Đồng Nai: Phường lên kế hoạch tổ chức cưỡng chế công trình "khủng" trái phép

Hình ảnh 2 công trình xây dựng trái phép là công trình tổ chức sự kiện dịch vụ (đã đưa vào sử dụng năm 2017) và công trình trung tâm thương mại dịch vụ đang xây dang dở

Căn cứ vào văn bản số 11581/UBND-ĐT ngày 13/9/2019 của UBND TP Biên Hòa về việc xây dựng phương án, kế hoạch cưỡng chế công trình vi phạm trật tự đô thị của Công ty Cổ phần xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai, cuối tháng 9/2019, UBND phường Tân Tiến lên kế hoạch, xây dựng phương án tổ chức cưỡng chế như sau: Từ ngày 23/9 đến 30/9 phường sẽ rà soát, củng cố tính pháp lý của các hồ sơ cưỡng chế, xây dựng kế hoạch, xin chủ trương UBND TP Biên Hòa và chờ chấp thuận.

Từ ngày 1/10 đến 25/10, sẽ thông báo kế hoạch cưỡng chế đến tổ chức vi phạm, vận động chủ đầu tư chấp hành tự tháo dỡ, di dời tài sản giảm thiểu thiệt hại; từ ngày 28/10 đến 6/11 sẽ tổ chức cưỡng chế.

Theo kế hoạch, UBND phường Tân Tiến cũng đã trình lên UBND TP Biên Hòa đề nghị hỗ trợ tạm ứng kinh phí là 994.400.000 đồng để tổ chức cưỡng chế.

Như Infonet đã đưa tin, công trình trái phép “trăm tỷ” ở TP Biên Hòa (Đồng Nai) của Công ty Cổ phần xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai trên đường Đồng Khởi hiện cơ quan Công an đang vào cuộc để làm rõ.

 Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, khu đất hơn 23.000m2, tại thửa số 1, tờ bản đồ số 4, phường Tân Tiến, TP Biên Hòa là đất công được UBND tỉnh Đồng Nai cho Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích văn phòng và nhà xưởng sản xuất vào năm 2002.

 Tuy nhiên, qua rà soát, xác định công ty này không sử dụng đất đúng mục đích thuê đất làm văn phòng và nhà xưởng, mà tự ý xây dựng dự án khi chưa được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo đó, dự án này có ba khối công trình được ký hiệu lần lượt là: A, B, C. Trong đó, khu A là trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện, có quy mô bốn tầng lầu và một tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 3.500m2. Công trình đã đưa vào sử dụng từ năm 2017, nhưng qua kiểm tra cơ quan chức năng phát hiện chưa có giấy phép xây dựng theo quy định.

Khu B được thiết kế làm trung tâm thương mại dịch vụ, dự kiến xây dựng năm tầng và một tầng hầm. Thời điểm này, tòa nhà chính đã đổ bê-tông cốt thép tầng 1, với diện tích xây dựng hơn 4.300 m2 và cũng giống như khu A, chưa hề có giấy phép.

Việc cưỡng chế, tháo dỡ công trình xây trái phép UBND phường Tân Tiến đang chờ UBND TP. Biên Hòa phê duyệt

Về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xin giấy phép xây dựng, ông Nguyễn Sơn Đằng - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai- chủ đầu tư dự án cho rằng, phía công ty đã làm gần như đầy đủ hồ sơ pháp lý gửi lên nhiều sở - ngành liên quan và phải chờ lãnh đạo UBND tỉnh xem xét.

“Ngay lúc thi công, chúng tôi đã nộp hồ sơ lên Sở Xây dựng rồi. Sở Xây dựng thụ lý hồ sơ, tuy nhiên sau mấy tháng nghiên cứu, công trình cấp 1 nên Sở không phê duyệt được, buộc phải trình lên Bộ Xây dựng. Công ty đã mang hồ sơ ra Bộ, Bộ thẩm định duyệt thiết kế thi công và nộp lại cho Sở Xây dựng. Hiện tại Sở Xây dựng đã trình lên UBND tỉnh và chờ tỉnh quyết định”, ông Đằng phân trần về việc vướng thủ tục khiến công ty chậm trễ trong việc xin phê duyệt giấy phép.

Còn về việc vì sao 1 công trình xây dựng trái phép được đưa vào kinh doanh, lại có  được các thủ tục khác về hoạt động trong phòng cháy chữa cháy, y tế…, ông Đằng cho biết "dựa trên việc cấp phép và quá trình hoạt động trước đó" (?).