Loạn thông tin chào bán Dự án Cienco 5 Thanh Hà sau lình xình đổi chủ

Dù còn nhiều điểm chưa được làm rõ trong câu chuyện mua lại Cienco 5 Land của đại gia Lê Thanh Thản, thế nhưng, dường như độ “hot” của Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land (Hà Đông, Hà Nội) không giảm, đi kèm với đó là hiện tượng loạn giá, chênh giá
Loạn thông tin chào bán Dự án Cienco 5 Thanh Hà sau lình xình đổi chủ - ảnh 1

Dù đang có những lùm xùm, nhưng sản phẩm Dự án Thanh Hà - Cienco 5 Land vẫn được đẩy giá lên từng ngày với tiền chênh lên tới 500 triệu đồng/lô. Ảnh: Dũng Minh

Dù còn nhiều điểm chưa được làm rõ trong câu chuyện mua lại Cienco 5 Land của đại gia Lê Thanh Thản, thế nhưng, điều này dường như không hề ảnh hưởng tới độ “hot” của Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land (Hà Đông, Hà Nội). Đi kèm với đó là hiện tượng loạn giá và tiền chênh cũng xuất hiện.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, câu chuyện về cơn sốt của Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land bắt đầu xuất hiện từ thời điểm thông tin Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản mua lại dự án này thông qua việc chi 1.500 tỷ đồng để sở hữu 95% cổ phần Công ty Cienco 5 Land, chủ đầu tư dự án được công khai hồi giữa tháng 4/2016.

Mới đây, dù Tổng CTCP Đầu tư xây dựng giao thông 5 (Cienco 5) đề nghị xem xét lại và yêu cầu dừng tất cả các vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng Dự án BT đường trục Nam tỉnh Hà Tây cũ và các dự án hoàn vốn là Khu đô thị Thanh Hà A, B (Hà Đông), Khu đô thị Mỹ Hưng (Thanh Oai) do nghi ngờ có khuất tất trong việc chuyển nhượng cổ phần tại Cienco 5 Land, nhưng không ảnh hưởng nhiều tới độ “hot” của Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Land. Hàng loạt sàn giao dịch lớn nhỏ nhảy vào ôm hàng và quảng cáo chào bán rầm rộ dự án này trên mạng.

Cụ thể, rất dễ để tìm kiếm thông tin về dự án này được công bố một cách rộng rãi trên các website như Đại Long, Âu Lạc, khudothithanhha, chungcuhanoi24h, batdongsan…

Trong vai một người có nhu cầu mua nhà, phóng viên Đầu tư Bất động sản đã lần lượt gọi điện đến các số điện thoại trên các website trước ngày 2/6 (ngày được thông báo mở bán chính thức). Theo đó, dù các website quảng cáo mức giá liền kề tại dự án này chỉ là 10 - 15 triệu đồng/m2 cho các căn có diện tích từ 60 - 300m2 (tức là khoảng trên dưới 1 tỷ đồng), nhưng môi giới của các sàn này đều cho biết, đây chỉ mức giá dự kiến chào bán của chủ đầu tư từ cách đây 2 tháng. Còn hiện tại, nếu khách hàng có nhu cầu mua, thì mức giá thấp nhất cũng đã lên tới 17 - 20 triệu đồng/m2 (chưa VAT và tiền chênh). Mức chênh, theo như một môi giới của sàn Đại Long, khoảng 90 - 100 triệu đồng với liền kề có diện tích nhỏ. Còn muốn vị trị đẹp và lô diện tích lớn hơn, thì mức tiền chênh lên đến 300 triệu đồng.

Tiếp tục gọi lại chính các môi giới này vào ngày 2/6, thì được biết, giá chào bán tại dự án đã lên đến 19 - 22 triệu đồng/m2 cho các căn tương tự nêu trên.

Đặt vấn đề tại sao chỉ trong vài ngày, mức giá lại có sự thay đổi lớn đến vậy, các môi giới viện lý do độ “hot” của dự án quá lớn, dẫn đến việc chủ đầu tư buộc phải nâng mạnh giá chào bán cao hơn so với ước tính ban đầu. Cũng theo các một môi giới, để sở hữu 1 căn liền kề tại Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land, người mua phải bỏ ra tiền chênh lên đến 200 triệu đồng, thậm chí 500 triệu đồng. Như vậy, nếu tính cả tiền chênh, mức giá sản phẩm tại Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land tương đương với các dự án liền kề khác đang chào bán trên thị trường.

Điểm đáng chú ý, theo các môi giới, giá bán liền kề tại Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land như trên chỉ mới là giá đất, chưa có nhà. Đặc biệt, sau khi khách hàng mua nhà, sẽ không được cấp sổ đỏ ngay, mà chỉ có hợp đồng mua bán ký kết với Cienco 5 Land. Sau khoảng thời gian (theo như chia sẻ của môi giới là không quá lâu), mới được cấp, vì còn vướng thủ tục xin quy hoạch để phân chia lại các lô đất của dự án theo chủ trương ban đầu khi mới thâu tóm Cienco 5 Land của Tập đoàn Mường Thanh.

Thấy người mua chần chừ, các môi giới này thúc, phải nhanh chóng đàm phán mua, đặt cọc sớm mới nhận được lô như ý.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một số chuyên gia bất động sản và luật gia cho biết, người mua nhà cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua nhà tại dự án này, đặc biệt là phải hỏi kỹ về hồ sơ pháp lý, cũng như thủ tục cấp sổ đỏ sau khi mua nhà tại Dự án Thanh Hà Cienco 5 Land, để tránh rơi vào tình trạng “tiền mất, tật mang”.

Nguồn; Trang Ninh/Đầu tư bất động sản

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.