Mức trần phí chung cư là không hợp lý?

Ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho hay, hiện nay TP có nhiều loại hình chung cư và mỗi tòa nhà có chất lượng dịch vụ khác nhau nên việc quy định mức giá trần về phí dịch vụ là không hợp lý.

Nhiều doanh nghiệp cho rằng, mỗi chung cư nên thành lập ra ban quản trị gồm đại diện chủ đầu tư và người dân. Phí dịch vụ sẽ được thỏa thuận giữa ban quản trị với người dân sống tại chung cư đó. Trên thực tế, hiện phí dịch vụ chung cư ở TP.HCM là sự thỏa thuận giữa người mua chung cư và chủ đầu tư.

Đồng tình với đề xuất của Sở Xây dựng, ông Lê Chí Hiếu, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần phát triển nhà Thủ Đức bày tỏ: “Hiện nay tồn tại rất nhiều loại hình chung cư với chất lượng khác nhau, do đó không thể đưa ra một con số để áp dụng chung. Nhất là chung cư cao cấp có nhiều yêu cầu khác nhau, các dịch vụ cơ bản tại chung cư cao cấp cũng khác với chung cư trung bình. Thiết nghĩ cơ quan Nhà nước nên ban hành khung giá cho các loại dịch vụ cơ bản và tối thiểu".

Năm 2009, Sở Xây dựng TP.HCM đã đưa dự thảo quy định mức thu phí chung cư để lấy ý kiến. Dự thảo đề xuất giá trần chung cư hạng 1 ở mức 6.000 đồng/m2/tháng; chung cư hạng 2 là 5.000 đồng/m2/tháng... Tuy nhiên, do một số vướng mắc về phân loại chung cư nên dự thảo chưa được phê duyệt.

Việt Dũng