Hết thời rủng rỉnh, chủ homestay ồ ạt rao bán lỗ tiền tỷ

Không khai thác được nhiều tháng nay do dịch bệnh, nhiều chủ homestay không còn đủ sức “gánh” chi phí và khoản nợ ngân hàng nên đành buốt ruột rao bán giá lỗ mong sớm tìm được người mua.

Vài năm gần đây, không ít người đã mạnh tay xuống tiền từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng để đầu tư homestay ở những vùng như Ba Vì, Hòa Bình, Sơn La...

Tuy nhiên, từ đầu năm 2020, dịch bệnh lần thứ tư lại bất ngờ ập tới và kéo dài đến nay chưa dứt khiến hoạt động du lịch đã gặp khó khăn nay lại chồng thêm khó khăn. Trải qua 2 năm vắng khách bởi dịch bệnh nhưng chi phí vận hành homestay thì vẫn phải trang trải đều hàng tháng dù không có doanh thu. Đến nay, khi đã "ngấm" đòn, không còn sức để gánh nợ nên nhiều chủ homestay buộc phải rao bán, thậm chí bán lỗ để sớm có khách mua.

{keywords}
Homestay ở Mộc Châu này đang cần bán với giá lỗ gần một nửa.

Đơn cử, chủ một homestay ở Ba Vì (Hà Nội) đang rao bán cả khu rộng 2.000m2, đã có sẵn nhà sàn, ao cá, công trình phụ và nhiều cây ăn quả đến độ thu hoạch. Với lý do cần tiền bán gấp nên rao giá bán thu về là 3,7 tỷ đồng.

Cũng rao bán giá cắt lỗ, homestay ở Tả Phìn – Sa Pa (Lào Cai) có diện tích 1.000m2, có sổ đỏ 150m2 và hiện đang có 11 phòng kinh doanh từ bình dân đến cao cấp.

Hay homestay có sẵn 4 phòng đang khai thác, nằm trên mảnh đất rộng 800m2 cũng ở Sa Pa. Cả khu có nhà hàng phục vụ ăn uống, café... đất có sổ nông nghiệp và sẽ làm lên đất ở lâu dài 200m2, còn lại là đất trồng cây hàng năm cũng rao bán giá cắt lỗ 4 tỷ đồng.

Bán giá ‘mềm’ hơn khi mảnh đất rộng 1.200m2 chưa có sổ, chủ một homestay ở Sơn La bán cắt lỗ gần nửa với giá 2,5 tỷ đồng.

Chia sẻ với PV Infonet, anh Đinh Quang Đông, chủ một homestay ở Mộc Châu (Sơn La) đang cần bán nói trên cho biết, homestay của vợ chồng anh có 10 phòng bungalow, 1 nhà sàn và 2 phòng cộng đồng nằm trên diện tích đất 1.200m2, được xây dựng và đưa vào khai thác từ năm 2017 đến nay.

Theo anh Đông, vị trí homestay nằm ở trung tâm huyện Mộc Châu lại có view đẹp nên thu hút rất đông khách, nhất là khách ở Hà Nội và Sài Gòn. Khi chưa có dịch bệnh, cứ 3 ngày cuối tuần homestay đều kín phòng.

“Thời điểm chưa xảy ra dịch bệnh, vào những tháng cao điểm du lịch ở Mộc Châu bình quân doanh thu một tháng tại homestay của tôi khoảng 40 triệu đồng. Trừ mọi chi phí, mỗi tháng tôi cũng để ra được 20 triệu đồng”, anh Đông cho hay.

Bao vốn liếng hai vợ chồng đổ vào đây, rồi còn phải vay mượn thêm ngân hàng, hiện anh Đông vẫn đang phải trả gốc và lãi hàng tháng với số tiền trên chục triệu đồng. Dịch bệnh kéo dài, hàng tháng không có doanh thu vẫn phải trả nợ nên buộc anh Đông phải đưa ra một quyết định ‘đứt ruột’ là bán homestay – nơi mà vợ chồng anh rất tâm huyết khi xây dựng.

{keywords}
Dịch bệnh kéo dài, không đủ sức 'gánh' nợ ngân hàng nên nhiều chủ homestay đành rao bán lỗ tiền tỷ.

Mong sớm tìm được khách có tiền có thể tiếp quản, phát triển khu homestay này, anh Đông rao bán giá 2,5 tỷ đồng – mức giá này theo như anh chia sẻ là lỗ gần một nửa.

“Tiền vay mượn để xây dựng homestay vẫn chưa trả hết, có khách thì không sao, nay không có khách mà càng để thì không biết lấy đâu bù vào chi phí. Thực sự, nếu không phải vay mượn, nếu không có dịch bệnh xảy ra... thì tôi cũng không bán khu homestay này đâu. Bán nó tôi rất tiếc vì đó là tâm huyết của vợ chồng tôi”, anh Đông bộc bạch.

Được biết, chủ khu homestay này rao bán từ đầu tháng 5 khi đợt dịch thứ tư bùng phát. Từ đó đến nay, dù đã có khá nhiều khách hỏi thông tin, thậm chí đến tận nơi xem nhưng vẫn chưa chốt được khách mua.

Anh Nguyễn Quang – một môi giới chuyên thị trường đất trang trại, nghỉ dưỡng cho hay, hiện có khá nhiều chủ homestay, farmstay cần chuyển nhượng khi đã chi tiền tỷ xây dựng vài năm trước. Tuy nhiên, do tình hình kinh doanh không tốt vì ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều chủ homestay không chịu được áp lực tài chính từ nợ nần và các chi phí vận hành, buộc sẽ phải rao bán cắt lỗ.

Tuy nhiên, theo anh Quang, ở thời điểm hiện tại người cần bán nhiều hơn người cần mua, nên dù cắt lỗ thì cũng khó chốt được khách vì khách đâu có đến tận nơi xem được để quyết định.

“Nếu tình hình dịch bệnh vẫn cứ kéo dài đến hết năm thì chắc chắn sẽ còn nhiều chủ trang trại, homestay, farmstay cần bán hơn, nhất là những ai đang chưa trả hết nợ vay để xây dựng lúc ban đầu”, anh Quang nhận định.

Minh Thư

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Rầm rập 'bán cắt lỗ chung cư' hàng trăm triệu: Chiêu hút khách 'vào rọ'

Giữa thời điểm dịch bệnh, nhiều căn hộ chung cư được rao bán ‘cắt lỗ’ từ vài chục đến vài trăm triệu đồng trên thị trường hiện nay. Thực hư chuyện rao bán ‘cắt lỗ’ chung cư là thế nào?

Đồng Nai dự kiến bán đấu giá 36 khu đất trong năm 2023

Trong năm 2023, tỉnh Đồng Nai dự kiến đưa ra bán đấu giá 36 khu đất với tổng diện tích hơn 77ha.

82 căn chung cư sắp bán đấu giá online, khởi điểm 31 triệu đồng/m2

82 căn hộ chung cư có diện tích 67 – 105 m2/căn tại dự án Eco Lakeview sẽ được đấu giá bán online.

Có đất sạch, vẫn mất 500 ngày mới xin được chủ trương đầu tư nhà ở xã hội

Trước thực tế doanh nghiệp phải chờ đợi hơn 500 ngày mới được cấp chủ trương đầu tư làm nhà ở xã hội, các ý kiến cho rằng cần rút ngắn thủ tục hành chính, bãi bỏ quy định thủ tục không cần thiết khi xin làm nhà ở xã hội…

Xây gần 500 căn nhà trái phép, cổ phiếu giảm sàn, chủ đầu tư giải thích gì?

CTCP đầu tư LDG - chủ đầu tư dự án xây gần 500 căn nhà trái phép, lên tiếng sau quyết định khởi tố vụ án của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai.

Phí làm hồ sơ nhà đất tại TP.HCM tăng từ 1/6, có loại gấp 8 lần

TP.HCM sẽ áp dụng mức thu phí mới khi người dân thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp nhà đất và thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kể từ ngày 1/6.

Bất động sản 'bay' mất vị trí thứ 2 hút vốn ngoại, doanh nghiệp giải thể tăng

Từ tháng 4/2023, bất động sản đã mất vị trí thứ 2 trong trong bảng xếp hạng các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Riêng trong tháng 5, có đến 554 doanh nghiệp bất động sản giải thể…

Loạt dự án nhà ở xã hội Hà Nội mở bán năm nay, 'nóng' không kém Trung Văn

Nhiều dự án nhà ở xã hội như dự án HUD Vân Canh, CT-05 và CT-06 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, Rice City Long Biên… nằm trong danh sách các dự án dự kiến triển khai sớm trong năm nay tại Hà Nội.

Chung cư ở 5 năm bán lời tiền tỷ, chuyên gia lý giải nguyên nhân

Các căn hộ chung cư ở thị trường thứ cấp chắc chắn về pháp lý, đa số các dự án đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng… Đó là nguyên nhân khiến nhiều người chọn mua chung cư có sẵn khiến giá luôn ở mức cao, khó giảm.

Điều hiếm gặp tại DN xây 500 căn nhà sai phép, Chủ tịch bị bán giải chấp

Chủ đầu tư dự án xây gần 500 căn nhà trái phép ở Đồng Nai không có cổ đông lớn sau khi Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng bị bán giải chấp thêm gần 5 triệu cổ phiếu.

Bộ Xây dựng: Chi phí xây dựng 1m2 nhà ở xã hội cao nhất 8,8 triệu

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, để xây dựng 1m2 chung cư (cao từ 36-50 tầng, có tầng hầm) thì chi phí từ 15,6 - 18,3 triệu đồng; chung cư nhà ở xã hội là từ 5,6 – 8,8 triệu đồng/m2.