TP.HCM: Chỉ số giá nhà ở tăng nhẹ, hoạt động văn phòng ổn định

Theo Savills Việt Nam, chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM quý 4/2016 khoảng 93, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm. Nguyên nhân đến từ giá trung bình các dự án mở bán trong năm 2016 ở mức cao. Giai đoạn 2013 – 2015, chỉ số giá nhà ở thường không biến động nhiều.

Tỉ lệ hấp thụ khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong quý cuối cùng của năm 2016 có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Hạng C chiếm 49% tổng giao dịch, trong khi đó hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng 60% theo quý và 6% theo năm.

Savills Việt Nam dự đoán chỉ số giá nhà ở quý 1/2017 sẽ tiếp tục tăng bởi trong 2 năm tới thị trường căn hộ sẽ đón nhận lượng lớn nguồn cung, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp.

Savills Việt Nam dự báo chỉ số giá nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong quý 1/2017 vì nguồn cung dồi dào.

Chỉ số hoạt động văn phòng quý 4/2016 tại TP.HCM đạt 86, ổn định theo quý và tăng 6 điểm theo năm. Điều này đến từ công suất tăng 3% và giá thuê tăng 2% theo năm. Công suất turng bình theo năm đạt 97%.

Chỉ số hoạt động văn phòng khu vực trung tâm TP.HCM tăng 4 điểm theo năm, trong khi khu vực ngoại thành tăng 5 điểm theo năm.

Tổng lượng tiêu thụ  trong quý 4/2016 đạt xấp xỉ 12.580m2, giảm 78% theo năm. Lý giải cho mức tiêu thụ giảm đột biến này, Savills Việt Nam cho rằng do lượng sàn trống khan hiếm. Giá thuê Hạng A dự đoán tiếp tục  tăng do cầu vượt cung và 3 năm tới giá thuê hạng A sẽ tăng 3%.