Dịch Covid-19 tại Bắc Giang, Bắc Ninh ảnh hưởng thế nào đến đại gia Đặng Thành Tâm?

Sau chuỗi phiên tăng giá vào tháng 1/2021, giá cổ phiếu KBC của Tổng CTCP Phát triển đô thị Kinh Bắc đã giảm 30%. Tại phiên giao dịch ngày 27/5, KBC được giao dịch quanh mức giá 33.000 đồng/cp và có phiên giảm giá thứ ba liên tiếp.

Trong phân tích mới đây của SSI Research, làn sóng Covid-19 đang diễn ra tại Bắc Giang và Bắc Ninh, nơi tập trung nhiều dự án BĐS của KBC, có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của công ty trong ngắn hạn.

Tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh là hai địa phương chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của đợt bùng phất dịch Covid-19 lần thứ tư. Tỉnh Bắc Giang cũng dừng hoạt động 4 KCN (Vân Trung, Quang Châu, Đình Trám, Song Khê –Nội Hoàng). Trong khi tỉnh Bắc Ninh cũng tạm thời ngừng cho phép người lao động từ Bắc Giang sang để phòng tránh lây nhiễm.

Bắc Giang và Bắc Ninh là hai tỉnh có các KCN trọng yếu của KBC, đợt bùng phát hiện tại đã tác động đáng kể đến hoạt động kinh doanh của công ty.

Cụ thể, KCN Quang Châu (ước tính là động lực tăng trưởng chính năm 2021 của KBC) đang ngừng hoạt động. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của các khách thuê hiện tại mà còn có thể làm chậm trễ việc bàn giao đất cho khách hàng mới.

Đồng thời, hoạt động bán và cho thuê đất tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và KĐT Phúc Ninh tại tỉnh Bắc Ninh cũng có thể bị chậm lại do bùng phát dịch tại địa phương này. Do đó, SSI Research ước tính đợt bùng phát dịch bệnh này có thể ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của KBC ít nhất trong quý 2.

Trước đó, doanh thu quý 1/2021 của KBC đạt 2 nghìn tỷ đồng, tăng 260,2% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ tăng gấp 11 lần so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 599,2 tỷ đồng, mức lợi nhuận theo quý cao nhất trong vòng 10 năm. Trong đó, doanh thu từ KCN Quang Châu (Bắc Giang) đóng góp tới 46% tổng doanh thu quý 1 của KBC.

Danh mục các KCN thuộc sở hữu của KBC.

Hiện tại, KBC sở hữu trực tiếp và gián tiếp khoảng 4.700 ha đất khu công nghiệp, chiếm 6,4% tổng diện tích đất KCN đã hoạt động trên cả nước.

KCN mới đi vào hoạt động của KBC là Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) đã bắt đầu cho thuê đất cho một nhà sản xuất linh kiện điện thoại lớn với tổng diện tích bàn giao là 62,7 ha trong năm 2021.

Dự án KCN Tràng Duệ giai đoạn 3 (687 ha) tại Hải Phòng, sau thời gian dài chờ đợi đã được Chính Phủ phê duyệt bổ sung vào Khu kinh tế Cát Hải –Đình Vũ. Hiện tại, KBC đang hoàn tất các thủ tục cần thiết và dự kiến sẽ kết thúc trong những tháng tới.

KBC cũng lên kế hoạch mở rông quỹ đất tại các tỉnh thành phố khác, bao gồm Hải Dương (800 ha), Hà Nội (400 ha) và Thái Nguyên (1.000 ha), ngoài ra còn có ở Long An, Bà Rịa Vũng Tàu....

Danh mục các KĐT do KBC làm chủ đầu tư.

Ngoài KCN, KBC cũng sở hữu 918 ha quỹ đất khu đô thị, trong đó đã giải phóng mặt bằng 88%. Về KĐT Phúc Ninh tọa lạc tại tỉnh Bắc Ninh, Công ty đã bán 28,3 ha và được phê duyệt các thủ tục liên quan vào cuối năm 2020. KĐT Tràng Cát với vị trí gần trung tâm thành phố Hải Phòng, đã giải phóng mặt bằng 511 ha trên tổng số 585 ha.

Ngoài ra, tại thời điểm cuối năm 2020, KBC đã được chính quyền tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cấp phép phát triển dự án KĐT Nam Vũng Tàu (69,5 ha). Theo kế hoạch đây sẽ là khu tổ hợp bao gồm BĐS thấp tầng và cao tầng cũng như trung tâm thương mại với tổng vốn đầu tư ước tính là 4,6 nghìn tỷ đồng.

Tại Đại hội cổ đông mới đây, sau khi nói về triển vọng của công ty trong năm 2021, Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm chia sẻ: “Năm nay sẽ có bùng nổ nhưng tôi nghĩ sẽ nổ rất to. Ai biết nổ to như thế nào thì mua cổ phiếu không thì tiếc ngẩn ngơ".

Ông Đặng Thành Tâm hiện nay đang trong top 50 người giàu nhất sàn chứng khoán, với giá trị cổ phiếu nắm giữ lên tới gần 3.285 tỷ đồng. Trong đó, ông đang sở hữu 85,25 triệu cổ phiếu KBC (18,15%), hơn 29 triệu cổ phiếu ITA (3,1%) và 17,53 triệu cổ phiếu SGT.

Hiền Anh