Giá văn phòng cho thuê giảm mạnh trong quý 2

Kinh tế suy thoái kéo dài là trở ngại lớn cho sự hồi phục của các doanh nghiệp và ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cầu thị trường văn phòng cho thuê. Trong quý 2, giá văn phòng cho thuê tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM cùng giảm mạnh.

Giá văn phòng cho thuê giảm mạnh trong quý 2

Giá văn phòng cho thuê giảm mạnh trong quý 2

Theo báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản trong quý 2 của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội xấp xỉ 1,01 triệu m2, tăng nhẹ 0,8% so với quý trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Hai quận Cầu Giấy và Hoàn Kiếm là những nơi cung cấp nguồn cung chính cho thị trường văn phòng, chiếm 43% nguồn cung hiện tại.

Tại TP.HCM, tính đến quý 2, tổng nguồn cung văn phòng tăng nhẹ 1% so với quý trước và đạt hơn 1,2 triệu m2 sàn từ 192 tòa nhà văn phòng cho thuê. Trong kỳ, thêm 4 tòa nhà hạng C mới gia nhập thị trường, cung cấp thêm 11.200 m2.

Theo Savills, hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê tăng nhẹ về công suất nhưng giảm mạnh về giá. Công suất trung bình tại Hà Nội đạt 81%, tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước trong khi giá thuê trung bình là 464.000 VND/m2/tháng, giảm 7% so với quý trước. Trong đó, văn phòng hạng C giảm cả công suất thuê và giá thuê do những tòa nhà văn phòng mới hoạt động kém hơn so với thị trường quý trước.

Giá thuê trung bình tại TP.HCM cũng giảm 2% so với quý 1 và giảm 8% so với cùng kỳ năm trước với 544.000 VND/m2/tháng. Giá thuê giảm nhẹ, nhu cầu văn phòng tăng làm cho công suất thuê trung bình trong quý 2 tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước và đạt 86%. Hạng B có công suất thuê tăng cao nhất, đạt 90%, tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước và 8 điểm phần trăm so với quý 2/2011.

Tổng diện tích văn phòng được thuê tại Hà Nội quý này tăng 37.800 m2, tương đương tăng 64% so với quý trước. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng cho thuê tại TP.HCM cũng tăng 35% so với quý 1 nhưng giảm mạnh 57% so với cùng kỳ. Tại TP.HCM, phần lớn giao dịch văn phòng trong quý 2 là sự dịch chuyển giữa các hạng và chuyển từ hạng thấp lên các hạng cao hơn. Tại các tòa nhà hạng A và B, các doanh nghiệp nước ngoài chiếm khoảng 60% trong tổng số diện tích cho thuê.

Savills cho biết, kinh tế suy thoái kéo dài là trở ngại lớn cho sự hồi phục của các doanh nghiệp và ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cầu thị trường văn phòng. Một số doanh nghiệp đã cắt giảm diện tích thuê hoặc chuyển đến những tòa nhà văn phòng hạng thấp hơn. Số khác chuyển đến những tòa nhà cùng hạng ở khu vực ngoại thành thay vì trong khu vực trung tâm thành phố.

Báo cáo của Savills cũng chỉ ra rằng, nhu cầu cho các tòa nhà văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm dự kiến sẽ có xu hướng tăng trong hai năm tới do giá thuê giảm, khách thuê có xu hướng chuyển vào khu vực trung tâm nhằm có lợi thế về giá thuê cạnh tranh và dịch vụ tốt hơn.

XUYẾN CHI

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.