Nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng đang hướng về đâu?

Giá đất nền tăng phi mã, giới đầu cơ đang bắt đầu tháo chạy, tìm kiếm và “đổ tiền” vào những dự án an toàn và có tiềm năng hơn.

Phân khúc đất nền chững lại

 Theo khảo sát, thời gian qua, giá đất nền tại thành phố biển Đà Nẵng đang tăng chóng mặt, cá biệt có những nơi còn tăng gấp đôi so với cùng kì năm 2017. Cao nhất phải kể đến khu vực đất ven biển dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, giá đất mặt đường tại đây đã lên tới khoảng 300 triệu đồng/m2. Tại các trục đường lớn khác, giá đất cũng dao động từ 100-200 triệu/m2, tùy theo vị trí.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam, giá đất tại Đà Nẵng bị đẩy lên cao và không có giao dịch nào xuất hiện, chủ yếu là mua đi bán lại và giao dịch không nhiều. Hiện tượng sốt đất ảo xuất hiện do môi giới đẩy giá. Trước tình hình này, các cơ quan chức năng bắt đầu thắt chặt về mặt pháp lý, khiến giới đầu cơ nhà đất tháo chạy, lượng giao dịch giảm dần. 

Phân khúc căn hộ sở hữu lâu dài “lên ngôi”

Trái ngược với sự chững lại về thanh khoản của phân khúc đất nền, thị trường căn hộ sở hữu lâu dài tại Đà Nẵng đang chứng kiến sự thiết lập mặt bằng giá mới cao kỷ lục. Mức giá trên thị trường căn hộ cao cấp tại đây thậm chí còn ngang với mức giá của các dự án chung cư cao cấp tại trung tâm Hà Nội và TP.HCM. 

Xu hướng mua bất động sản để cho thuê đang được giới đầu tư trên thị trường địa ốc rất quan tâm bởi tính ổn định cao, khả năng sinh lời lớn. Đó là một trong những lý do chính khiến phân khúc căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài gây sốt tại Đà Nẵng.

Theo khảo sát, tỷ suất lợi nhuận của một căn hộ cho thuê dài hạn tại đây có thể lên tới cấp xỉ 1%/tháng, tương đương gần 12%/năm. Cụ thể, một căn hộ 1 phòng ngủ, hoàn thiện cách đây khoảng 4-5 năm có giá bán khoảng 1,6 tỷ đồng đã cho thuê được với giá gần 15 triệu đồng/tháng. Căn hộ 2 phòng ngủ giá bán khoảng 3 tỷ đồng đã cho thuê với giá khoảng 28 triệu đồng/tháng. Đây có thể coi là tỷ suất “trong mơ” đối với tất cả các nhà đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, vấn đề lớn hiện nay đó là “cung không đủ cầu” vì số lượng căn hộ cao cấp đi vào hoạt động tại Đà Nẵng hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Dự án đáng chú ý nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng

Một trong những dự án căn hộ sở hữu lâu dài gây chú ý trên thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay là Sơn Trà Ocean View. Đây là dự án có thời gian bàn giao nhanh nhất (dự kiến cuối năm 2018) so với các dự án khác đang rao bán tại Đà Nẵng.

Tiến độ xây dựng căn hộ Sơn Trà Ocean View.

Tọa lạc trên trục đường chính Ngô Quyền và đường Đinh Công Trứ, gần cầu Thuận Phước, Sơn Trà Ocean View sở hữu vị thế “tựa sơn nghinh thủy” hiếm có. Thiết kế của dự án mang đậm phong cách kiến trúc Singapore tinh tế, tất cả các căn hộ đều có ban công, điều mà rất nhiều dự án căn hộ tại Đà Nẵng không hề có. Thế nhưng giá bán của dự án này khi tung ra thị trường lại vô cùng hấp dẫn: chỉ 1,39 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ diện tích 52m2 và khoảng 1,9 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 78m2.

Căn hộ đang được hoàn thiện phần nội thất.

Sơn Trà Ocean View hiện đã bước vào giai đoạn hoàn thiện. Khách hàng không chỉ yên tâm vì tiến độ bàn giao nhà đã đến gần mà tiến độ thanh toán cũng rất linh hoạt. Đây là dự án hiếm hoi trên thị trường mà khách hàng chỉ cần thanh toán 50% đến khi nhận bàn giao căn hộ. 

Vào đợt cuối cùng mở bán, dự án được chủ đầu tư là Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến Số Một kết hợp với đơn vị phân phối độc quyền Khương Thịnh Miền Trung tung ra gói 30 căn hộ cuối cùng với lợi thế tầng cao, view “khủng” – xem pháo hoa ngay ban công căn hộ. Những khách hàng đăng ký mua sớm nhất sẽ được nhận vô vàn ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu tới 5%, tặng 2 năm phí quản lý…

Thiết kế tinh tế - sang trọng.

Sơn Trà Ocean View cũng là dự án duy nhất tại Đà Nẵng hỗ trợ tham quan căn hộ thực tế, trải nghiệm view thực ngay từ khi chưa hoàn thiện để củng cố niềm tin của khách hàng.

Để đăng ký tham quan căn hộ thực thế, vui lòng liên hệ đơn vị phân phối độc quyền:

Công ty cổ phần đầu tư Khương Thịnh 
Hotline: 1900.0007
Website: http://khuongthinhmientrung.com.vn/du-an/can-ho-son-tra-ocean-view.html

Đông Hường

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

Thế mạnh Việt thu về 3,6 tỷ USD, thế 'vô địch' tại thị trường Mỹ

Một thế mạnh của Việt Nam đang chiếm lĩnh tại thị trường Mỹ, chiếm gần 89,4% tổng giá trị nhập khẩu của quốc gia này. Nước ta cũng đã thu về gần 3,6 tỷ USD trong 10 tháng qua.

Thị trường bất động sản Thủ đô sẵn sàng bước vào chu kì mới

Chu kì mới của thị trường bất động sản dần khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới. Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực đông bắc Thủ đô.

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống - làm việc - giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư - đó là những đặc quyền chỉ có tại 2 tòa phức hợp The Avenue và The Sky, thuộc dự án The Sola Park.