Địa ốc Hoàng Quân “ép” khách hàng trả tiền, giao nhà chưa xây xong

Nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Plaza (huyện Bình Chánh, TP.HCM) phản ánh dù căn hộ chưa được xây hoàn thiện nhưng họ đã bị chủ đầu tư “ép” nhận bàn giao…

Dự án HQC Plaza tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh TP.HCM do Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân (Địa ốc Hoàng Quân) làm chủ đầu tư. Với quy mô 1.735 căn hộ, nếu hoàn thành và đưa vào sử dụng, có thể nói đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất ở TP.HCM hiện nay, giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng ngàn người dân có thu nhập thấp.

“Ép” ký nhận bàn giao căn hộ để kịp… giải ngân

Theo người mua căn hộ HQC Plaza, dự án bắt đầu được khởi công từ cuối năm 2013. Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án dự kiến bàn giao vào thời điểm cuối năm 2015 và kéo dài sang đầu năm 2016 tùy từng block. Mới đây một số khách hàng được gọi đến nhận bàn giao căn hộ đã “ngã ngửa” khi thấy vật liệu ngổn ngang, dự án chưa hoàn thiện.

Trao đổi với PV, bà Trần Thị H.D (người mua căn hộ D14, tầng 9) cho hay mới đây bà được người của chủ đầu tư gọi lên để bàn giao căn hộ. Nhưng khi đến nơi bà mới ngớ người vì thấy căn hộ mình mua chưa xây xong, cửa ra vào cũng chưa lắp đặt, nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thiện.

Dù ban đầu nhất quyết không đồng ý ký nhận nhưng nhân viên cho biết nếu không ký thì sau ngày 1/6 tới đây sẽ phải trả lãi suất cao hơn cho khoản vay giải ngân sau thời hạn này. Vì không nắm rõ thông tin nhưng khi nghe phải chịu lãi suất cao nên bà D. đành ký nhận nhà.

Địa ốc Hoàng Quân “ép” khách hàng trả tiền, giao nhà chưa xây xong - ảnh 1

Dù căn hộ vẫn chưa hoàn thiện nhưng chủ đầu tư vẫn thông báo cho khách hàng đến nhận bàn giao.

Tương tự, bà Đ (người mua căn hộ D, tầng 14) cho biết khi đến nhận bàn giao nhà bà vẫn cứ tưởng nhân viên gọi nhầm. Bởi theo bà, căn hộ chưa lát gạch, nhà vệ sinh, điện, nước chưa hoàn thiện, thậm chí tường nhà nham nhở vì nhiều chỗ chưa quét sơn. Cũng vì nghe nói phải ký nhận nhà để kịp giải ngân gói 30.000 tỷ nên bà Đ. đành ký nhận căn hộ chứ không hài lòng.

Điều trớ trêu là sau khi ký nhận và thanh toán thêm một khoản tiền cho đủ hơn 90% giá trị căn hộ cuộc sống của bà Đ. vẫn không thay đổi so với trước đây, đó là vẫn phải thuê nhà trọ trong khi căn hộ của bà thì vẫn đang giai đoạn hoàn thiện.

Nhiều khách hàng nhận thấy cách làm của chủ đầu tư không phù hợp nên quyết không ký nhận bàn giao. 

Ông A (người mua căn hộ D12, tầng 5) phản ánh, hành lang chưa lót gạch, các hạng mục như điện, nước chưa kết nối thì làm sao nhận nhà vào ở được. Nếu vào ở cũng chưa chắc an toàn vì hiện tại dự án vẫn đang thi công.

Đẩy rủi ro cho khách hàng

Chuyện bàn giao căn hộ chưa hoàn thiện như nói trên khiến nhiều người mua nhà cho rằng chủ đầu tư HQC Plaza đang muốn giảm thiểu số tiền phạt vì chậm bàn giao căn hộ. Bởi theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ, nếu chủ đầu tư chậm bàn giao thì sẽ phải chịu khoản phạt theo lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại thời điểm chậm bàn giao trên tổng số tiền khách hàng đã thanh toán.

Theo ghi nhận của PV Infonet vào chiều 4/5 tại dự án HQC Plaza, các công nhân vẫn đang tiến hành xây dựng, hoàn thiện các hạng mục. Một công nhân cho biết, nhanh nhất cũng phải khoảng 1 tháng nữa mới hoàn tất.  

Địa ốc Hoàng Quân “ép” khách hàng trả tiền, giao nhà chưa xây xong - ảnh 2

Dự án HQC Plaza vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Trả lời PV Infonet về việc dự án HQC Plaza đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền nghiệm thu hay chưa? Ông Tô Trường Thịnh – Phụ trách truyền thông Địa ốc Hoàng Quân cho hay, đến nay chủ đầu tư đang trong quá trình đồng bộ hoàn thiện dự án, sau đó sẽ mời cơ quan có thẩm quyền đến nghiệm thu chất lượng công trình. Đồng thời cam kết bàn giao dự án hoàn chỉnh cho người mua đến hết quý 2/2016.

Về phản ánh khách hàng bị “ép” nhận bàn giao căn hộ khi chưa hoàn thiện, ông Thịnh cho biết công ty chỉ thông báo cho khách hàng đến kiểm tra và nghiệm thu căn hộ. Nếu khách hàng đồng ý công ty sẽ ký biên bản nhận căn hộ. Trường hợp khách hàng có yêu cầu sửa chữa, ban quản lý dự án cam kết thực hiện theo nguyện vọng.

Một số khách hàng đã nhận bàn giao căn hộ phản ánh cảm thấy không an tâm vì công trình vẫn đang thi công, vật liệu xây dựng rơi rớt đe dọa tính mạng. Như vậy là đẩy rủi ro cho khách hàng. Ông Thịnh cho rằng, công ty không khuyến khích khách hàng vào ở khi dự án chưa hoàn thiện. Tuy nhiên với những hộ gặp khó khăn về chỗ ở, công ty đã đồng ý cho dọn vào ở (!?)

Theo Luật sư Nguyễn Thúy Lệ Huyền (Đoàn Luật sư TP.HCM), căn cứ theo quy định tại khoản 3, Điều 31 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP thì: "Công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định”. 

Cũng theo khoản 1 Điều 37 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng: “Công trình xây dựng được đưa vào khai thác sử dụng khi đã xây dựng hoàn chỉnh theo thiết kế được duyệt, vận hành đúng yêu cầu kỹ thuật và nghiệm thu đạt yêu cầu chất lượng.”

Như vậy, dự án HQC Plaza chưa xây dựng xong và chưa nghiệm thu mà yêu cầu khách hàng ký vào biên bản bàn giao căn hộ là trái quy định pháp luật. Cho nên dù khách hàng có ký vào Biên bản bàn giao căn hộ trên giấy này cũng không có giá trị pháp lý do thuộc trường hợp không được phép bàn giao căn hộ cho khách hàng vào sử dụng.

Nếu khách hàng theo biên bản bàn giao căn hộ mà vào ở, sử dụng thì rất nguy hiểm do chưa nghiệm thu. Ngoài ra, nó không đảm bảo an toàn do hoạt động thi công diễn ra hàng ngày còn có nhiều nguy cơ khác như: mất an toàn phòng cháy chữa cháy, chất lượng các hạng mục công trình chưa được kiểm tra đảm bảo an toàn…

Phương Anh Linh

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.

Lý do căn hộ studio được nhà đầu tư săn đón

Căn hộ studio được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tính thanh khoản cao, đáp ứng nhu cầu của người trẻ tuổi độc thân, ưa chuộng lối sống đơn giản, tự do, hiện đại.

TCA phân phối sản phẩm bảo hiểm FWD

Ngày 22/10/2024, Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam và Công ty Cổ phần TC Advisors (TCA) đã ký thoả thuận hợp tác, theo đó TCA trở thành Đại lý tổ chức phân phối sản phẩm bảo hiểm cho FWD Việt Nam.