Khu Nam Sài Gòn thu hút nhà đầu tư bất động sản

Sau khu vực phía Đông, khu Nam Sài Gòn gần đây nổi lên như một điểm sáng thu hút nhà đầu tư BĐS. Nhiều nguyên nhân được các chuyên gia BĐS đưa ra, trong đó hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện…

“Cú hích” từ hạ tầng

Nhìn trên diện rộng, sau sự phát triển “nóng” ở cửa ngõ phía Đông thành phố, khu Nam Sài Gòn gần đây đã có bước chuyển mình đáng kể khi trở thành “miền đất hứa” đối với nhà đầu tư BĐS. Thực tế này có một phần không nhỏ đến từ quá trình hoàn thiện hạ tầng giao thông ngày một hoàn chỉnh hơn.  

Nhiều tuyến đường trọng điểm tại khu Nam kết nối với trung tâm thành phố nằm trong chiến lược phát triển đô thị đã và đang tạo nên cú đột phá. Có thể kể đến chủ trương xây dựng hai công trình hạ tầng giao thông quan trọng kết nối giữa Quận 4 và Quận 7 là cầu Nguyễn Khoái qua kênh Tẻ và dự án cầu Kênh Tẻ 2.

Khu Nam Sài Gòn thu hút nhà đầu tư bất động sản - ảnh 1

Khu Nam Sài Gòn có sự bức phá trong những năm gần đây khi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đã và đang hoàn thiện. (Ảnh: Nguồn internet)

Bên cạnh đó, hệ thống hầm chui, cầu vượt tại giao lộ Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh, tuyến metro số 4 kết nối khu trung tâm với Quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh…và nhiều tuyến đường kết nối giữa các khu vực xung quanh đang dần hoàn thiện. Một vùng đất trải dài khắp Quận 7, huyện Cần Giờ, Nhà Bè và Bình Chánh có sức hút đối với giới đầu tư địa ốc.  

Với sự phát triển không ngừng về hạ tầng kết nối, trong những năm gần đây, thị trường BĐS nhà ở khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là phân khúc căn hộ luôn có nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ cao nhất TP.HCM. Theo thống kê của một công ty nghiên cứu thị trường BĐS, trong quý 1, số lượng căn hộ mở bán mới ở thị trường TP.HCM tăng 38% so với cùng kỳ năm ngoái, với 7.708 căn, trong đó 31% tập trung ở khu Nam Sài Gòn.

Nói về sự phát triển của khu vực này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho hay, theo quy hoạch của thành phố, khu Nam Sài Gòn là một trong những hướng tiến ra biển. Đối với thị trường BĐS, đây là khu vực tiếp nối phát triển sau khu trung tâm và “hạt nhân” là khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Những năm gần đây, thị trường chứng kiến sự nhập cuộc của nhiều nhà đầu tư.

Khả năng sinh lời cao

Ông Trần Tựu – Phó TGĐ Đầu tư Hưng Thịnh Corp lại cho rằng, không phải đợi đến thời điểm này, hơn chục năm qua, BĐS ở một số khu vực phía Nam thành phố luôn duy trì được sức hút. Điển hình như khu dân cư Trung Sơn, sau khi cầu Nguyễn Văn Cừ hoàn thành, giá trị bất động sản ở khu này đã tăng mạnh, hiện đang ở mức trên 60 triệu đồng/m2, tăng 12 – 15% so với cuối năm 2014.

Ngoài ra, do đã hình thành khu dân cư sầm uất và hiện quỹ đất trống dành cho phát triển căn hộ tại Trung Sơn đã không còn nên việc sở hữu căn hộ tại đây được xem là lựa chọn tốt bởi dù để ở hay đầu tư thì giá trị cũng sẽ gia tăng từng ngày. Hiện mức giá cho thuê căn hộ tại khu Trung Sơn ở mức bình quân trên 15 triệu đồng/căn/tháng.

Khu Nam Sài Gòn thu hút nhà đầu tư bất động sản - ảnh 2

Sau thành công của dự án Florita, Địa ốc Hưng Thịnh tiếp tục công bố dự án SaigonMia ở khu Nam Sài Gòn.

Không nằm ngoài cuộc đua, mới đây Địa ốc Hưng Thịnh chính thức công bố dự án căn hộ cao cấp SaigonMia. Với quy mô 900 căn hộ nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ nối dài (thuộc khu dân cư Trung Sơn), SaigonMia sở hữu “vị trí vàng” và tiện ích xung quanh như các trường đại học và bệnh viện lớn, Trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall, Nowzone, Lotte Mart, Khu vui chơi hướng nghiệp lớn nhất châu Á Vietopia, khu vui chơi trẻ em TiniWorld… Chính thế mạnh về vị trí, trong buổi công bố dự án SaigonMia đã hơn 300 giao dịch thành công.

Theo ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam, ngoài yếu tố hạ tầng giao thông kết nối tốt với các khu vực lân cận, người mua nhà chọn khu Nam Sài Gòn còn nhắm đến tiện ích. Nhiều dự án phù hợp với các đối tượng khách hàng đang dần xuất hiện.  Cũng theo ông Khương để có thể đánh giá khu vực nào phát triển tốt hơn thì sự lựa chọn của người mua nhà là câu trả lời chính xác nhất. 

Phương Anh Linh

Kiều bào được “mua đất, mua nhà” sẽ làm bùng nổ thị trường bất động sản

Việc Luật Đất đai năm 2024 quy định người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam nhằm khuyến khích, góp phần thúc đẩy đầu tư và thu hút kiều hối từ công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài vào trong nước.

Đoàn khách Hạ Long tố nhà hàng ở Hải Dương 'chặt chém' hoá đơn gần 6 triệu

Cho rằng bị "chặt chém" sau khi ăn uống tại một nhà hàng ở TP Chí Linh, tỉnh Hải Dương, thành viên trong nhóm thực khách đã đăng bài lên mạng xã hội.

FWD hợp tác cùng Microsoft phát triển trải nghiệm bảo hiểm dựa trên AI

Tập đoàn bảo hiểm FWD mở rộng hợp tác với Microsoft thông qua một thoả thuận có thời hạn bốn năm, cung cấp quyền truy cập những sáng kiến trí tuệ nhân tạo (AI) tạo sinh mới nhất, đồng thời tiếp tục hỗ trợ chiến lược công nghệ đám mây tại FWD.

Hai bàn tay trắng làm nên đống nợ, 9X quyết vực dậy, mỗi năm doanh thu 4-5 tỷ

Từng thất bại khi khởi nghiệp với nông nghiệp, dẫn đến việc phải gánh khoản nợ lên tới 3 tỷ đồng khi vừa tròn 20 tuổi, Nguyễn Văn Đạt vẫn quyết tâm làm lại từ đầu với tâm niệm “ngã ở đâu thì đứng lên ở đấy.”

Mua vàng ngày Thần Tài không quan tâm giá cả, có khách phóng tay mua trăm nhẫn

Hàng nghìn người chen nhân đi mua vàng ngày mùng 10 tháng Giêng cầu Thần Tài "gõ cửa". Trong đó, có người mua tới 10 lượng vàng miếng, vàng nhẫn các loại mà không quan tâm giá vàng cao hay thấp.

Giá vàng hôm nay 17/2/2024 tăng nhanh, vàng SJC chao đảo trước ngày vía Thần Tài

Giá vàng hôm nay 17/2/2024 trên thị trường thế giới tăng cao trở lại do chịu áp lực sau báo cáo lạm phát của Mỹ. Giá vàng miếng SJC trong nước cũng tăng nhanh, lên 78,6 triệu đồng/lượng trước ngày vía Thần Tài.

Giá vàng hôm nay 15/2/2024 giảm cả triệu đồng/lượng sau cú lao dốc vàng thế giới

Giá vàng hôm nay 15/2/2024 trên thế giới dừng ở ngưỡng 1.990 USD/ounce sau khi lao dốc phiên liền trước. Giá vàng miếng của DOJI giảm 200.000 đồng (mua vào) và 800.000 đồng (bán ra) trong khi vàng SJC vẫn chưa điều chỉnh.

Mặt hàng Việt đứng Top 5 thế giới, chỉ 1 tháng thu về gần 1,5 tỷ USD

Được khách hàng từ châu Á tới Mỹ đều thích mê, một mặt hàng Việt Nam đứng Top 5 thế giới chỉ một tháng xuất khẩu đã thu về gần 1,5 tỷ USD.

400 nghìn đồng mỗi quả, bưởi ruby Thái Lan vẫn ‘cháy hàng’

Tràn về chợ Tết, bưởi ruby Thái Lan có vỏ bên ngoài khá giống với bưởi da xanh Việt Nam. Song, giá của loại bưởi này lên tới 400.000 đồng/quả trọng lượng 2kg vẫn “cháy hàng”.

Những cách thưởng Tết độc lạ gây chú ý

Thưởng Tết là một trong những chủ đề “nóng” dịp cuối năm. Năm nay, bên cạnh việc thưởng Tết bằng tiền, nhiều công ty còn chọn những món quà độc đáo để thưởng cho nhân viên. Cách thưởng Tết độc lạ này đã thu hút sự chú ý của dư luận.