Lãi suất hạ, dân rục rịch rút tiền mua đất

Giá nhà đất giảm sâu cùng với lãi suất huy động của ngân hàng hạ xuống mức 12% đã khiến nhiều người dân chuyển hướng rút tiền ra để đầu tư vào nhà đất.

Lãi suất hạ, dân rục rịch rút tiền mua đất

Giao dịch nhỏ lẻ

Đang “cất” trong ngân hàng gần 3 tỷ đồng hưởng lãi suất hàng tháng, chị Nguyễn Thị Hồng ở Hai Bà Trưng (Hà Nội) chia sẻ, gửi tiền hưởng lãi chỉ là giải pháp tạm thời trong lúc chờ giá BĐS giảm sâu hơn nữa, bởi vợ chồng chị có hai con trai nên vẫn có nhu cầu mua thêm nhà. Tuy nhiên, ngay khi ngân hàng công bố giảm lãi suất huy động xuống 12%, chị Hồng đã quyết định xuống tiền đầu tư vào nhà đất.

Lãi suất hạ, dân rục rịch rút tiền mua đất

Chú thích ảnh: Một số người dân rục rịch chuyển tiền gửi tiết kiệm sang nhà đất.

“Trong khi lãi suất hạ thấp, mà giá BĐS lại giảm mạnh nên vợ chồng tôi quyết định mua một mảnh đất ở khu vực Hà Đông. Cứ mua để đấy, ít nữa con trai lớn lấy vợ chúng tôi sẽ làm quà cưới cho con. Tôi nghĩ rằng, đầu tư vào BĐS lúc này là thời điểm tốt để sinh lời hơn là gửi tiền vào ngân hàng”, chị Hồng cho hay.

Khác với chị Hồng, vợ chồng anh Ngọc Tuấn đang thuê nhà ở Đại Kim cũng quyết định rút tiền gửi ngân hàng để mua căn hộ chung cư lúc này. “Mặc dù chỉ có hơn 1 tỷ đồng, trong khi căn hộ vợ chồng tôi muốn mua có giá gần 2 tỷ đồng nhưng tôi vẫn quyết định mua vì lúc này giá nhà đã giảm rất nhiều so với năm ngoái, càng để tiền càng mất giá nên vợ chồng tôi sẽ vay thêm bạn bè để mua căn hộ đã chọn”, anh Tuấn cho biết.

Theo khảo sát của PV tại một số sàn giao dịch BĐS trên đường Lê Văn Lương kéo dài, Nguyễn Thị Định… thì những ngày sau khi ngân hàng hạ lãi suất, lượng khách đến hỏi mua các căn hộ chung cư và đất nền bắt đầu có lác đác, được quan tâm nhiều nhất là những căn hộ có giá trên dưới 2 tỷ đồng, với mục đích mua để ở. Có sàn cho biết, lượng giao dịch thành công đã tăng khoảng 30% so với thời điểm cách đây 1 tháng.

“Tháng trước tôi chỉ chơi dài, tốn nhiều tiền điện thoại để hỏi han khách hàng nhưng không được ai quan tâm, nhưng chỉ khoảng 1 tuần trở lại đây, lại có nhiều khách hàng quen và khách hàng mới gọi hỏi thông tin mua nhà, đất”, chị Ngân - một nhân viên đã làm nghề môi giới nhà đất gần 10 năm chia sẻ.

Thời điểm tốt để mua nhà?

Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC cho hay, mức giá BĐS tại các dự án hiện nay đã tiệm cận với chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra. Với tình hình thị trường như hiện nay, ngay cả những dự án đã triển khai đúng tiến độ cũng gặp khó khăn trong khâu bán hàng, thời gian thu hồi vốn sẽ dài hơn, đồng nghĩa với việc chi phí đầu tư sẽ tăng lên và chi phí dự phòng cũng bị đẩy lên cao. Trong bối cảnh đó, chủ đầu tư không thể mạo hiểm giảm giá bán để phải chịu thua lỗ nặng nề.

Tín hiệu hạ lãi suất của ngân hàng nhà nước được nhiều chuyên gia nhận định, không tác động nhiều đến các doanh nghiệp BĐS, nhưng có tác động về mặt tâm lý đối với các nhà đầu tư , đặc biệt là những người có nhu cầu thực. Bởi lẽ, nhiều chủ đầu tư hiện vẫn còn tồn đọng nhiều hàng, lãi suất có giảm thì họ cũng chưa dám vay để phải chịu cảnh vừa “ôm” hàng, vừa trả tiền lãi suất hàng tỷ đồng mỗi tháng.
Theo phân tích của chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, hiện nay lãi suất tiết kiệm không bù đắp được lạm phát, các kênh đầu tư khác như vàng, đôla… thì bấp bênh, người dân thường chỉ còn lựa chọn đầu tư vào nhà đất, kể cả những người không am hiểu nhiều về lĩnh vực kinh doanh đất cũng sẵn sàng tham gia.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đánh giá, việc hạ lãi suất này đã tháo gỡ một phần những khó khăn về vốn cho các nhà đầu tư. Song, điều ông băn khoăn là làm thế nào để giá BĐS không bị đẩy lên quá cao để nhà đầu tư và người có nhu cầu thực sẵn sàng xuống tiền khi thấy mức giá hợp lý.

Tuy nhiên, ông Võ cho rằng, việc hạ giá BĐS có cái khó là chi phí xây nhà hiện nay khá cao. Vì vậy, để giúp các doanh nghiệp giải bài toán về vốn, theo ông Võ cần phải hạ mức lãi suất cho vay trung và dài hạn xuống 4 - 5%, thay vì mức 16% còn khá cao đối với các doanh nghiệp như hiện nay.

Lê Thảo






Người đàn ông trồng quả toàn gai trên khu đất cằn ở Gia Lai, thu 15 tỷ đồng/năm

Ngày phay đất trồng cây, nhiều người cho rằng anh Chín Trọn bị “điên” khi trồng sầu riêng ở vùng đất cằn này. Bất chấp sự hoài nghi của mọi người, anh đã biến khu đất cằn ở Gia Lai thành vườn sầu riêng 100ha.

‘Thủy quái’ đáng sợ đổ về Việt Nam, nhiều nước từng phải trả giá đắt

Tôm hùm đất - sinh vật ngoại lai từ Trung Quốc - đang đổ bộ chợ Việt. Loại tôm này được xem là 'thủy quái' đáng sợ với ngành nông nghiệp. Nhiều nước đã hối hận, trả giá đắt khi đưa con tôm này về nuôi.

Sinh vật ngoại lai từ Trung Quốc đổ bộ chợ Việt, bán giá cao vẫn đắt hàng

Là sinh vật ngoại lai đe dọa tới ngành nông nghiệp, song những ngày này, tôm hùm đất Trung Quốc lại đổ bộ chợ Việt. Đáng chú ý, giá loại tôm hùm này khá đắt nhưng vẫn đông khách mua ăn.

Vinamilk công bố báo cáo phát triển bền vững chủ đề ‘Net Zero 2050’

Báo cáo phát triển bền vững của Vinamilk - doanh nghiệp được đánh giá cao về các thực hành ESG, luôn được các nhà đầu tư, cộng đồng quan tâm, nghiên cứu. Báo cáo năm 2023 vừa được Vinamilk công bố có chủ đề “Để tâm thay đổi - Net Zero 2050”.

Vấn nạn kiếm tiền từ livestream 'bẩn'

Nhiều người sẵn sàng livestream đưa các nội dung “bẩn” lên các nền tảng mạng xã hội, miễn là có nhiều lượt xem nhằm thu lợi bất chính.

Đưa sản phẩm sữa Việt Nam vào chuỗi sản xuất, cung ứng toàn cầu

Nhiều nhà mua hàng, chuỗi phân phối quốc tế lớn đã kết nối với Vinamilk cho nhu cầu về sản phẩm sữa, thức uống dinh dưỡng tại Triển lãm kết nối chuỗi cung ứng hàng hóa quốc tế 2024 vừa qua.

Giảm nhập từ Thái Lan, Trung Quốc 'bạo chi' mua sầu riêng Việt Nam

Thái Lan là nhà cung ứng sầu riêng lớn nhất cho thị trường Trung Quốc. Tuy nhiên, Trung Quốc đang giảm nhập hàng Thái, nhưng lại tăng chi cho sầu riêng từ Việt Nam để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước.

Sức hút của Vinamilk tại triển lãm quốc tế ngành sữa Vietnam Dairy 2024

Tại Triển lãm quốc tế chuyên ngành sữa và sản phẩm sữa 2024 (Vietnam Dairy 2024), Vinamilk gây ấn tượng khi mang đến không gian đa chiều - trải nghiệm đa giác quan; đồng thời truyền cảm hứng về hành trình Net Zero với nhiều điểm nhấn nổi bật.

Đu hot trend kẹp tóc hoa sứ, bánh đồng xu Hàn... kẻ khóc, người cười

Nắm bắt nhanh, chớp cơ hội kinh doanh các sản phẩm ‘hot’, đánh đúng tâm lý của một bộ phận người dùng nên nhiều người bán hàng ‘đắt như tôm tươi’, lãi đậm trong thời gian ngắn. Song những trào lưu đó cũng rất nhanh tàn.

Agribank hỗ trợ khách hàng tiếp cận vốn sản xuất kinh doanh

Thời gian qua, Agribank đã chủ động, linh hoạt cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế và phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh, sẵn sàng và chủ động làm việc trực tiếp với khách hàng, cùng tìm cách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tiếp cận vốn.