Dự án còn ngổn ngang, Địa ốc Đất Xanh đã bàn giao nhà, dọa phạt khách trả chậm

Dự kiến đến quý 2/2018, Địa ốc Đất Xanh mới chính thức bàn giao căn hộ tại dự án Opal Riverside. Thế nhưng những ngày qua, chủ đầu tư này đã thông báo bàn giao khi dự án vẫn còn ngổn ngang.

Bàn giao nhà sớm, không đóng tiền sẽ bị phạt?

Những ngày qua, khách hàng mua căn hộ tại dự án Opal Riverside (quận Thủ Đức, TP.HCM) vô cùng bất ngờ khi nhận được thông báo bàn giao nhà sớm hơn dự kiến gần cả năm của Công ty cổ phần dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh (Địa ốc Đất Xanh). Bởi ngoài việc phải thanh toán đợt cuối của hợp đồng, khách hàng muốn nhận nhà phải trả trước các khoản phí rất vô lý trong khi dự án vẫn chưa hoàn thiện.

Theo phản ánh của ông Trần H. (ngụ quận 7, mua căn hộ tại Block B dự án Opal Riverside), cuối tháng 10/2017, ông nhận được thông báo của Địa ốc Đất Xanh về việc yêu cầu thanh toán 25% giá trị hợp đồng và phí bảo trì 2% trước ngày 30/10 để tiến hành nhận bàn giao căn hộ. Trường hợp khách hàng không thanh toán tiền đúng với hạn trên sẽ phải chịu khoản lãi phạt đóng chậm.

Dự án Opal Riverside ngổn ngang, nhiều hạng mục chưa hoàn thiện nhưng Địa ốc Đất Xanh đã tiến hành bàn giao cho khách hàng.

Điều này khiến ông H. bất ngờ bởi theo cam kết trong hợp đồng, thời gian bàn giao căn hộ dự án Opal Riverside dự kiến phải đến quý 2/2018. Việc bàn giao sớm trước 8 tháng khiến gia đình ông không thu xếp được tài chính.

Nhiều khách hàng như ông H. đã kéo đến công ty để tìm hiểu thêm thông tin về phạt lãi suất khách hàng. Sau đó, Địa ốc Đất Xanh thống nhất phương án khách hàng nào nghiệm thu căn hộ xong thì 2 ngày sau mới phải đóng tiền đợt cuối và phí bảo trì.

Bên ngoài dự án, công nhân vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các hạng mục.

Một số khách hàng không biết được thoả thuận trên và do sợ bị phạt lãi nên đã lo liệu đóng tiền đợt cuối và nộp trước khoản phí quản lý căn hộ cho cả năm 2018 với giá cao. Như anh T.D.L (mua căn hộ tại block A), lịch nhận nhà vào cuối tháng 12/2017 nhưng Địa ốc Đất Xanh đã thu của anh hơn 8 triệu đồng tiền phí quản lý của năm 2018, tính ra đơn giá 11.000 đồng/m2/tháng bao gồm cả thuế VAT.

Theo anh L, mức phí này là quá cao so với các chung cư trong khu vực, trong khi chưa biết đến bao giờ gia đình anh mới được dọn về dự án sinh sống bởi block A hiện nay vẫn đang xây dựng ngổn ngang, nhiều hạng mục công cộng chưa hoàn thiện.

“Phải lùi lại khoảng 3 – 4 tháng nữa, chờ đến khi dự án hoàn chỉnh hơn thì tôi mới nhận bàn giao. Nhận nhà lúc này cũng không thể chuyển về sinh sống được, làm sao ở khi toà nhà kế bên vẫn đang thi công, ai đảm bảo an toàn tính mạng cho cư dân?”, chủ một căn hộ tại block B nói. 

Căn hộ bàn giao bị nhiều lỗi

Khi đến nhận bàn giao căn hộ, nhiều khách hàng không hài lòng với chất lượng xây dựng nên từ chối ký nhận bàn giao.

Anh Phan Q, người mua căn hộ tại tầng 7 block B dự án Opal Riverside cho biết, căn hộ của anh cảm quan rất xấu như tường không bằng phẳng, nhiều gợn sóng. Các lỗi dặm vá không xả nhám, nham nhở. Nhiều vị trí len tường còn sơn bả, chưa vệ sinh. 

Theo anh Q, hạng mục gây khó chịu cho người mua nhiều nhất là đường ống kỹ thuật gồm 4 ống được bố trí lộ thiên tại khu vực sân phơi. Họ cho rằng cách đặt ống kỹ thuật như thế này vừa gây mất mỹ quan vừa nguy cơ ô nhiễm mùi hôi. Chưa kể, diện tích sân phơi thực tế còn bị thu hẹp so với thiết kế.

Các chủ căn hộ cho rằng hệ thống ống kỹ thuật được đặt lộ thiên ở sân phơi gây mất mỹ quan, nguy cơ ô nhiễm mùi hôi.

Ngoài ra, còn nhiều lỗi khác như nền nhà bị đọng nước; cửa sổ không kín, trời mưa nước theo khe cửa tràn vào nhà; sàn phòng ngủ bị phồng rộp; lan can ở ban công thi công nham nhở, trần nhà bị thấm…

Lo ngại dự án chưa được nghiệm thu chất lượng cũng như công trình chưa đủ điều kiện đưa vào sử dụng, khách hàng P.M.T từng yêu cầu Địa ốc Đất Xanh cung cấp các giấy tờ để có cơ sở thanh toán tiền và nhận bàn giao.

Một vệt thấm trên trần được chủ căn hộ phát hiện khi nghiệm thu nội bộ.

Tuy nhiên theo khách hàng này, phòng dịch vụ khách hàng của Địa ốc Đất Xanh chưa cung cấp giấy tờ nghiệm thu chất lượng dự án nhưng cứ hối thúc “Quý khách hàng vui lòng thanh toán như thời hạn thể hiện trong thư thông báo để tránh phát sinh lãi phạt đóng chậm”.

Để tìm hiểu về các vấn đề bàn giao căn hộ tại dự án Opal Riverside, chiều 28/11, PVInfonet đã liên hệ với đại diện truyền thông của Địa ốc Đất Xanh. Tuy nhiên vị này cho biết chưa thể sắp xếp làm việc với phóng viên được vì đang bận họp ban điều hành công ty.

Infonet sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này...

Phương Anh Linh

Làm trà từ trái vàng ruộm ở vùng quê Đất Đỏ, thu nhập hàng trăm triệu mỗi năm

Hơn 10 năm ấp ủ ý tưởng tạo ra sản phẩm từ loại trái đặc trưng của vùng đất nơi mình sinh ra, anh Hiếu đã cho ra đời sản phẩm trà Lêkima mang hương vị mới lạ mà không nơi nào có được.

Giám đốc bị 'người lạ' bán sạch cổ phiếu và lấy 2,8 tỷ trong vòng 'một nốt nhạc'

Chị Huyền Trang, giám đốc công ty truyền thông tại Hà Nội bị lừa mất tiền tỷ không thể ngờ mình lại là nạn nhân bởi kịch bản được dàn dựng quá tinh vi.

Loại quả mặn như muối, xưa không ai hái, giờ thành đặc sản được săn lùng

Có một loại quả rừng rất lạ, mang vị mặn như muối. Loại quả này mọc dại, trước không có ai thu hái giờ thành đặc sản được săn lùng.

Không lưu ảnh CCCD trong điện thoại để tránh mất sạch tiền trong tài khoản

Tuyệt đối không lưu trữ trên điện thoại ảnh chụp CMTND/CCCD/hộ chiếu cá nhân, mật khẩu truy cập ứng dụng ngân hàng. Chỉ cài đặt các ứng dụng chính thức trên Appstore và CH Play... để tránh mất sạch tiền trong tài khoản.

Nuôi loài nhạy cảm, 'khó chiều' trong phòng điều hòa, nông dân ở Nghệ An đổi đời

Để nâng cao năng suất của làng nghề truyền thống nuôi tằm lấy kén, người nông dân ở Nghệ An đã áp dụng kỹ thuật mới trong việc chăm sóc tằm ở phòng điều hoà.

Hà Tĩnh xây dựng đô thị văn minh không sinh rác thải nhựa

'Đi chợ mang giỏ, giảm túi ni-lông' là một trong những thông điệp lan truyền của phụ nữ trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh. Đây là một trong những hành động thiết thực mà phụ nữ Hà Tĩnh đã, đang làm rất tốt.

SHB đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 22% so với năm 2023

Năm 2024, SHB đặt kế hoạch lợi nhuận đạt 11.286 tỷ đồng, cao hơn 22% so với năm trước. Với chiến lược chuyển đổi giai đoạn 2024 - 2028, SHB xác lập mục tiêu Top 1 về hiệu quả, khẳng định vị thế định chế tài chính hàng đầu, vươn tầm khu vực.

Vùng đất hiếm ở Tây Bắc, người dân chia nhau 500 tỷ đồng nhờ 1 loại quả

Được thiên nhiên ưu đãi về thổ nhưỡng, khí hậu nên nông dân huyện Yên Châu tập trung làm giàu nhờ trồng mận hậu. Cả huyện thu từ khoảng 500 tỷ đồng mỗi năm từ trái mận.

Hàng made in Moscow ‘phủ sóng’ Vietnam Expo 2024

Gian hàng với chủ đề "Made in Moscow" được trưng bày tại Hội chợ thương mại quốc tế Việt Nam (Vietnam Expo) lần thứ 33 mới đây tại Trung tâm Triển lãm Quốc tế Hà Nội (ICE) tập hợp các sản phẩm từ 14 doanh nghiệp Nga thuộc nhiều lĩnh vực.

Diễn biến mới vụ 2 khách hàng tố mất hàng chục tỷ đồng tại MSB

Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng (NHNN) đã chuyển đơn kiến nghị, phản ánh của hai khách hàng vụ mất hàng chục tỷ đồng khi gửi tiền tại MSB Chi nhánh Thanh Xuân đến Ngân hàng MSB.