Đâu là lý do khiến giá đất tại Bà Rịa-Vũng Tàu tăng giá?

Trong vòng một năm trở lại đây, giá đất nền tại Bà Rịa-Vũng Tàu không ngừng tăng giá, mức tăng dao động từ 30% đến 50%, có nơi tăng gấp đôi. Vậy đâu là nguyên nhân khiến giá đất tại khu vực này lên cơn sốt?

Điều chỉnh tăng giá các loại đất trên địa bàn

Trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sau TP.HCM, Bà Rịa-Vũng Tàu được đánh giá là địa phương có điều kiện tự nhiên, tiềm năng phát triển vượt trội so với các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước… Những năm trước đây, địa phương này thường ít được nhắc tới trên “bản đồ” thị trường bất động sản (BĐS). Tuy vậy, thời gian qua đây là điểm đến yêu thích của giới đầu tư địa ốc.

So với năm trước, theo ghi nhận của PV, giá đất tại hầu khắp khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu đều tăng. Mức tăng dao động từ 30% - 50%, thậm chí có khu vực tăng gấp đôi. Sự nhộn nhịp của thị trường nhà đất khiến cho nhiều doanh nghiệp đã và đang mạnh dạn bắt tay triển khai dự án.

Như dự án Golden Central Park nằm trên mặt tiền tỉnh lộ 44A, huyện Long Điền, được giới thiệu ra thị trường tháng 6/2018 với mức giá chỉ 7-9 triệu đồng/m2. Nhưng hiện giá giao dịch tại dự án này đã lên từ 12-17 triệu đồng/m2.

Dự án Golden City 1 ngay vòng xoay Long Điền được tung ra từ cuối năm 2018 với mức giá trung bình chỉ từ 8 triệu đồng/m2, hiện giá giao dịch trên thị trường thứ cấp đang ở với mức từ 13-15 triệu đồng/m2.

Tương tự, dự án Baria City Gate nằm mặt tiền Quốc lội 51, TP Bà Rịa bắt đầu chào bán từ cuối ngoái, đến nay mức giá giao dịch tăng từ 15% - 20%. Có mức tăng giá tương đồng còn có dự án Barya Citi nằm trên khu đất 4 mặt tiền tại phường Long Toàn, TP Bà Rịa.

Theo một lãnh đạo UBND huyện Long Điền, có nhiều nguyên nhân khiến giá đất tại Bà Rịa Vũng Tàu tăng mạnh thời gian qua, trong đó việc có phương án điều chỉnh tăng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh là một yếu tố. Với phương án này, đất ở đô thị và khu vực nông thôn, hệ số điều chỉnh giá đất tăng từ 1,2 đến 1,4 tùy theo vị trí từng địa phương. Chính điều này đã khiến nhiều doanh nghiệp tìm về đây triển khai dự án để thu hút nhà đầu tư.

Bà Rịa-Vũng Tàu đang trở thành điểm đến thu hút không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn không ít doanh nghiệp địa ốc.

Tâm điểm của thị trường phía Nam

Theo đánh giá của các chuyên gia, giá đất tại Bà Rịa-Vũng Tàu thời gian qua tăng nhanh tuy nhiên xét về mặt bằng giá trung bình so với các tỉnh lân cận thì mức tăng này vẫn còn khá “khiêm tốn”.

Ông Hoàng Kim Hoài, Tổng giám đốc Công ty Phúc Điền Land cho hay, giá đất tại Bà Rịa-Vũng Tàu tăng nhanh trong thời gian gần đây khiến không ít nhà đầu tư tận dụng được thời cơ kiếm lời. Ngay cả các doanh nghiệp đầu tư dự án cũng không lường trước được sự sôi động của thị trường nơi đây.

Nhiều doanh nghiệp có dự án vừa mở bán xong, chỉ một thời gian ngắn sau giá giao dịch của thị trường thứ cấp đã tăng tới 50%. Một số doanh nghiệp sau đó tiếp tục lùng mua quỹ đất mới để triển khai dự án nhưng không tìm được, bởi quỹ đất đã hết hoặc nếu có thì giá cũng rất “chát”.

Theo ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ Công ty CP PropertyX, đơn vị phân phối dự án Baria City Gate, một điểm cộng cho thị trường nhà đất Bà Rịa-Vũng Tàu chính là hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Cụ thể, cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây rút ngắn đoạn đường di chuyển từ TP.HCM đến TP.Vũng Tàu còn 95km thay vì 120km như trước đây. Đi từ TP.HCM đến Vũng Tàu còn có thể chọn phương tiện đường thủy như tàu cánh ngầm. 

Ngoài ra, cao tốc Bến Lức-Long Thành tương lai sẽ giúp kết nối giữa cao tốc TP.HCM – Trung Lương với cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, hình thành tuyến đường cao tốc có tổng chiều dài 154 km. Cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu với tổng chiều dài toàn tuyến 46.8 km cũng nằm trong kế hoạch.

“Với một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về du lịch, dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, dự án sân bay quốc tế Long Thành đang từng bước triển khai và quy hoạch tuyến cao tốc Biên Hòa-Bà Rịa thì trong tương lai gần Bà Rịa-Vũng Tàu có dư địa lớn trở thành tâm điểm của thị trường địa ốc phía Nam”, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần PropertyX đánh giá.

Phương Anh
Từ khóa: Golden Central Park Phúc Điền Land giá đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Sống giữa kho ‘vàng xanh’, người dân vùng cao Thanh Hóa vẫn nghèo

Thanh Hóa là địa phương có diện tích trồng tre, luồng nhiều nhất cả nước. Kinh tế từ cây lâm sản này chỉ giải quyết được cái khó khăn trước mắt, người dân vẫn chưa thể làm giàu.

Người dân vùng cao Thanh Hóa thu hàng chục triệu đồng nhờ quýt hôi

Từ loại quả mọc dại trên rừng không ai hái, quýt hôi được người dân ở vùng cao Thanh Hóa trồng tại các vườn, nương rẫy mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi vụ.

Xuất khẩu thủy sản giảm, chờ thị trường châu Á cuối năm

Sau những kỷ lục lịch sử, hàng loạt thế mạnh tỷ USD của ngành thuỷ sản hụt thu lớn. Bởi, người tiêu dùng toàn cầu “thắt lưng buộc bụng” khiến xuất khẩu các nhóm hàng thuỷ sản của nước ta lao dốc.

Giá vàng quanh đỉnh lịch sử: Dân 'đua' chốt lời, cửa hàng cạn tiền mặt trả khách

Giá vàng đang trong chuỗi ngày tăng mạnh, thiết lập kỷ lục mới 74,6 triệu đồng/lượng. Người dân kéo nhau đi bán vàng chốt lời khi giá tăng cao khiến tiệm vàng nhiều lúc cạn tiền mặt trả khách.

Gần Tết, chủ trại buồn rầu bán lỗ vài chục triệu đến tiền tỷ mỗi lứa lợn

Cuối năm được coi là mùa cao điểm tiêu thụ nhưng giá lợn hơi vẫn “chạm đáy” và chưa có dấu hiệu phục hồi khiến người chăn nuôi thua lỗ nặng.

Loại côn trùng xấu xí là đặc sản lạ được săn lùng

Loại côn trùng này có vẻ ngoài xấu xí nhưng lại là nguyên liệu chế biến nên nhiều món ngon nức tiếng. Dế cơm ngày nay thành đặc sản được săn lùng, muốn mua cũng khó vì vừa ngon vừa lạ, dù giá không hề rẻ.

Trồng 'cây làm giàu', người dân Thanh Hoá lâm cảnh nợ nần

Cây gai xanh hứa hẹn là loại cây mang lại thu nhập cao, từng được người dân ví von là 'cây làm giàu' nhưng vừa trồng đại trà được 3 năm nay thì người dân ở Thanh Hóa lâm cảnh nợ nần, đứng ngồi không yên.

Lý do dự báo giá vàng trong nước có thể tăng lên 77 triệu đồng/lượng

Theo Phó chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh vàng Việt Nam, nếu giá vàng thế giới lên mức 2.100 USD/ounce thì giá vàng trong nước có thể tăng lên mức 76-77 triệu đồng/lượng.

Tìm cách 'mở lại đường' để tôm hùm bông xuất khẩu vào Trung Quốc

Về lâu dài, người nuôi nên tham gia vào chuỗi liên kết sản phẩm tôm hùm chất lượng, đảm bảo truy xuất được nguồn gốc giúp nâng cao giá trị, giải quyết được vấn đề khi Trung Quốc ngưng nhập mặt hàng này.

Michelin Guide và sức mạnh của những ‘ngôi sao’

Nếu nhìn hành trình Michelin Guide đến Việt Nam như một giấc mơ đã thành hiện thực thì tiếp nối giấc mơ ấy, người làm ẩm thực tại Việt Nam đang đứng trước một hành trình còn dài hơn thế.