Đâu là lý do khiến giá đất tại Bà Rịa-Vũng Tàu tăng giá?

Trong vòng một năm trở lại đây, giá đất nền tại Bà Rịa-Vũng Tàu không ngừng tăng giá, mức tăng dao động từ 30% đến 50%, có nơi tăng gấp đôi. Vậy đâu là nguyên nhân khiến giá đất tại khu vực này lên cơn sốt?

Điều chỉnh tăng giá các loại đất trên địa bàn

Trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sau TP.HCM, Bà Rịa-Vũng Tàu được đánh giá là địa phương có điều kiện tự nhiên, tiềm năng phát triển vượt trội so với các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước… Những năm trước đây, địa phương này thường ít được nhắc tới trên “bản đồ” thị trường bất động sản (BĐS). Tuy vậy, thời gian qua đây là điểm đến yêu thích của giới đầu tư địa ốc.

So với năm trước, theo ghi nhận của PV, giá đất tại hầu khắp khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu đều tăng. Mức tăng dao động từ 30% - 50%, thậm chí có khu vực tăng gấp đôi. Sự nhộn nhịp của thị trường nhà đất khiến cho nhiều doanh nghiệp đã và đang mạnh dạn bắt tay triển khai dự án.

Như dự án Golden Central Park nằm trên mặt tiền tỉnh lộ 44A, huyện Long Điền, được giới thiệu ra thị trường tháng 6/2018 với mức giá chỉ 7-9 triệu đồng/m2. Nhưng hiện giá giao dịch tại dự án này đã lên từ 12-17 triệu đồng/m2.

Dự án Golden City 1 ngay vòng xoay Long Điền được tung ra từ cuối năm 2018 với mức giá trung bình chỉ từ 8 triệu đồng/m2, hiện giá giao dịch trên thị trường thứ cấp đang ở với mức từ 13-15 triệu đồng/m2.

Tương tự, dự án Baria City Gate nằm mặt tiền Quốc lội 51, TP Bà Rịa bắt đầu chào bán từ cuối ngoái, đến nay mức giá giao dịch tăng từ 15% - 20%. Có mức tăng giá tương đồng còn có dự án Barya Citi nằm trên khu đất 4 mặt tiền tại phường Long Toàn, TP Bà Rịa.

Theo một lãnh đạo UBND huyện Long Điền, có nhiều nguyên nhân khiến giá đất tại Bà Rịa Vũng Tàu tăng mạnh thời gian qua, trong đó việc có phương án điều chỉnh tăng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh là một yếu tố. Với phương án này, đất ở đô thị và khu vực nông thôn, hệ số điều chỉnh giá đất tăng từ 1,2 đến 1,4 tùy theo vị trí từng địa phương. Chính điều này đã khiến nhiều doanh nghiệp tìm về đây triển khai dự án để thu hút nhà đầu tư.

Bà Rịa-Vũng Tàu đang trở thành điểm đến thu hút không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn không ít doanh nghiệp địa ốc.

Tâm điểm của thị trường phía Nam

Theo đánh giá của các chuyên gia, giá đất tại Bà Rịa-Vũng Tàu thời gian qua tăng nhanh tuy nhiên xét về mặt bằng giá trung bình so với các tỉnh lân cận thì mức tăng này vẫn còn khá “khiêm tốn”.

Ông Hoàng Kim Hoài, Tổng giám đốc Công ty Phúc Điền Land cho hay, giá đất tại Bà Rịa-Vũng Tàu tăng nhanh trong thời gian gần đây khiến không ít nhà đầu tư tận dụng được thời cơ kiếm lời. Ngay cả các doanh nghiệp đầu tư dự án cũng không lường trước được sự sôi động của thị trường nơi đây.

Nhiều doanh nghiệp có dự án vừa mở bán xong, chỉ một thời gian ngắn sau giá giao dịch của thị trường thứ cấp đã tăng tới 50%. Một số doanh nghiệp sau đó tiếp tục lùng mua quỹ đất mới để triển khai dự án nhưng không tìm được, bởi quỹ đất đã hết hoặc nếu có thì giá cũng rất “chát”.

Theo ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ Công ty CP PropertyX, đơn vị phân phối dự án Baria City Gate, một điểm cộng cho thị trường nhà đất Bà Rịa-Vũng Tàu chính là hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Cụ thể, cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây rút ngắn đoạn đường di chuyển từ TP.HCM đến TP.Vũng Tàu còn 95km thay vì 120km như trước đây. Đi từ TP.HCM đến Vũng Tàu còn có thể chọn phương tiện đường thủy như tàu cánh ngầm. 

Ngoài ra, cao tốc Bến Lức-Long Thành tương lai sẽ giúp kết nối giữa cao tốc TP.HCM – Trung Lương với cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, hình thành tuyến đường cao tốc có tổng chiều dài 154 km. Cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu với tổng chiều dài toàn tuyến 46.8 km cũng nằm trong kế hoạch.

“Với một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về du lịch, dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, dự án sân bay quốc tế Long Thành đang từng bước triển khai và quy hoạch tuyến cao tốc Biên Hòa-Bà Rịa thì trong tương lai gần Bà Rịa-Vũng Tàu có dư địa lớn trở thành tâm điểm của thị trường địa ốc phía Nam”, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần PropertyX đánh giá.

Phương Anh
Từ khóa: Golden Central Park Phúc Điền Land giá đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Vinamilk vững vị thế trong các BXH doanh nghiệp niêm yết hàng đầu

Năm 2023 đánh dấu cột mốc 20 năm Vinamilk cổ phần hóa. Qua 2 thập niên, “ông lớn” ngành sữa đã chứng minh được tính hiệu quả của mô hình sản xuất, kinh doanh cũng như năng lực quản trị ổn định trước những biến chuyển của thị trường.

VietinBank đón tân sinh viên với chiến dịch Pack2School

Từ ngày 25/8/2023, chiến dịch “Pack2School: Chọn hành trang, sẵn sàng tựu trường” của VietinBank đã lan tỏa khắp các trường học, mang tới nhiều ưu đãi hấp dẫn cho các bạn HSSV.

Những giải pháp quản trị tài chính dễ dàng cho doanh nghiệp

Kể từ ngày 1/9/2023, VietinBank triển khai Chương trình “Trải nghiệm tiện ích - Yêu thích dài lâu” cùng các ưu đãi hỗ trợ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Cách doanh nghiệp sữa tiếp cận bài toán xuất khẩu ‘xanh’

Để không bị loại khỏi “cuộc chơi” bởi các tiêu chuẩn ngày càng cao do các thị trường nhập khẩu đặt ra, các doanh nghiệp Việt cần thay đổi tư duy, cách làm, quan tâm hơn tới “tính xanh” của chuỗi cung ứng để đáp ứng các yêu cầu khắt khe của thị trường

Vinamilk đứng thứ 5 trong top 10 thương hiệu sữa bền vững nhất toàn cầu

Brand Finance vừa công bố Vinamilk đứng thứ 5 trong Top 10 “Thương hiệu sữa có tính bền vững cao nhất toàn cầu 2023”. Đặc biệt, điểm nhận thức về tính bền vững của Vinamilk đạt cao nhất trong bảng xếp hạng.

Bí quyết giúp Vinamilk duy trì sức hấp dẫn trên thị trường tuyển dụng

Nhiều năm liên tiếp đạt danh hiệu Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam, Vinamilk tiếp tục được vinh danh là Nơi làm việc tốt nhất châu Á năm 2023. Điều gì giúp doanh nghiệp 47 năm tuổi duy trì sức hút với người lao động qua nhiều thế hệ, đặc biệt là Gen Z?

Agribank dành gần 2 tỷ đồng tặng tân sinh viên 2023

Agribank triển khai chương trình khuyến mại “Agribank đồng hành cùng tân sinh viên năm 2023” với tổng giá trị giải thưởng lên đến 1,833 tỷ đồng.

Agribank dành hơn 60.000 tỷ đồng ưu đãi lãi suất

Với mong muốn hỗ trợ ngày càng nhiều khách hàng hàng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi, đồng thời thực hiện chủ trương của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, Agribank dành hơn 60.000 tỷ đồng triển khai đồng bộ nhiều chương trình tín dụng ưu đãi.

Agribank duy trì vị trí Top 10 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam

Agribank đứng vị trí thứ 6 trong Top 10 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam năm 2023, theo Brand Finance.

Agribank dành 10.000 tỷ đồng ưu đãi lãi suất cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Nhằm tiếp tục đồng hành và phát triển cùng doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) trong hoạt động sản xuất kinh doanh, Agribank dành 10.000 tỷ đồng triển khai chương trình tín dụng ưu đãi đối với khách hàng SME với lãi suất hấp dẫn.