TP.HCM: Chỉ số giá nhà ở tăng nhẹ, hoạt động văn phòng ổn định

Trong quý 4/2016, chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM tăng nhẹ, trong khi đó hoạt động văn phòng vẫn giữ mức ổn định so với quý trước.

Theo Savills Việt Nam, chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM quý 4/2016 khoảng 93, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm. Nguyên nhân đến từ giá trung bình các dự án mở bán trong năm 2016 ở mức cao. Giai đoạn 2013 – 2015, chỉ số giá nhà ở thường không biến động nhiều.

Tỉ lệ hấp thụ khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong quý cuối cùng của năm 2016 có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Hạng C chiếm 49% tổng giao dịch, trong khi đó hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng 60% theo quý và 6% theo năm.

Savills Việt Nam dự đoán chỉ số giá nhà ở quý 1/2017 sẽ tiếp tục tăng bởi trong 2 năm tới thị trường căn hộ sẽ đón nhận lượng lớn nguồn cung, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp.

TP.HCM: Chỉ số giá nhà ở tăng nhẹ, hoạt động văn phòng ổn định - ảnh 1

Savills Việt Nam dự báo chỉ số giá nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong quý 1/2017 vì nguồn cung dồi dào.

Chỉ số hoạt động văn phòng quý 4/2016 tại TP.HCM đạt 86, ổn định theo quý và tăng 6 điểm theo năm. Điều này đến từ công suất tăng 3% và giá thuê tăng 2% theo năm. Công suất turng bình theo năm đạt 97%.

Chỉ số hoạt động văn phòng khu vực trung tâm TP.HCM tăng 4 điểm theo năm, trong khi khu vực ngoại thành tăng 5 điểm theo năm.

Tổng lượng tiêu thụ trong quý 4/2016 đạt xấp xỉ 12.580m2, giảm 78% theo năm. Lý giải cho mức tiêu thụ giảm đột biến này, Savills Việt Nam cho rằng do lượng sàn trống khan hiếm. Giá thuê Hạng A dự đoán tiếp tục tăng do cầu vượt cung và 3 năm tới giá thuê hạng A sẽ tăng 3%.

Phương Anh Linh