Hết thời rủng rỉnh, chủ homestay ồ ạt rao bán lỗ tiền tỷ

Không khai thác được nhiều tháng nay do dịch bệnh, nhiều chủ homestay không còn đủ sức “gánh” chi phí và khoản nợ ngân hàng nên đành buốt ruột rao bán giá lỗ mong sớm tìm được người mua.

Vài năm gần đây, không ít người đã mạnh tay xuống tiền từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng để đầu tư homestay ở những vùng như Ba Vì, Hòa Bình, Sơn La...

Tuy nhiên, từ đầu năm 2020, dịch bệnh lần thứ tư lại bất ngờ ập tới và kéo dài đến nay chưa dứt khiến hoạt động du lịch đã gặp khó khăn nay lại chồng thêm khó khăn. Trải qua 2 năm vắng khách bởi dịch bệnh nhưng chi phí vận hành homestay thì vẫn phải trang trải đều hàng tháng dù không có doanh thu. Đến nay, khi đã "ngấm" đòn, không còn sức để gánh nợ nên nhiều chủ homestay buộc phải rao bán, thậm chí bán lỗ để sớm có khách mua.

Hết thời rủng rỉnh, chủ homestay ồ ạt rao bán lỗ tiền tỷ
Homestay ở Mộc Châu này đang cần bán với giá lỗ gần một nửa.

Đơn cử, chủ một homestay ở Ba Vì (Hà Nội) đang rao bán cả khu rộng 2.000m2, đã có sẵn nhà sàn, ao cá, công trình phụ và nhiều cây ăn quả đến độ thu hoạch. Với lý do cần tiền bán gấp nên rao giá bán thu về là 3,7 tỷ đồng.

Cũng rao bán giá cắt lỗ, homestay ở Tả Phìn – Sa Pa (Lào Cai) có diện tích 1.000m2, có sổ đỏ 150m2 và hiện đang có 11 phòng kinh doanh từ bình dân đến cao cấp.

Hay homestay có sẵn 4 phòng đang khai thác, nằm trên mảnh đất rộng 800m2 cũng ở Sa Pa. Cả khu có nhà hàng phục vụ ăn uống, café... đất có sổ nông nghiệp và sẽ làm lên đất ở lâu dài 200m2, còn lại là đất trồng cây hàng năm cũng rao bán giá cắt lỗ 4 tỷ đồng.

Bán giá ‘mềm’ hơn khi mảnh đất rộng 1.200m2 chưa có sổ, chủ một homestay ở Sơn La bán cắt lỗ gần nửa với giá 2,5 tỷ đồng.

Chia sẻ với PV Infonet, anh Đinh Quang Đông, chủ một homestay ở Mộc Châu (Sơn La) đang cần bán nói trên cho biết, homestay của vợ chồng anh có 10 phòng bungalow, 1 nhà sàn và 2 phòng cộng đồng nằm trên diện tích đất 1.200m2, được xây dựng và đưa vào khai thác từ năm 2017 đến nay.

Theo anh Đông, vị trí homestay nằm ở trung tâm huyện Mộc Châu lại có view đẹp nên thu hút rất đông khách, nhất là khách ở Hà Nội và Sài Gòn. Khi chưa có dịch bệnh, cứ 3 ngày cuối tuần homestay đều kín phòng.

“Thời điểm chưa xảy ra dịch bệnh, vào những tháng cao điểm du lịch ở Mộc Châu bình quân doanh thu một tháng tại homestay của tôi khoảng 40 triệu đồng. Trừ mọi chi phí, mỗi tháng tôi cũng để ra được 20 triệu đồng”, anh Đông cho hay.

 

Bao vốn liếng hai vợ chồng đổ vào đây, rồi còn phải vay mượn thêm ngân hàng, hiện anh Đông vẫn đang phải trả gốc và lãi hàng tháng với số tiền trên chục triệu đồng. Dịch bệnh kéo dài, hàng tháng không có doanh thu vẫn phải trả nợ nên buộc anh Đông phải đưa ra một quyết định ‘đứt ruột’ là bán homestay – nơi mà vợ chồng anh rất tâm huyết khi xây dựng.

Hết thời rủng rỉnh, chủ homestay ồ ạt rao bán lỗ tiền tỷ
Dịch bệnh kéo dài, không đủ sức 'gánh' nợ ngân hàng nên nhiều chủ homestay đành rao bán lỗ tiền tỷ.

Mong sớm tìm được khách có tiền có thể tiếp quản, phát triển khu homestay này, anh Đông rao bán giá 2,5 tỷ đồng – mức giá này theo như anh chia sẻ là lỗ gần một nửa.

“Tiền vay mượn để xây dựng homestay vẫn chưa trả hết, có khách thì không sao, nay không có khách mà càng để thì không biết lấy đâu bù vào chi phí. Thực sự, nếu không phải vay mượn, nếu không có dịch bệnh xảy ra... thì tôi cũng không bán khu homestay này đâu. Bán nó tôi rất tiếc vì đó là tâm huyết của vợ chồng tôi”, anh Đông bộc bạch.

Được biết, chủ khu homestay này rao bán từ đầu tháng 5 khi đợt dịch thứ tư bùng phát. Từ đó đến nay, dù đã có khá nhiều khách hỏi thông tin, thậm chí đến tận nơi xem nhưng vẫn chưa chốt được khách mua.

Anh Nguyễn Quang – một môi giới chuyên thị trường đất trang trại, nghỉ dưỡng cho hay, hiện có khá nhiều chủ homestay, farmstay cần chuyển nhượng khi đã chi tiền tỷ xây dựng vài năm trước. Tuy nhiên, do tình hình kinh doanh không tốt vì ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều chủ homestay không chịu được áp lực tài chính từ nợ nần và các chi phí vận hành, buộc sẽ phải rao bán cắt lỗ.

Tuy nhiên, theo anh Quang, ở thời điểm hiện tại người cần bán nhiều hơn người cần mua, nên dù cắt lỗ thì cũng khó chốt được khách vì khách đâu có đến tận nơi xem được để quyết định.

“Nếu tình hình dịch bệnh vẫn cứ kéo dài đến hết năm thì chắc chắn sẽ còn nhiều chủ trang trại, homestay, farmstay cần bán hơn, nhất là những ai đang chưa trả hết nợ vay để xây dựng lúc ban đầu”, anh Quang nhận định.

Minh Thư

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Giữa thời điểm dịch bệnh, nhiều căn hộ chung cư được rao bán ‘cắt lỗ’ từ vài chục đến vài trăm triệu đồng trên thị trường hiện nay. Thực hư chuyện rao bán ‘cắt lỗ’ chung cư là thế nào?

 
List comment
 
 
Loạt tiện ích dành cho con trẻ tại The Mirae Park 'hớp hồn' khách mua
icon

Với hơn 40 tiện ích phong phú, đặc biệt hướng đến phát triển toàn diện cho con trẻ, phân khu The Mirae Park (thuộc dự án Imperia Smart City) đang được nhiều khách hàng săn đón, trở thành dự án rất hot khu vực phía Tây Hà Nội.

 
 
The Matrix One trao chìa khóa căn hộ hạng sang cho những chủ nhân đầu tiên
icon

Được đánh giá là nơi hội tụ đầy đủ mọi chuẩn mực sống hiện đại và đẳng cấp phía Tây Hà Nội, 2 tòa tháp hạng A cao 43 tầng The Matrix One do MIKGroup phát triển vừa chính thức chào đón những chủ nhân thượng lưu đầu tiên.

 
 
Có hơn 100 triệu đồng quyết mua nhà gần 2 tỷ đồng, chàng trai 26 tuổi chia sẻ 'trả lãi ngân hàng có là gánh nặng?'
icon

Chỉ từ số vốn vỏn vẹn hơn 100 triệu đồng, chàng trai trẻ 9X từ Huế đã mua được căn hộ chung cư hơn 1,8 tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh để an cư. Bí quyết nào giúp 9X có thể mua được nhà với số tiền ấy?

 
 
Vợ chồng 9X tiết lộ 2 lần mua nhà tiền tỷ không vay ngân hàng một xu
icon

Chỉ trong tay vài trăm triệu đồng ban đầu, tích cóp, vay mượn mua căn hộ nhỏ hơn 54m2  rồi đến căn hộ 100m2, vợ chồng trẻ 9X đều không phải ngân hàng một đồng nào nên đỡ được áp lực trả lãi. Chủ chia sẻ về nỗ lực mua nhà

 
 
Bài 1: Người trẻ chới với trước giá nhà đất, giấc mơ an cư hiện thực hóa ra sao?
icon

Những người trẻ với thu nhập trên dưới 10 triệu đồng, giấc mơ an cư sẽ được hiện thực hóa ra sao? Họ đã mua nhà theo những cách như thế nào, bí quyết nào để thoát khỏi cảnh thuê nhà chật chội tại các thành phố lớn?

 
 
Thực hư chuyện cắt lỗ bất động sản
icon

Nhiều ý kiến cho rằng, động thái bán cắt lỗ nhà đất thời gian gần đây chủ yếu diễn ra tại nhóm nhà đầu tư sử dụng nợ vay nhiều và ở những dự án có hạ tầng, tiện ích chưa đồng bộ, chứ không phải trên diện rộng.

 
Sun Hospitality Group và IHG Hotels & Resorts hợp tác chiến lược, đưa thương hiệu danh tiếng Vignette Collection đến Việt Nam
icon

Ngày 18/6, Sun Hospitality Group ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược, phát triển nhiều dòng sản phẩm nghỉ dưỡng mới độc đáo tại Việt Nam, trong đó có mô hình nghỉ dưỡng suối khoáng nóng onsen mang thương hiệu Vignette Collection.

 
Bất động sản có tiếp tục tăng giá tiếp?
icon

Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn định.

 
Loạt bất động sản tại TP.HCM đang được ngân hàng thanh lý
icon

Hàng loạt lô đất, biệt thự giá trị tại TP.HCM đang được Sacombank, Agribank và các ngân hàng khác rao bán với giá từ vài chục tỷ cho tới vài trăm tỷ đồng.

 
Nở rộ tình trạng núp bóng hiến đất làm đường để phân lô bán nền
icon

Mục đích của việc hiến đất làm đường là phục vụ nhu cầu lợi ích của cá nhân để phân lô bán nền, không phải là cho Nhà nước quyền sử dụng đất thực hiện các công trình công cộng.