Cưỡng chế Mường Thanh Đà Nẵng: Dân 'gánh' hậu quả, Cục Quản lý xây dựng nói gì?

Trả lời câu hỏi của PV Infonet liên quan đến việc cưỡng chế công trình sai phép của Mường Thanh ở Đà Nẵng khiến người dân gánh hậu quả, ông Hoàng Quang Nhu, Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng cho rằng, việc đó thuộc thẩm quyền của địa phương.

Tại tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà (Đà Nẵng), chủ đầu tư đã xây dựng sai phép nhiều căn hộ và đã bán cho người dân. Hiện nay chính quyền địa phương đang tổ chức cưỡng chế và yêu cầu người dân di dời khỏi những căn hộ vi phạm đó.

Vậy, trách nhiệm của chính quyền như thế nào khi để cho chủ đầu tư xây dựng công trình sai phép sừng sững rồi lại bán công khai cho người dân?

Trả lời câu hỏi của PV Infonet, ông Hoàng Quang Nhu, Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng cho rằng, việc đó thuộc thẩm quyền của địa phương.

Luật sư Nguyễn Thanh Hà cho rằng, pháp luật cần bảo vệ quyền lợi của người mua nhà thay vì bắt họ phải chịu những sai phạm của chủ đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước.

Còn luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw cho hay, ngày 22/10/2019, UBND TP Đà Nẵng cho biết Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa có quyết định cưỡng chế khắc phục hậu quả sai phạm tại công trình tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà. 

Theo quyết định này, chủ đầu tư công trình đã vi phạm Nghị định số 130/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng. Các sai phạm được thống kê, gồm: tại tầng 25, chủ đầu tư xây dựng sai phép, thay đổi công năng 5 phòng thành 1 phòng lớn; tại tầng 35, theo nội dung cho phép là vị trí lánh nạn, chủ đầu tư đã thay đổi công năng thành 8 phòng ở.

Tại tầng 41, giấy phép xây dựng chỉ có diện tích 531 m2 nhưng chủ đầu tư tự ý mở rộng diện tích đến gần 2.130 m2 và bố trí thành 26 phòng; tại tầng 42, chủ đầu tư cũng tự ý mở rộng diện tích lên đến gần 2.130 m2 và bố trí thành 23 phòng. Còn tại tầng 42 (tầng mái), chủ đầu tư đã tự ý cơi nới, tăng thêm 2 tầng với diện tích hơn 562 m2/tầng.

Sai phạm nghiêm trọng khác đó là, chủ đầu tư đã xây dựng sai phép tại các tầng 2, 3, 4, 5 của hạng mục khối nhà chung cư thuộc tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà từ khu vực nhà trẻ, nhà sinh hoạt… thành 26 căn hộ/tầng, với tổng số 104 căn hộ xây dựng trái phép. 

“Chính quyền Đà Nẵng bao gồm Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng, UBND TP Đà Nẵng cũng như Ủy ban nhân dân cấp quận và các ban ngành liên quan là một trong những chủ thể chắc chắn phải chịu trách nhiệm cho việc xây dựng sai phạm này”, Luật sư Nguyễn Thanh Hà nhấn mạnh.

Cũng theo luật sư Hà, trước tiên, UBND cần phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành lập biên bản ghi nhận sự việc, hoàn thiện hồ sơ, làm việc với chủ đầu tư để xử lý các sai phạm. Trong trường hợp cần thiết, cần ngay lập tức tiến hành cưỡng chế việc xây dựng, rà soát lại tất cả những sai phạm của chủ đầu tư và hoàn thiện phương án xử lý toàn bộ sai phạm được phát hiện tại công trình.

Bên cạnh đó, chính quyền Đà Nẵng cũng cần có sự bố trí hợp lý cho người dân khi yêu cầu họ di dời khỏi những căn hộ sai phạm. Có sự phối hợp các sở, ngành tiếp tục thực hiện việc xử lý nghiêm, đúng quy trình chuyên môn, đảm bảo an toàn về con người-tài sản, tuân thủ đúng quy định của pháp luật đối với quá trình xử lý sai phạm của Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên và tháo dỡ hạng mục sai phạm tại công trình Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà.

Ngoài ra, luật sư Nguyễn Thanh Hà cho rằng, cần kiểm điểm những chủ thể đã lơi lỏng trong công tác thanh tra, kiểm tra, quản lý dẫn đến sự chậm trễ trong việc xử lý những sai phạm trên.

“Pháp luật được xây dựng nhằm bảo vệ quyền lợi cho người dân giao dịch ngay tình. Trong trường hợp người mua nhà không biết dự án được xây dựng sai phép, pháp luật cần bảo vệ quyền lợi của họ thay vì bắt họ phải chịu những sai phạm của chủ đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước.

Sai phạm tồn tại trong suốt một thời gian dài sau đó mới xử lý. Như vậy, rõ ràng trách nghiệm của các cơ quan quản lý nhà nước và chính quyền địa phương là rất lớn, cần xử lý những hành vi này một cách nghiêm túc. Bên cạnh đó, các cấp chính quyền cần có chế tài xử lý nghiêm đối với những sai phạm của chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan”, LS Nguyễn Thanh Hà cho hay.

Với những người dân đã mua căn hộ, theo vị luật sư, chính quyền địa phương phải làm việc với chủ đầu tư cùng người dân, để qua đó đưa ra các phương án đền bù thỏa đáng, tránh gây thêm khó khăn cho cuộc sống của họ.

Minh Thư

Agribank dành 10.000 tỷ đồng cho vay ngắn hạn, lãi suất chỉ từ 4,0%/năm

Khách hàng cá nhân có nhu cầu vay tiêu dùng như: mua nhà, sửa nhà, mua xe… có thể tiếp cận nguồn vốn 10.000 tỷ đồng của Agribank, với lãi suất chỉ từ 4,0% /năm.

Xóa độc quyền vàng miếng, giá vàng SJC sẽ lập tức giảm mạnh

Theo các chuyên gia, chỉ cần Ngân hàng Nhà nước xóa bỏ độc quyền sản xuất vàng miếng, chưa cần đến việc cho nhập khẩu vàng hay không thì giá vàng sẽ lập tức giảm đến 5 triệu đồng mỗi lượng.

Vụ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Eximbank nói cán bộ xử lý quá máy móc

Theo lãnh đạo Ngân hàng Eximbank, cán bộ xử lý thẻ phải căn cứ vào vụ việc, đề xuất mức thu lãi, báo cáo lãnh đạo trước khi làm việc với khách hàng. Nhưng cán bộ đã quá máy móc khi gửi thông báo đến cho khách mà chưa báo cáo lãnh đạo.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Ngân hàng có buộc phải xóa nợ?

Vụ việc khách hàng của Eximbank là anh P.H.A nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng thành 8,8 tỷ đồng vẫn chưa ngã ngũ. Nếu 2 bên không có tiếng nói chung, một bên không trả nợ, một bên không sửa trên hệ thống thì khoản nợ mãi treo lơ lửng.

Nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Cần biết để không 'lụt nợ' vì thẻ

Vụ nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu bị biến thành món nợ 8,8 tỷ gây nhiều tranh cãi. Nợ xấu để lại hệ luỵ cho cả người vay lẫn ngân hàng. Chủ thẻ tín dụng cần lưu ý gì để không phải rơi vào tình huống bị đòi những khoản nợ không tin nổi?

Sự thật vụ 'quên' trả nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu, sau 11 năm thành 8,8 tỷ

Vụ việc xảy ra ở Quảng Ninh đang gây 'sốc'. Khách hàng vay thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng nhưng không đóng lãi nhiều năm. Đến nay, cả gốc lẫn lãi lên đến 8,8 tỷ đồng.

Agribank nỗ lực truyền thông giáo dục tài chính cho học sinh, sinh viên

Agribank phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tổ chức nhiều chương trình giáo dục tài chính, đặc biệt cho học sinh, sinh viên để hiểu biết đúng và đầy đủ về các vấn đề tài chính ngân hàng trong bối cảnh xã hội phát triển và chuyển đổi số.

Phiên livestream chốt đơn 75 tỷ 'chấn động': Vì sao chưa tiết lộ tỷ lệ hủy đơn?

Chỉ sau 13 tiếng livestream bán hàng, chủ kênh TikTok Quyền Leo Daily thông báo doanh thu đạt hơn 75 tỷ đồng khiến cộng đồng mạng xôn xao, cùng không ít hồ nghi. Bởi, con số này ngang ngửa doanh thu một hệ thống siêu thị có gần 4.000 cửa hàng.

Mòn mỏi chờ đất tái định cư, người dân 'mắc kẹt' trong những căn nhà chờ sập

Do thiếu đất tái định cư, hơn chục năm nay, nhiều hộ dân tại thôn Quan Nam 2, xã Hoà Liên (huyện Hoà Vang) phải sống trong cảnh khổ sở, lo lắng vì nhà cửa nứt toác, xuống cấp trầm trọng.

Agribank đồng hành cùng doanh nghiệp giải bài toán ‘nguồn vốn’

Hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn thúc đẩy sản xuất kinh doanh, Agribank dành 20.000 tỷ đồng triển khai chương trình tín dụng ưu đãi ngắn hạn dành cho doanh nghiệp lớn với lãi suất thấp hơn lãi suất cho vay thông thường đến 2,0%/năm.