Hết thời rủng rỉnh, chủ homestay ồ ạt rao bán lỗ tiền tỷ

Không khai thác được nhiều tháng nay do dịch bệnh, nhiều chủ homestay không còn đủ sức “gánh” chi phí và khoản nợ ngân hàng nên đành buốt ruột rao bán giá lỗ mong sớm tìm được người mua.

Vài năm gần đây, không ít người đã mạnh tay xuống tiền từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng để đầu tư homestay ở những vùng như Ba Vì, Hòa Bình, Sơn La...

Tuy nhiên, từ đầu năm 2020, dịch bệnh lần thứ tư lại bất ngờ ập tới và kéo dài đến nay chưa dứt khiến hoạt động du lịch đã gặp khó khăn nay lại chồng thêm khó khăn. Trải qua 2 năm vắng khách bởi dịch bệnh nhưng chi phí vận hành homestay thì vẫn phải trang trải đều hàng tháng dù không có doanh thu. Đến nay, khi đã "ngấm" đòn, không còn sức để gánh nợ nên nhiều chủ homestay buộc phải rao bán, thậm chí bán lỗ để sớm có khách mua.

{keywords}
Homestay ở Mộc Châu này đang cần bán với giá lỗ gần một nửa.

Đơn cử, chủ một homestay ở Ba Vì (Hà Nội) đang rao bán cả khu rộng 2.000m2, đã có sẵn nhà sàn, ao cá, công trình phụ và nhiều cây ăn quả đến độ thu hoạch. Với lý do cần tiền bán gấp nên rao giá bán thu về là 3,7 tỷ đồng.

Cũng rao bán giá cắt lỗ, homestay ở Tả Phìn – Sa Pa (Lào Cai) có diện tích 1.000m2, có sổ đỏ 150m2 và hiện đang có 11 phòng kinh doanh từ bình dân đến cao cấp.

Hay homestay có sẵn 4 phòng đang khai thác, nằm trên mảnh đất rộng 800m2 cũng ở Sa Pa. Cả khu có nhà hàng phục vụ ăn uống, café... đất có sổ nông nghiệp và sẽ làm lên đất ở lâu dài 200m2, còn lại là đất trồng cây hàng năm cũng rao bán giá cắt lỗ 4 tỷ đồng.

Bán giá ‘mềm’ hơn khi mảnh đất rộng 1.200m2 chưa có sổ, chủ một homestay ở Sơn La bán cắt lỗ gần nửa với giá 2,5 tỷ đồng.

Chia sẻ với PV Infonet, anh Đinh Quang Đông, chủ một homestay ở Mộc Châu (Sơn La) đang cần bán nói trên cho biết, homestay của vợ chồng anh có 10 phòng bungalow, 1 nhà sàn và 2 phòng cộng đồng nằm trên diện tích đất 1.200m2, được xây dựng và đưa vào khai thác từ năm 2017 đến nay.

Theo anh Đông, vị trí homestay nằm ở trung tâm huyện Mộc Châu lại có view đẹp nên thu hút rất đông khách, nhất là khách ở Hà Nội và Sài Gòn. Khi chưa có dịch bệnh, cứ 3 ngày cuối tuần homestay đều kín phòng.

“Thời điểm chưa xảy ra dịch bệnh, vào những tháng cao điểm du lịch ở Mộc Châu bình quân doanh thu một tháng tại homestay của tôi khoảng 40 triệu đồng. Trừ mọi chi phí, mỗi tháng tôi cũng để ra được 20 triệu đồng”, anh Đông cho hay.

Bao vốn liếng hai vợ chồng đổ vào đây, rồi còn phải vay mượn thêm ngân hàng, hiện anh Đông vẫn đang phải trả gốc và lãi hàng tháng với số tiền trên chục triệu đồng. Dịch bệnh kéo dài, hàng tháng không có doanh thu vẫn phải trả nợ nên buộc anh Đông phải đưa ra một quyết định ‘đứt ruột’ là bán homestay – nơi mà vợ chồng anh rất tâm huyết khi xây dựng.

{keywords}
Dịch bệnh kéo dài, không đủ sức 'gánh' nợ ngân hàng nên nhiều chủ homestay đành rao bán lỗ tiền tỷ.

Mong sớm tìm được khách có tiền có thể tiếp quản, phát triển khu homestay này, anh Đông rao bán giá 2,5 tỷ đồng – mức giá này theo như anh chia sẻ là lỗ gần một nửa.

“Tiền vay mượn để xây dựng homestay vẫn chưa trả hết, có khách thì không sao, nay không có khách mà càng để thì không biết lấy đâu bù vào chi phí. Thực sự, nếu không phải vay mượn, nếu không có dịch bệnh xảy ra... thì tôi cũng không bán khu homestay này đâu. Bán nó tôi rất tiếc vì đó là tâm huyết của vợ chồng tôi”, anh Đông bộc bạch.

Được biết, chủ khu homestay này rao bán từ đầu tháng 5 khi đợt dịch thứ tư bùng phát. Từ đó đến nay, dù đã có khá nhiều khách hỏi thông tin, thậm chí đến tận nơi xem nhưng vẫn chưa chốt được khách mua.

Anh Nguyễn Quang – một môi giới chuyên thị trường đất trang trại, nghỉ dưỡng cho hay, hiện có khá nhiều chủ homestay, farmstay cần chuyển nhượng khi đã chi tiền tỷ xây dựng vài năm trước. Tuy nhiên, do tình hình kinh doanh không tốt vì ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều chủ homestay không chịu được áp lực tài chính từ nợ nần và các chi phí vận hành, buộc sẽ phải rao bán cắt lỗ.

Tuy nhiên, theo anh Quang, ở thời điểm hiện tại người cần bán nhiều hơn người cần mua, nên dù cắt lỗ thì cũng khó chốt được khách vì khách đâu có đến tận nơi xem được để quyết định.

“Nếu tình hình dịch bệnh vẫn cứ kéo dài đến hết năm thì chắc chắn sẽ còn nhiều chủ trang trại, homestay, farmstay cần bán hơn, nhất là những ai đang chưa trả hết nợ vay để xây dựng lúc ban đầu”, anh Quang nhận định.

Minh Thư

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Giữa thời điểm dịch bệnh, nhiều căn hộ chung cư được rao bán ‘cắt lỗ’ từ vài chục đến vài trăm triệu đồng trên thị trường hiện nay. Thực hư chuyện rao bán ‘cắt lỗ’ chung cư là thế nào?

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua

Thực hư giảm giá bất động sản

Phân khúc được dự báo sẽ gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và có thể chịu sức ép giảm giá là sản phẩm đất nền khu vực ngoài trung tâm.

Cắt lỗ nguy hiểm nhưng còn hơn mất hết

Chi phí bỏ ra để đầu tư không hề nhỏ, nếu như bây giờ cắt lỗ sẽ rất nguy hiểm. Tuy nhiên, có những lúc chúng ta cũng phải chấp nhận cắt lỗ còn hơn là mất hết....

Có nên xuống tiền săn bất động sản 'ngộp' ở Đà Nẵng lúc này?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng rất trầm lắng, giá giảm, tính thanh khoản thấp. Mặc dù cắt lỗ chưa diễn ra trên toàn thị trường nhưng đã bắt đầu mùa cho các nhà đầu tư có sẵn tiền đi săn bất động sản “ngộp”.

Nên hay không “bơm tiền” giải cứu thị trường?

Nhiều chuyên gia đưa ra quan điểm rằng, không nên bơm tiền để giải cứu bất động sản mà sẽ đưa ra chính sách, cơ chế theo phương pháp tiếp cận dựa trên thị trường, gỡ nút thắt thanh khoản...

Bộ Xây dựng thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản nhiều tỉnh, thành phố

7 tỉnh, thành phố gồm: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Thừa Thiên - Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2023 của Bộ Xây dựng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cần Thơ: Nhà ở chung cư “nóng”, đất nền “lạnh”

Thị trường bất động sản (BÐS) tại Cần Thơ đang diễn ra hai trạng thái trái chiều “nóng” và “lạnh” ở 2 phân khúc nhà ở chung cư và đất nền.

Đã đến lúc bắt đáy bất động sản?

Theo giới chuyên gia và doanh nghiệp, mặc dù bất động sản chưa về mức giá thấp nhất, không phải nhà đầu tư nào cũng nên chờ thời cơ.

Những bất động sản nào vẫn 'sống khỏe' trong giai đoạn này?

Với các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, tại những thời điểm lên xuống của thị trường, họ vẫn tìm được cửa sáng cho mình với những dự án tốt, thanh khoản cao.