'Hàng xóm' nhà Tân Hoàng Minh trúng lớn, cổ phiếu giảm sàn quay đầu tăng vút sau phiên đấu giá đất 'kinh điển'

Việc Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất tại KĐT Thủ Thiêm với giá “trên trời” đã vô tình tạo sóng đối với cổ phiếu của doanh nghiệp đang sở hữu khu đất liền kề.

Trong ngày 10/12/2021, Trung tâm đấu giá tài sản Tp Hồ Chí Minh đã hoàn tất 4 phiên đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, qua đó thu về 37.346 tỷ đồng cho ngân sách.

Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đă trúng đấu giá lô đất ký hiệu 3 -12 với giá 24.500 tỷ đồng. Lô đất này có diện tích 10.059,7m2, giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng. 

Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 với giá 5.026 tỷ đồng. Lô đất này có diện tích 5.009,1 m2 với giá khởi điểm hơn 728 tỷ đồng. Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với giá 3.820 tỷ đồng và Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 với giá 4.000 tỷ đồng. Tổng cộng qua đấu giá 4 lô đất đã mang về khoản ngân sách 37.346 tỷ đồng cho Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong số đó, bất ngờ nhất thuộc về “tay chơi” Ngôi Sao Việt khi chi ra 24.500 tỷ đồng (tương đương 1,1 tỷ USD) để sở hữu 10.059,7m2. Như vậy, lô đất tại Thủ Thiêm nói trên có giá trị tương đương khoảng 2,43 tỷ đồng/m2. Đây được xem là mức giá kỷ lục trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

{keywords}
Quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.

Phiên đấu giá kinh điển này vô tình khiến cho cổ phiếu của các doanh nghiệp đang sở hữu đất tại Thủ Thiêm được dịp tăng trần ngay sau đó nhờ hiệu ứng giá đất đắt đỏ nhất Việt Nam.

Đó là cổ phiếu CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TP.HCM và cổ phiếu NBB của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy. Cả hai mã cổ phiếu này cùng tăng giá trong phiên 10/12 (ngày diễn ra phiên đấu giá) và tăng trần liên tiếp 2 phiên sau đó.

Cụ thể, kết thúc phiên giao dịch thứ Sáu ngày 10/12, CII tăng 4,5% lên 27.950 đồng/cp. Hai phiên giao dịch đầu tuần kế tiếp, CII đều tăng trần và kết đóng cửa phiên giao dịch ngày 14/12 ở mức giá 31.950 đồng/cp. Trước đó, CII đã trải qua chuỗi 4 phiên giảm giá liên tiếp, trong đó có phiên giảm sàn (6/12).

Diễn biến tương tự với cổ phiếu NBB khi tăng giá trong phiên 10/12 và tiếp tục tăng trần hai phiên sau đó để đưa cổ phiếu này lên 42.900 đồng/cp. Trước đó, NBB đã bị 4 phiên giảm giá liên tiếp trong đó 2 phiên giảm sàn.

Được biết, CTCP Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) là doanh nghiệp sở hữu lô đất liền kề với lô đất ký hiệu 3 -12 mà Ngôi Sao Việt đã trúng đấu giá. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư của dự án khu căn hộ Thủ Thiêm River Park với vốn đầu tư 400 triệu USD theo thỏa thuận liên danh hợp tác với HongKong Land. Dự án Thủ Thiêm River Park quận 2 rộng khoảng 3,5ha, trong đó lô 3 – 15 rộng 15.376m2, cao từ 10 – 15 tầng và lô 3 – 16 rộng 19.881m2, cao 10 – 20 tầng.

Ngoài ra, CII còn có dự án The Riverin tại khu Thủ Thiêm sau khi UBND TP.HCM chấp thuận cho công ty triển khai dự án Khu nhà ở chung cư tại lô 3-15 và 3-16 (The Riverin) thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hợp đồng BT. Dự án The Riverin có tổng diên tích 35.259 m2, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Một thành viên Khu Bắc Thủ Thiêm (công ty con của CII).

Không dừng lại ở đó, dự án Thủ Thiêm Lake View và Marina Bay Thủ Thiêm là 2 dự án do CII làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư trên 10.000 tỷ đồng, với tổng diện tích 85.255 m2, thuộc phân khu 3 và 4 tại khu đô thị Thủ Thiêm. Để thực hiện hai dự án này, CII đã đầu tư cơ sở hạ tầng cho hai khu này với tổng mức đầu tư lên đến 2.600 tỷ đồng.

Trong khi đó, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB)  hồi tháng 5 vừa qua đã chi 635 tỷ đồng góp vốn với thời hạn 36 tháng để thực hiện các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP.HCM). Tháng 9, NBB tiếp tục rót thêm 490 tỷ đồng để thực hiện hợp đồng hợp tác với Công ty Khu Bắc Thủ Thiêm. 

Ngoài hai doanh nghiệp nói trên, một số “ông lớn” khác cũng đang sở hữu đất tại Thủ Thiêm, gồm có: CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) sở hữu 16 lô nhà đất, chủ yếu là các quỹ đất thanh toán khi công ty tham gia xây dựng các dự án BT Cầu Thủ Thiêm.; CTCP Phát triển Sunshine Homes (SSH) cũng có dự án Venicia đang mở bán tại khu Thủ Thiêm quy mô hơn 7.000 m2;…

“Ông lớn” thực sự tại Thủ Thiêm là Công ty Địa ốc Đại Quang Minh - công ty con của THACO. Với việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng ở Thủ Thiêm theo hình thức BT, đổi lại Đại Quang Minh được giao làm chủ đầu tư khoảng 106ha (trong đó gồm 45ha đất ở và thương mại, còn lại là đất xây dựng hạ tầng giao thông và các công trình tiện ích).

Hiền Anh

Cú 'sốc' đất đấu giá Thủ Thiêm và nguy cơ bất động sản 'té nước theo mưa' lập đỉnh giá mới

Cú 'sốc' đất đấu giá Thủ Thiêm và nguy cơ bất động sản 'té nước theo mưa' lập đỉnh giá mới

Theo chuyên gia, mức giá 2,4 tỷ đồng/m2 đất ở Thủ Thiêm vừa đấu giá thành công vô tình sẽ kéo cả thị trường bất động sản ở TP Hồ Chí Minh và các vùng khác có cớ để tiếp tục leo thang về giá bất động sản.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.

Vinamilk - hành trình ấn tượng 16 năm liền là Thương hiệu Quốc gia

Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.

TCA phân phối sản phẩm bảo hiểm FWD

Ngày 22/10/2024, Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam và Công ty Cổ phần TC Advisors (TCA) đã ký thoả thuận hợp tác, theo đó TCA trở thành Đại lý tổ chức phân phối sản phẩm bảo hiểm cho FWD Việt Nam.

Cơ hội trúng Iphone 16 ProMax cho chủ thẻ tín dụng quốc tế SHB

Từ nay đến 28/2/2025, SHB triển khai loạt chương trình khuyến mãi hấp dẫn với giải nhất là chiếc Iphone 16 ProMax trị giá 37 triệu đồng, tổng giá trị quà tặng của chương trình lên tới 5 tỷ đồng.

Tiêu chí lựa chọn máy lọc nước chất lượng

Máy lọc nước là sản phẩm có liên quan trực tiếp đến sức khỏe, thường được sử dụng lâu dài trong nhiều năm. Người tiêu dùng thường ưu tiên lựa chọn máy lọc nước tốt, chất lượng và an toàn để cả gia đình an tâm sống khỏe.

CAEXPO: Sữa yến mạch TH true OAT nhận giải sản phẩm mới được yêu thích nhất

Tại sự kiện xúc tiến thương mại thường niên lớn hàng đầu khu vực ASEAN - Trung Quốc (CAEXPO) lần thứ 21, bộ sản phẩm Sữa yến mạch TH true OAT của Tập đoàn TH xuất sắc nhận giải "Sản phẩm được yêu thích nhất".

The Miami 5 tạo sức hút nhờ vị trí ‘siêu kết nối’

The Miami 5 - tòa tháp cuối cùng của phân khu The Miami đang thu hút sự quan tâm tại khu vực phía tây Thủ đô khi sở hữu loạt ưu thế “vàng” về vị trí.

Cát Bà hướng đến mô hình du lịch xanh, không khí thải carbon

Chiều 16/8, Công ty TNHH xây dựng dân dụng Phú Quốc (thành viên Tập đoàn Sun Group) đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu Du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà quy mô hơn 45,7 ha, tổng mức đầu tư lên tới 12.495 tỷ đồng tại thị trấn Cát Bà.