Tổng kiểm tra mức nguy hiểm chung cư cũ

Kiến nghị "xử" chung cư cũ bằng luật

Dừng dự án BĐS, phức tạp tứ bề

Gần 25% lô chung cư ở tình trạng hư hỏng, nguy hiểm. Ảnh minh họa.

Bộ Xây dựng đã tiến hành kiểm tra thực tế tại một số chung cư cũ tại Hà Nội, TP. HCM, thống kê, chỉ riêng tại Hà Nội và TP. HCM đã có hơn 2.200 lô chung cư tương đương với 6 triệu m2 sàn xây dựng dành cho khoảng 500.000 người sinh sống.

Đặc biệt, tại Hà Nội và TP.HCM, có trên 90% lô chung cư được đánh giá hư hỏng, xuống cấp trong đó có gần 25% lô chung cư ở tình trạng hư hỏng, nguy hiểm. Các hư hỏng phổ biến là lún (trên 1,2m), lún nghiêng với độ nghiêng trên 1% do xây dựng trên các khu vực ao hồ cũ hoặc trên nền đất yếu, nứt kết cấu, kết cấu bị cong võng quá mức cho phép. Tình trạng cơi nới tuỳ tiện làm tăng tải trọng so với thiết kế và phá một số kết cấu chịu lực chính...

Đây là dạng công trình tiềm ẩn nguy cơ sập đổ, đặc biệt là khi xảy ra động đất cường độ lớn hoặc chịu các yếu tố ảnh hưởng khác như thi công các công trình liền kề có hố đào sâu...

Thời gian qua, Hà Nội mới tiến hành cải tạo 11 lô chung cư, song hầu hết mới đang triển khai thi công, tại thành phố Hồ Chí Minh tính đến hết năm 2010 mới cải tạo được 54 lô chung cư, chiếm tỷ lệ rất thấp so với kế hoạch đã đề ra.

Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ cùng với việc soạn thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy hoạch, kiến nghị Chính phủ đầu tư kinh phí thực hiện Đề án Tổng kiểm tra, khảo sát, đánh giá chất lượng, mức độ nguy hiểm các chung cư cũ trên cả nước và đề xuất giải pháp xử lý phục vụ chỉnh trang đô thị và cải thiện không gian sống cho người dân.

Thiên Giang