TP.HCM bối rối trong xử phạt xây dựng trái phép nhà ở vùng ven

Quy định nhà ở nông thôn được miễn cấp phép xây dựng nếu đủ điều kiện, thế nhưng một số huyện ngoại thành TP.HCM vẫn cấp phép rồi lúng túng trong việc xử phạt.

Chiều 28/11, Sở Xây dựng TP.HCM tổ chức Hội nghị chuyên đề về công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố năm 2018. Tại đây, nhiều khó khăn, vướng mắc trong quản lý trật tự xây dựng được đại diện các quận huyện nêu lên. Nổi bật nhất là vấn đề xử lý xây dựng trái phép đối với nhà ở nông thôn.

Đại diện phụ trách lĩnh vực xây dựng huyện Bình Chánh cho biết, dân số bình quân của huyện hằng năm tăng thêm 40.000 người, nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Hồ sơ làm thủ tục nhà đất mỗi năm hơn 10.000 hồ sơ, trong đó cấp phép xây dựng hơn 4.000 hồ sơ. 

Giai đoạn 2014 – 2016, huyện là một trong những “điểm nóng” khi có hơn 800 trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng. Với sự quản lý chặt chẽ các ban ngành, từ đầu năm 2018 đến nay, số vụ vi phạm trật tự xây dựng đã được kéo giảm rõ rệt. 

Tuy vậy, theo đại diện huyện Bình Chánh, vướng mắc của địa phương hiện nay là xử phạt xây dựng đối với nhà ở nông thôn. 

Đại diện các quận huyện nêu vướng mắc trong việc xử lý xây dựng trái phép công trình nhà ở nông thôn tại hội nghị.

Cụ thể, trong quá trình xử lý vi phạm hành chính, một số hộ dân khiếu nại khi cho rằng, theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì công trình xây dựng nhà ở nông thôn được miễn xin phép, nếu không nằm trong khu bảo tồn, khu di tích, văn hoá. Nghị định 139/2018 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng không đề cập đến nội dung này. 

Trong giấy chứng nhận thể hiện là “đất ở nông thôn” nhưng thực tế quy hoạch khu vực đó không còn là nông thôn nữa mà lại là “đất ở đô thị”. Do đó, huyện vẫn phải căn cứ vào quy hoạch xây dựng để cấp phép xây dựng. 

Trong khi đó, đại diện huyện Nhà Bè cho rằng, địa phương căn cứ theo quy hoạch xây dựng để cấp phép công trình ở nông thôn nhưng thực tế người dân xây dựng sai phép cũng không biết căn cứ vào đâu để xử phạt. 

Theo vị này, Điều 93 Luật Xây dựng quy định có thể căn cứ vào quy hoạch điểm dân cư nông thôn để quản lý trật tự xây dựng. Nhưng hiện nay việc lập quy hoạch các điểm dân cư nông thôn mới chỉ bắt đầu lập thủ tục triển khai. 

TP.HCM vẫn còn lúng túng trong việc xử lý xây dựng trái phép nhà ở nông thôn.

Liên quan đến vấn đề này, đại diện các quận huyện khác cũng đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM cần sớm có văn bản hướng dẫn để địa phương triển khai công tác quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở nông thôn theo một cách thống nhất hơn. 

Theo ông Tống Đức Tiến, Trưởng phòng Cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM, quy định hiện hành nhà ở riêng lẻ ở nông thôn được miễn phép xây dựng nhưng không đồng nghĩa với việc buông lỏng quản lý.

Các địa phương phải căn cứ vào quy hoạch xây dựng được duyệt và các quy định của pháp luật liên quan quy định về quản lý quy hoạch kiến trúc, thiết kế đô thị để quản lý.

Trưởng phòng Cấp phép xây dựng cho hay, cần căn cứ vào quy hoạch xây dựng và mục đích sử dụng đất để xem xét cấp phép xây dựng. Trường hợp đất ở nông thôn nhưng hiện được quy hoạch là đất ở đô thị, có đầy đủ quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc hoặc thiết kế đô thị thì phải cấp phép xây dựng.

Còn nếu chưa có quy hoạch xây dựng thì địa phương phải quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm cơ sở cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng. 

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM thông tin, để thống nhất trong cách giải quyết có cấp phép xây dựng hay không đối với nhà ở nông thôn trên địa bàn thành phố, tới đây Sở Xây dựng sẽ có văn bản hướng dẫn cụ thể có các địa phương. Tránh tính trạng mỗi nơi làm một kiểu, gây mất trật tự xây dựng về sau. 

Phương Anh Linh

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.