sở đó, chủ đầu tư khẳng định đã thực hiện đúng trách nhiệm và nghĩa vụ về công tác PCCC theo đúng quy định của pháp luật.

Trong báo cáo gửi lên Phòng Quản lý đô thị thuộc UBND huyện Đan Phượng, Công ty Hải Phát khẳng định đã tiến hành bàn giao hồ sơ nhà, kinh phí bảo trì tòa nhà (khoảng 4,07 tỷ đồng) và công tác quản lý vận hành tòa nhà cho Ban quản trị chung cư HHB từ tháng 12/2017.

Cụ thể, ngày 5/10/2017, Công ty Hải Phát đã bàn giao cho Ban quản trị HHB các hồ sơ pháp lý, hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng, quy trình vận hành, quy trình bảo trì, các hồ sơ thanh toán tiền kinh phí bảo trì đã sử dụng.

Ngày 25/11/2017, Chủ đầu tư gửi công văn số 557/HP-KD tới Ban quản trị HHB về việc chấm dứt công tác quản lý vận hành tại tòa nhà HHB, đề nghị Ban quản trị HHB lựa chọn đơn vị quản lý vận hành mới và nhận bàn giao công tác quản lý vận hành theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, để đảm bảo công tác quản lý vận hành nhà chung cư không bị xáo trộn thì Công ty Cổ phần Dịch vụ Đô thị Hải Phát PSP (là đơn vị quản lý vận hành tòa nhà HHB của Công ty Hải Phát) vẫn tiếp tục thực hiện công tác quản lý vận hành tòa nhà HHB cho đến khi Công ty CP Đầu tư Hải Phát bàn giao chính thức cho Ban quản trị HHB và các đơn vị liên quan.

Sau đó, ngày 29/11/2017, Ban quản trị HHB đã ký Hợp đồng quản lý vận hành nhà chung cư HHB với Công ty TNHH cung cấp dịch vụ quản lý nhà Hà Nội. Và đến ngày 1/12/2017, Công ty CP Đầu tư Hải Phát đã tiến hành bàn giao công tác quản lý vận hành tòa nhà HHB cho Ban quản trị HHB.

Việc bàn giao cụ thể gồm những nội dung: Bàn giao hiện trạng thiết bị hành lang và thiết bị trong cầu thang bộ; bàn giao hiện trạng, kiểm tra, vận hành thử: các hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông gió, hệ thống thang máy và hệ thống trạm xử lý nước thải.

Do công tác bàn giao kéo dài từ 8h30’ sáng và kết thúc vào hồi 20h30’ tối ngày 1/12/2017, cần phải có thông báo trước cho cư dân về việc kiểm tra thử hệ thống báo cháy tự động, tránh gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân do vậy Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Ban quản trị HHB thống nhất uỷ quyền cho 2 đơn vị quản lý vận hành cũ và mới (Công ty CP Dịch vụ Đô thị Hải Phát PSP và Công ty TNHH cung cấp dịch vụ quản lý nhà Hà Nội) vận hành, kiểm tra hệ thống báo cháy tự động chủ động thống nhất thời gian thực hiện và có biên bản báo cáo Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Ban quản trị HHB.

Chủ đầu tư cũng tiến hành bàn giao cho Ban quản trị HHB toàn bộ hiện trạng và chốt chỉ số các công tơ điện khu vực công cộng; chốt chỉ số các công tơ nước sinh hoạt của căn hộ của tòa nhà HHB; bàn giao chìa khóa các hệ thống kỹ thuật và bàn giao công tác quản lý, vận hành tòa nhà HHB vào ngày 1/12/2017.

Công ty CP Đầu tư Hải Phát cũng đã quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu của người mua căn hộ còn lại cho Ban quản trị HHB tổng số tiền là: 4.073.147.406 đồng.    

Theo những nội dung đã bàn giao đó, từ ngày 1/12/2017, Ban quản trị HHB chịu trách nhiệm quản lý vận hành tòa nhà HHB cũng như mọi vấn đề liên quan đến an toàn PCCC của tòa nhà.

Minh Thư

Sun Urban City - giải cơn khát đô thị cao cấp cho khu vực gần phía nam Hà Nội

Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City hứa hẹn là không gian sống văn minh, lý tưởng của người Hà Nam cũng như cư dân mới ở miền Bắc.

Sự vươn mình của Đông Nam Á và dấu ấn ngân hàng Việt

Trong Top 200 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Fortune có 34 ngân hàng, riêng Việt Nam đóng góp 12 đại diện.

Từ đống vỏ sầu riêng vứt bỏ biến thành than sinh học, giấm gỗ bán giá cao

Trung Quốc đau đầu vì vỏ sầu riêng phát thải lượng CO2 khổng lồ, còn ở nước ta cả triệu tấn cũng bị vứt bỏ. Số vỏ 'trái cây tỷ đô' này đem làm than sinh học giúp giảm phát thải, đồng thời cho ra loại giấm gỗ bán với giá cao.

Hoa hậu Hà Kiều Anh lãi 900 lượng vàng trong thời gian ngắn nhờ mua bán đất

Hoa hậu Hà Kiều Anh tiết lộ tự lập khi khởi nghiệp, mua đất năm 16 tuổi, chưa bao giờ thua lỗ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

The Miami 5 tạo sức hút nhờ vị trí ‘siêu kết nối’

The Miami 5 - tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami đang thu hút sự quan tâm tại khu vực phía tây Thủ đô khi sở hữu loạt ưu thế “vàng” về vị trí.

Nở rộ phòng cho thuê cả chục người ở chung, cách nhau tấm rèm ở Hà Nội

Nhiều người hiện có xu hướng chuyển sang phòng ở ghép, thay vì thuê phòng trọ. Mô hình kiểu "ký túc xá", hay còn gọi là dormstay, giúp người thuê tiết kiệm chi phí, chỉ hết khoảng 1-1,3 triệu đồng/người/tháng.

Cát Bà hướng đến mô hình du lịch xanh, không khí thải carbon

Chiều 16/8, Công ty TNHH xây dựng dân dụng Phú Quốc (thành viên Tập đoàn Sun Group) đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu Du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà quy mô hơn 45,7 ha, tổng mức đầu tư lên tới 12.495 tỷ đồng tại thị trấn Cát Bà.

Có gì bên trong tòa tháp ‘hot’ nhất Sun Symphony Residence Đà Nẵng?

Được ví như khán đài thưởng thức pháo hoa hạng nhất soi bóng sông Hàn, tòa S3 thuộc phân khu cao tầng dự án Sun Symphony Residence sẽ định vị phong cách sống thượng lưu mới cho cư dân tinh hoa tại Đà thành.

Sun Urban City - dự án được kỳ vọng tạo động lực phát triển cho Hà Nam

Những dự án như Đô thị thời đại - Sun Urban City do Tập đoàn Sun Group đầu tư được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội địa phương, tạo thêm công ăn việc làm cho người dân.

Những thành tích vượt trội về nhân sự của FWD Việt Nam trong năm 2024

Hành trình xây dựng và duy trì môi trường làm việc lý tưởng của Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam được ghi nhận với 4 giải thưởng nhân sự khu vực châu Á do Tạp chí HR Asia trao tặng.