TP.HCM: Người dân muốn tách thửa đất phải nắm rõ quyết định này

Ngày 5/12, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã ký Quyết định 60 thay thế cho Quyết định 33/2014 quy định về diện tích đất tối thiểu tách thửa trên địa bàn. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/1/2018.

Về cơ bản, diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa tại Quyết định 60 này không có gì thay đổi so với dự thảo được Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND Thành phố trước đó.

Cụ thể, đối với đất ở TP.HCM chia 3 khu vực quy định diện tích tối thiểu tách thửa:

Khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú diện tích tối thiểu được tách thửa là 36m2 và bề ngang mặt tiền không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện, thửa đất sau khi tách tối thiểu 50m2 và bề ngang mặt tiền không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ, thửa đất sau khi tách tối thiểu 80m2 và bề ngang không nhỏ hơn 5m.

Đối với đất ở trên địa bàn TP.HCM, tuỳ khu vực mà người dân có thể tách thửa với diện tích tối thiểu từ 36m2 - 80m2.

Theo Quyết định 60, đất nông nghiệp thuộc khu vực sản xuất nông nghiệp cũng được tách thửa. Thửa đất mới tách và còn lại sau khi tách phải có diện tích tối thiểu 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối và 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác.

Trường hợp đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, nằm trong kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt và công bố thì không được phép tách thửa.

Đối với trường hợp cơ quan chức năng đã tiếp nhận hồ sơ xin tách thửa hợp lệ nhưng sau ngày 1/1/2018 vẫn chưa giải quyết thì căn cứ vào Quyết định 33/2014. Tuy nhiên người dân muốn tách thửa theo Quyết định 60 vẫn sẽ được xem xét giải quyết.