Chuyện lạ Đắk Lắk: Đất nông nghiệp mọc lên cả dự án biệt thự hoành tráng

Dù UBND tỉnh Đắk Lắk và Sở Xây dựng đã yêu cầu Công ty TNHH xây dựng Nam Sơn giữ nguyên hiện trạng, dừng thi công Dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, công ty này vẫn ngang nhiên xây dựng trái phép và hoàn thiện dự án

Một căn biệt thự tại dự án của Công ty Nam Sơn

Nhiều biệt thự xây trên đất nông nghiệp

Theo hồ sơ PV thu thập được, năm 2003, Công ty TNHH Nam Sơn (Công ty Nam Sơn) được UBND tỉnh Đắk Lắk cấp hơn 8 ha đất tại khối 7, phường Tân Lợi (TP. Buôn Ma Thuột) để thực hiện dự án trồng cà phê.

Từ năm 2019 đến nay, dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty Nam Sơn đã tự ý san ủi, phân lô, xây dựng hàng loạt biệt thự và nhiều công trình trái phép khác trên diện tích đất này.

Báo cáo mới nhất của UBND TP.Buôn Ma Thuột về dự án của Công ty Nam Sơn

Ngày 3/5/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã lập biên bản kiểm tra hiện trạng tại Dự án nhà ở thương mại của Công ty Nam Sơn. Tại thời điểm kiểm tra, tất cả các hạng mục trong Dự án nhà ở thương mại của Công ty Nam Sơn đều thuộc diện tích đất nông nghiệp, chưa có giấy phép xây dựng. Do đó, ngày 4/5/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã ra quyết định xử phạt 30 triệu đồng đối với công ty này về hành vi “vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng”.

Bên cạnh việc xử phạt, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk cũng yêu cầu, phía Công ty Nam Sơn dừng thi công, chấm dứt ngay hành vi vi phạm. Trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, công ty này phải làm thủ tục, đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Toàn bộ diện tích trên dự án của Công ty Nam Sơn đều là đất nông nghiệp

Tiếp đó, vào ngày 12/9/2019, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Công văn số 7443/UBND-NNMT, yêu cầu Công ty Nam Sơn giữ nguyên hiện trạng, không được xây dựng thêm tại Dự án nhà ở thương mại tại khối 7, phường Tân Lợi đến khi có sự cho phép của cấp có thẩm quyền.

Dù cấp tỉnh và Sở Xây dựng đã yêu cầu Công ty Nam Sơn dừng thi công, giữ nguyên hiện trạng để hoàn thiện hồ sơ, đảm bảo thủ tục pháp lý theo quy định. Tuy nhiên, phía Công ty Nam Sơn đã “phớt lờ” tất cả, ngang nhiên xây dựng thêm các hạng mục nhà ở, biệt thự trên đất nông nghiệp.

Vào ngày 31/3/2020, UBND TP. Buôn Ma Thuột có báo cáo số 89/BC-UBND về việc kiểm tra hiện trạng tại Dự án nhà ở thương mại của Công ty Nam Sơn. Tại thời điểm kiểm tra, các công trình nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội trên dự án đã hoàn thiện.

Ngoài ra, có nhiều công trình phát sinh trong dự án như: 1 công trình nhà biệt thự đang thi công phần trụ, xây hàng rào bao quanh; 11 căn nhà trong khối nhà ở xã hội (có 2 căn đã xây dựng hoàn thiện phần tường gạch bao quanh; 9 căn đã thi công xong phần móng, trụ, đổ dầm tầng 1).

Toàn cảnh dự án của Công ty Nam Sơn được xây trên đất nông nghiệp
Trước thực trạng trên, UBND TP. Buôn Ma Thuột đã kiến nghị cấp tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng Đắk Lắk, tổ chức kiểm tra, xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật đối với Công ty Nam Sơn để đảm bảo công tác quản lý của Nhà nước về quy hoạch, trật tự xây dựng và đất đai trên địa bàn.

Phạt xong vẫn xây bình thường

Ngày 8/4/2020, UBND tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn số 3015/UBND-NNMT, giao cho Sở Xây dựng tỉnh này tổ chức kiểm tra thực địa, xử lý nghiêm các vi phạm (nếu có) tại Dự án nhà ở thương mại của Công ty Nam Sơn. 

Một căn biệt thự sang trọng trên dự án của Công ty Nam Sơn

Đến ngày 15/4/2020, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk có Báo cáo số 205/BC-SXD, về việc kiểm tra, xử lý đối với Dự án nhà ở thương mại của Công ty Nam Sơn. 

Theo nội dung báo cáo này, trên dự án của Công ty Nam Sơn có nhiều hạng mục xây dựng trái phép như: đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước thải, nước mưa...(đây là những hạng mục bắt buộc phải có giấy phép xây dựng). Ngoài ra, các hạng mục nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội đã được xây dựng trên đất nông nghiệp (đây là những hạng mục được miễn giấy phép xây dựng). 

Báo cáo của Sở Xây dựng Đắk Lắk về dự án của Công ty Nam Sơn

Trước những vi phạm của Công ty Nam Sơn, Sở Xây dựng Đắk Lắk đề xuất UBND tỉnh này có văn bản chỉ đạo, yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục xử lý đối với việc chủ đầu tư tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND tỉnh Đắk Lắk giao cho UBND TP Buôn Ma Thuột, UBND phường Tân Lợi phối hợp theo dõi, ngăn chặn việc thi công tại dự án của Công ty Nam Sơn. Đồng thời, có văn bản phê bình và yêu cầu đơn vị chủ đầu tư phải chấp hành nghiêm việc dừng thi công toàn bộ dự án, hoàn tất các hồ sơ liên quan theo đúng quy định.

Một cán bộ tại Sở Xây dựng Đắk Lắk cho hay, sau khi bị xử phạt từ tháng 5/2019 đến nay, phía công ty Nam Sơn chưa bổ sung thêm bất kỳ giấy tờ, thủ tục nào đến Sở Xây dựng để xem xét, cấp phép đối với Dự án nhà ở thương mại tại phường Tân Lợi.

Cũng theo vị cán bộ này, dự án của Công ty Nam Sơn đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, được UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, dự án chưa có giấy phép xây dựng. 

Liên quan đến vụ việc, ông Trần Đình Nhuận, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đắk Lắk cho hay, diện tích đất tại Dự án nhà ở Thương mại của Công ty Nam Sơn đang là đất nông nghiệp, chưa được chuyển đổi mục đích. Hiện phía Sở đang rà soát, đo đạc lại toàn bộ diện tích đất tại dự án của Công ty Nam Sơn để có phương án tính toán, xử lý những vấn đề liên quan và thu tiền sử dụng đất theo giá hiện tại.

Bất chấp quy định của tỉnh Đắk Lắk, Công ty Nam Sơn chưa bổ sung hồ sơ mà vẫn tiếp tục thi công các hạng mục trong dự án

Được biết, vào tháng 3/2019, Công ty Nam Sơn đã làm hồ sơ gửi Sở Tài Nguyên và Môi trường Đắk Lắk, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang thổ cư để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Tuy nhiên, Sở này chưa đồng ý vì nguồn gốc đất có nhiều vướng mắc.

Trần Nhân-Hải Dương

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.

Lý do căn hộ studio được nhà đầu tư săn đón

Căn hộ studio được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tính thanh khoản cao, đáp ứng nhu cầu của người trẻ tuổi độc thân, ưa chuộng lối sống đơn giản, tự do, hiện đại.

TCA phân phối sản phẩm bảo hiểm FWD

Ngày 22/10/2024, Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam và Công ty Cổ phần TC Advisors (TCA) đã ký thoả thuận hợp tác, theo đó TCA trở thành Đại lý tổ chức phân phối sản phẩm bảo hiểm cho FWD Việt Nam.

Cơ hội trúng Iphone 16 ProMax cho chủ thẻ tín dụng quốc tế SHB

Từ nay đến 28/2/2025, SHB triển khai loạt chương trình khuyến mãi hấp dẫn với giải nhất là chiếc Iphone 16 ProMax trị giá 37 triệu đồng, tổng giá trị quà tặng của chương trình lên tới 5 tỷ đồng.