TP.HCM: Gần 44.000 căn hộ sẽ chào bán năm 2017, giá tăng nhẹ

Số liệu thống kê của CBRE Việt Nam cho thấy, thời điểm cuối năm 2016, có 11.941 căn hộ được bán trên toàn địa bàn TP.HCM, con số này đã tăng 52% so với quý 3 và 11% so với cùng kỳ năm trước. Tính cả năm 2016, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận 35.008 căn hộ bán ra, giảm 4% so với năm trước. Số lượng căn hộ bán ra chủ yếu đến từ các dự án mới, trong đó phân khúc trung cấp ghi nhận 15.270 căn bán ra, chiếm hơn 40% tổng số căn bán.

Theo bà Dương Thùy Dung - Giám đốc phòng Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, với các yếu tố kinh tế vĩ mô tích cực, nhất là nguồn vốn FDI tiếp tục đổ vào thị trường BĐS, thị trường năm 2017 dự đoán vẫn rất khả quan. Dự kiến có gần 44.000 căn hộ được mở bán trong năm 2017 này.

Thị trường BĐS TP.HCM trong năm 2017 dự kiến có nguồn cung căn hộ dồi dào.

Thị trường năm 2017 được dự báo sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp, với gần 40% tổng số căn mới chào bán thuộc phân khúc bình dân. Chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án của mình sao cho phù hợp với xu hướng thị trường.

Thị trường dự kiến sẽ duy trì tỷ lệ hấp thu cao trong giai đoạn 2017-2019. Tỷ lệ hấp thu của phân khúc bình dân, vốn dao động từ 40% đến 50%, dự kiến có thể đạt gần 60% vào năm 2017. Đối với phân khúc cao cấp, số lượng lớn số căn mới chào bán và luật lệ huy động vốn được thắt chặt sẽ có thể là những yếu tố làm giảm đà bán.

Về giá bán, phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tương đối ổn định với giá chỉ tăng dưới 3%, bởi người mua ở các phân khúc này khá nhạy cảm với điều chỉnh giá. Phân khúc cao cấp được dự kiến sẽ có mức tăng giá xấp xỉ 4%.