Giá văn phòng cho thuê giảm mạnh trong quý 2

Kinh tế suy thoái kéo dài là trở ngại lớn cho sự hồi phục của các doanh nghiệp và ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cầu thị trường văn phòng cho thuê. Trong quý 2, giá văn phòng cho thuê tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM cùng giảm mạnh.

Giá văn phòng cho thuê giảm mạnh trong quý 2

Giá văn phòng cho thuê giảm mạnh trong quý 2

Theo báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản trong quý 2 của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội xấp xỉ 1,01 triệu m2, tăng nhẹ 0,8% so với quý trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Hai quận Cầu Giấy và Hoàn Kiếm là những nơi cung cấp nguồn cung chính cho thị trường văn phòng, chiếm 43% nguồn cung hiện tại.

Tại TP.HCM, tính đến quý 2, tổng nguồn cung văn phòng tăng nhẹ 1% so với quý trước và đạt hơn 1,2 triệu m2 sàn từ 192 tòa nhà văn phòng cho thuê. Trong kỳ, thêm 4 tòa nhà hạng C mới gia nhập thị trường, cung cấp thêm 11.200 m2.

Theo Savills, hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê tăng nhẹ về công suất nhưng giảm mạnh về giá. Công suất trung bình tại Hà Nội đạt 81%, tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước trong khi giá thuê trung bình là 464.000 VND/m2/tháng, giảm 7% so với quý trước. Trong đó, văn phòng hạng C giảm cả công suất thuê và giá thuê do những tòa nhà văn phòng mới hoạt động kém hơn so với thị trường quý trước.

Giá thuê trung bình tại TP.HCM cũng giảm 2% so với quý 1 và giảm 8% so với cùng kỳ năm trước với 544.000 VND/m2/tháng. Giá thuê giảm nhẹ, nhu cầu văn phòng tăng làm cho công suất thuê trung bình trong quý 2 tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước và đạt 86%. Hạng B có công suất thuê tăng cao nhất, đạt 90%, tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước và 8 điểm phần trăm so với quý 2/2011.

Tổng diện tích văn phòng được thuê tại Hà Nội quý này tăng 37.800 m2, tương đương tăng 64% so với quý trước. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng cho thuê tại TP.HCM cũng tăng 35% so với quý 1 nhưng giảm mạnh 57% so với cùng kỳ. Tại TP.HCM, phần lớn giao dịch văn phòng trong quý 2 là sự dịch chuyển giữa các hạng và chuyển từ hạng thấp lên các hạng cao hơn. Tại các tòa nhà hạng A và B, các doanh nghiệp nước ngoài chiếm khoảng 60% trong tổng số diện tích cho thuê.

Savills cho biết, kinh tế suy thoái kéo dài là trở ngại lớn cho sự hồi phục của các doanh nghiệp và ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cầu thị trường văn phòng. Một số doanh nghiệp đã cắt giảm diện tích thuê hoặc chuyển đến những tòa nhà văn phòng hạng thấp hơn. Số khác chuyển đến những tòa nhà cùng hạng ở khu vực ngoại thành thay vì trong khu vực trung tâm thành phố.

Báo cáo của Savills cũng chỉ ra rằng, nhu cầu cho các tòa nhà văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm dự kiến sẽ có xu hướng tăng trong hai năm tới do giá thuê giảm, khách thuê có xu hướng chuyển vào khu vực trung tâm nhằm có lợi thế về giá thuê cạnh tranh và dịch vụ tốt hơn.

XUYẾN CHI

Sun Urban City - giải cơn khát đô thị cao cấp cho khu vực gần phía nam Hà Nội

Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City hứa hẹn là không gian sống văn minh, lý tưởng của người Hà Nam cũng như cư dân mới ở miền Bắc.

Sự vươn mình của Đông Nam Á và dấu ấn ngân hàng Việt

Trong Top 200 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Fortune có 34 ngân hàng, riêng Việt Nam đóng góp 12 đại diện.

Từ đống vỏ sầu riêng vứt bỏ biến thành than sinh học, giấm gỗ bán giá cao

Trung Quốc đau đầu vì vỏ sầu riêng phát thải lượng CO2 khổng lồ, còn ở nước ta cả triệu tấn cũng bị vứt bỏ. Số vỏ 'trái cây tỷ đô' này đem làm than sinh học giúp giảm phát thải, đồng thời cho ra loại giấm gỗ bán với giá cao.

Hoa hậu Hà Kiều Anh lãi 900 lượng vàng trong thời gian ngắn nhờ mua bán đất

Hoa hậu Hà Kiều Anh tiết lộ tự lập khi khởi nghiệp, mua đất năm 16 tuổi, chưa bao giờ thua lỗ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

The Miami 5 tạo sức hút nhờ vị trí ‘siêu kết nối’

The Miami 5 - tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami đang thu hút sự quan tâm tại khu vực phía tây Thủ đô khi sở hữu loạt ưu thế “vàng” về vị trí.

Nở rộ phòng cho thuê cả chục người ở chung, cách nhau tấm rèm ở Hà Nội

Nhiều người hiện có xu hướng chuyển sang phòng ở ghép, thay vì thuê phòng trọ. Mô hình kiểu "ký túc xá", hay còn gọi là dormstay, giúp người thuê tiết kiệm chi phí, chỉ hết khoảng 1-1,3 triệu đồng/người/tháng.

Cát Bà hướng đến mô hình du lịch xanh, không khí thải carbon

Chiều 16/8, Công ty TNHH xây dựng dân dụng Phú Quốc (thành viên Tập đoàn Sun Group) đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu Du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà quy mô hơn 45,7 ha, tổng mức đầu tư lên tới 12.495 tỷ đồng tại thị trấn Cát Bà.

Có gì bên trong tòa tháp ‘hot’ nhất Sun Symphony Residence Đà Nẵng?

Được ví như khán đài thưởng thức pháo hoa hạng nhất soi bóng sông Hàn, tòa S3 thuộc phân khu cao tầng dự án Sun Symphony Residence sẽ định vị phong cách sống thượng lưu mới cho cư dân tinh hoa tại Đà thành.

Sun Urban City - dự án được kỳ vọng tạo động lực phát triển cho Hà Nam

Những dự án như Đô thị thời đại - Sun Urban City do Tập đoàn Sun Group đầu tư được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội địa phương, tạo thêm công ăn việc làm cho người dân.

Những thành tích vượt trội về nhân sự của FWD Việt Nam trong năm 2024

Hành trình xây dựng và duy trì môi trường làm việc lý tưởng của Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam được ghi nhận với 4 giải thưởng nhân sự khu vực châu Á do Tạp chí HR Asia trao tặng.