Vụ siết nợ tại chung cư Harmona: Bà con yên tâm, thành phố bảo vệ người dân!

Ông Trần Văn Thạch - Phó giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM.

Cũng trả lời tại cuộc họp báo về vấn đề trên, ông Trần Văn Thạch – Phó giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM thừa nhận đây không phải là vụ việc đầu tiên ở TP.HCM.

Ông Thạch cho biết UBND TP.HCM đã từng gửi văn bản trình Thủ tướng để xin ý kiến chỉ đạo về sự việc này, sau đó Bộ Tư Pháp cũng đã có văn bản hướng dẫn gửi TP để cấp giấy chứng nhận nhà cho người dân.

Theo đó việc cấp giấy chứng nhận nhà vẫn được thực hiện trên cơ sở ngân hàng và chủ đầu tư phối hợp với nhau bằng cách chủ đầu tư mang tài sản khác thế chấp thay cho những căn hộ đã bán.

“Cái này chúng ta vướng mắc khá nhiều, trước đây Ủy ban TP mới giải quyết được 1, 2 trường hợp trên cơ sở ngân hàng, chủ đầu tư đến để Sở Tài nguyên hướng dẫn cấp giấy được một phần với điều kiện chủ đầu tư còn quỹ nhà, có tài sản, nhưng nếu chủ đầu tư không còn tài sản thì khó” – ông Thạch nói.

Ông Võ Văn Hoan - Chánh văn phòng UBND TP.HCM.

Trong khi đó ông Võ Văn Hoan - Chánh văn phòng UBND TP.HCM cho rằng có 3 hướng xử lý vụ việc này. Thứ nhất là nếu chủ đầu tư có nhà, đất hay tài sản khác thì để ngân hàng siết thay cho chung cư đã thế chấp. Thứ hai, nếu không còn tài sản thì xem trong chính dự án đó còn những căn hộ nào chưa thế chấp, tỷ lệ sao thì cho phép ngân hàng siết số này để giảm phần nợ. Thứ ba “nếu kẹt quá, không còn gì thì đưa nhau ra tòa”.

Tuy nhiên ông Hoan khẳng định quan điểm chung của TP và Bộ tư pháp là bảo vệ quyền lợi của người dân.

“Bà con cũng yên tâm chứ không đến nỗi BIDV đóng cửa đâu. Mà kể cả ngân hàng yêu cầu chủ đầu tư phải thu xếp bàn giao mặt bằng trống cho ông ấy thì xin lỗi, cũng không có chuyện đó!” – ông Hoan nói.

Theo ông Hoan, việc BIDV đưa ra yêu cầu như vậy là “quá dở” bởi “lẽ ra mình biết trước không làm được thì đừng nói vậy, nó ảnh hưởng đến an ninh trật tự, tâm lý của người dân”

“Bà con cứ yên tâm, đừng có lo lắng gì, TP cùng với các ngân hàng sẽ phải chỉ đạo xử lý từng bước để gỡ ra” – ông Hoan khẳng định.

Đề cập đến trách nhiệm của ngân hàng BIDV, ông Hoan cho rằng nơi này cũng cần phải chấn chỉnh lại hoạt động của mình và tăng cường giám sát hơn nữa.

“Lẽ ra phải theo dõi quá trình thu của nhà đầu tư thứ cấp và tiền về tới đâu siết tới đó. Nói đúng ra BIDV cấp trên phải “xử” giám đốc BIDV đã đứng ra cho vay vì bản thân anh không theo dõi dự án nên để xảy ra sự việc như vậy” – ông Hoan cho hay.

Cư dân chung cư The Harmona căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.

Như Infonet đã thông tin, chung cư The Harmona (Quận Tân Bình, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) và Công ty Cổ phần Thanh Niên (Thanh Nien Corp) hợp tác đầu tư.

Ba năm qua gần 600 hộ dân mua căn hộ tại đây đã dọn về sinh sống, tuy nhiên mới đây họ nhận được thông báo từ Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam – Chi nhánh Bắc Sài Gòn (BIDV Bắc Sài Gòn) sẽ thu hồi dự án để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của chủ đầu tư, tức Tamexim.

Thông tin này khiến người dân rất hoang mang bởi họ không hề hay biết chủ đầu tư vừa bán căn hộ cho mình vừa mang đi thế chấp.

Theo BIDV Bắc Sài Gòn, năm 2011 Tamexim đã cầm cố quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của dự án The Harmona để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho Thanh Nien Corp với ngân hàng này, trong khi đó đến nay khoản nợ vay của Thanh Nien Corp đã quá hạn vẫn chưa thanh toán.

Từ đó BIDV Bắc Sài Gòn yêu cầu Tamexim và ban quản lý chung cư The Harmona phải bàn giao nguyên hiện trạng tài sản đảm bảo như trước khi chưa có người vào sử dụng, cư trú.