Đà Nẵng: Chung cư cho thuê giá rẻ chưa từng có, chỉ còn 5-7 triệu/căn, bỏ trống nhiều, bán lỗ cũng khó

Trước dịch Covid-19, giá cho thuê căn hộ chung cư ở vị trí trung tâm hoặc ven biển Đà nẵng có giá không dưới 12 triệu đồng/tháng tuy nhiên hiện tại mức giá giảm một nửa, chỉ còn từ 5-7 triệu, nhiều nơi bỏ trống không khách thuê

 Giá cho thuê đắt bởi lượng khách thuê chủ yếu là khách nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản…

Đà Nẵng: Chung cư cho thuê giá rẻ chưa từng có, chỉ còn 5-7 triệu/căn, bỏ trống nhiều, bán lỗ cũng khó
Căn hộ cho thuê vẫn ảm đạm trước làn sóng khách du lịch sắp đổ bộ. Ảnh minh hoạ

Từ khi dịch bệnh xảy ra, giá căn hộ cho thuê giảm mạnh tới 50%, thậm chí sâu hơn. Nhiều căn hộ chung cư được coi là cao cấp nhưng giá cho thuê chỉ từ 5-6 triệu đồng/tháng.

Sau 2 năm ảnh hưởng bởi dịch bệnh, ngành du lịch Đà Nẵng đã có một số tín hiệu tích cực khi từ Tết Nguyên đán đến nay, lượng khách du lịch bắt đầu tăng lên.

Đặc biệt, Chính phủ đã cho phép mở cửa hoàn toàn du lịch từ ngày 15/3 và chỉ ít ngày nữa các chuyến bay quốc tế đầu tiên sẽ tới Đà Nẵng sau 2 năm gián đoạn. Nhiều người kỳ vọng, thị trường căn hộ cho thuê sẽ sôi động, giá tăng trở lại.

Tuy nhiên, theo khảo sát của PV Infonet, thông tin “cho thuê gấp căn hộ”, “cho thuê căn hộ giá rẻ” xuất hiện nhan nhản, giá không tăng so với thời điểm trước. Người thuê dễ dàng tìm thấy căn hộ cho thuê ở nhiều vị trí ở Đà Nẵng.

Tại khu chung cư F.Home trên đường Lý Thường Kiệt (quận Hải Châu, Đà Nẵng), giá cho thuê 7,5 triệu đồng/tháng căn hộ 70m2. Căn hộ được giới thiệu 2 phòng ngủ, ban công hướng nhìn ra biển, mát mẻ, đầy đủ nội thất cao cấp. Khu chung cư cao cấp với những tiện ích 4 sao, bể bơi, phòng gym, nhà hàng…

Căn hộ thuộc dự án Monarchy (đường An Trung 2, quận Sơn Trà) có diện tích gần 80m2, 2 phòng ngủ, có đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay, giá chỉ 8 triệu đồng/tháng. Người thuê có thể cọc 1 tháng, thanh toán 3 tháng/lần.

Căn hộ tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai (đường Hàm Nghi, quận Thanh Khê) diện tích hơn 90m2, 2 phòng ngủ, giá chỉ từ 5,5-6 triệu đồng/tháng. Với 7 triệu đồng đã có thể ở trong căn hộ 3 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi, chỉ cần xách valy vào ở.

Theo chị N.T, môi giới nhà cho thuê, giá trên chỉ bằng 50% so với thời điểm trước dịch Covid-19. Căn hộ giảm giá do nhu cầu người thuê giảm, các chuyên gia, người nước ngoài về nước vẫn chưa quay trở lại. Hiện số căn trống từ 1-2-3 phòng ngủ vẫn còn khá nhiều buộc chủ căn hộ phải giảm giá để hướng tới khách địa phương.

 

Tương tự, căn hộ ven biển thuộc dự án Mường Thanh Sơn Trà (đường Võ Nguyên Giáp), giá cho thuê căn 1 phòng ngủ chỉ từ 5,3-6,3 triệu đồng/tháng; căn 2 phòng ngủ từ 5,5-8 triệu đồng/tháng.

Theo chị Thanh Nga, môi giới chung cư cho biết: “Thị trường cho thuê vẫn khá ảm đạm. Khách cũng lai rai chứ không tăng đột biến. Thị trường sắp tới có thể sẽ tăng nhưng chưa thể tăng ngay được. Mặc dù nối lại đường bay nhưng quan trọng là lượng khách sắp tới như thế nào. Khách thuê hiện tại là khách địa phương, khách trong nước, còn khách nước ngoài rất hiếm”.

Theo chị Nga, trong đợt dịch vừa qua, nhiều căn hộ chung cư ở trung tâm thành phố giảm giá mạnh từ 12-14 triệu đồng xuống khoảng 5-6 triệu đồng nên có nhiều vợ chồng trẻ, sinh viên mới ra trường tìm thuê.

Những căn chung cư ở trung tâm thành phố có giá thuê thấp, chỉ khoảng 6-7 triệu đồng/tháng thì gần như đã kín. Còn nhiều dự án, dù giảm giá mạnh song vẫn từ 9-13 triệu đồng/căn sẽ khó có khách thuê hơn. Ngoài ra một số chung cư đang vướng pháp lý, việc cho thuê cũng gặp khó khăn hơn.

Kỳ vọng khi mở cửa du lịch, giá bán chung cư sẽ nhích lên nhưng chị Thu Hà (quận Thanh Khê, Đà Nẵng) cho biết, căn hộ 3 phòng ngủ, hơn 100m2 của chị nếu bán sẽ lỗ 400 triệu đồng thời điểm này.

“Tôi rao bán căn hộ nửa năm nay vẫn chưa bán được vì họ trả giá thấp quá. Năm 2019 tôi mua 2,7 tỷ đồng nhưng nay chỉ 2,3 tỷ. Giờ bán lỗ quá thấy tiếc nên chúng tôi vẫn đang ở đây, chờ xem thời gian nữa xem sao”, chị Hà nói.

Cũng rao bán căn hộ chung cư ở quận Thanh Khê để xuống nhà mặt đất ở, chị Thanh Mai cho biết, chị mua căn hộ thời điểm thị trường bất động sản ở Đà Nẵng tăng trưởng nóng. Với căn hộ hơn 90m2, nếu đầu tư cho thuê, mỗi tháng được từ 12-14 triệu đồng. Nhưng hiện nay giá cho thuê chỉ bằng một nửa.

“Nghe thị trường du lịch có dấu hiệu hồi phục, tôi cũng nghe ngóng từ môi giới nhưng giá vẫn như cũ, chưa có gì khả quan”, chị Mai cho hay.

Diệu Thuỳ

Đà Nẵng nhộn nhịp khách trở lại sau 2 năm "ngủ đông"

Đà Nẵng nhộn nhịp khách trở lại sau 2 năm "ngủ đông"

Các khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đã sáng đèn, nhộn nhịp trở lại, khách du lịch tắm biển đông vui, check in các địa điểm nổi tiếng tại TP này sau 2 năm ảm đạm vì dịch Covid-19.

 
List comment
 
 
Tinh hoa kiến trúc nhân loại tại các công trình BĐS của Sun Property
icon

Hội tụ tinh hoa kiến trúc trên thế giới, các dự án địa ốc của Sun Property (thành viên Sun Group) hứa hẹn trở thành những biểu tượng mới cho các vùng đất.

 
 
Cơ hội đầu tư hiếm có tại tâm điểm phồn hoa mới của Quảng Trị
icon

Sự kiện mở bán dự án Vincom Shophouse Royal Park tại T.P Đông Hà, tỉnh Quảng Trị với hàng nghìn khách hàng xếp hàng chờ sở hữu một căn shophouse mơ ước cho thấy, nhà đầu tư hiểu rất rõ giá trị sản phẩm bất động sản “hàng hiệu” này.

 
 
Khai mạc cuộc thi ảnh Vinhomes Grand Park - nơi đáng sống tại TP. Thủ Đức
icon

Lễ khai mạc cuộc thi ảnh “Vinhomes Grand Park – Nơi đáng sống tại TP. Thủ Đức” đã diễn ra với nhiều hoạt động sôi nổi, nổi bật là workshop chụp ảnh của nhiếp ảnh gia Khôi Lê.

 
 
Dự án trường Đại học nghìn tỷ 'đắp chiếu' cả thập kỷ
icon

Được đầu tư với tổng số vốn 1.352 tỷ đồng trên diện tích đất là 25ha nhưng sau hơn 10 năm khởi công, dự án Trường Đại học Hoa Lư và khu ký túc xá ở xã Ninh Nhất, TP Ninh Bình ngừng thi công, bỏ hoang phế

 
 
'Phanh' tín dụng đột ngột DN bất động sản khó tiếp cận vốn, giá nhà leo thang, cơ hội mua nhà của người dân giảm
icon

Có ý kiến cho rằng, không nên siết chặt vốn vào bất động sản theo kiểu cào bằng, chung chung tất cả các dự án; cần cho vay ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp làm các dự án nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền 1-2 tỷ đồng/căn.

 
 
'Đu' theo sóng đất Đà Nẵng, Quảng Nam rồi 'chết kẹt' trầy trật tìm cửa thoát hàng
icon

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường bất động sản Đà Nẵng, Quảng Nam 2 năm qua rơi vào cảnh trầm lắng, ảm đạm. Nhiều nhà đầu tư vỡ mộng, tìm cách thoát hàng.

 
Chiêu trò “quảng cáo BĐS một nơi, dắt khách một nẻo” lại rộ lên sau thời gian tưởng bị lãng quên
icon

Điểm bắt đầu của chiêu trò này rất dễ nhận ra bởi các tin rao bán bất động sản giá rẻ bất thường, rẻ kiểu “không thể lơ là bỏ qua khi lỡ lướt qua tin đăng”, so với giá thị trường tại các khu vực.

 
Làng buôn vải tỷ phú đua xây lâu đài lộng lẫy, cho thuê đút túi trăm triệu mỗi tháng
icon

Ngay từ đầu làng đã thấy những tòa nhà cao tầng mọc san sát, xe ô tô mới cóng đậu đầy đường. Hàng chục biệt thự lộng lẫy đang được xây mới với tốc độ chóng mặt ở làng Ninh Hiệp, Gia Lâm, Hà Nội

 
Đầu tư nhà đất ở tỉnh lẻ, không muốn bị ‘chôn’ vốn đừng bỏ qua kinh nghiệm này
icon

Theo kinh nghiệm của người trong nghề, nhà đầu tư mới tìm hiểu đất ở vùng nào chưa ‘sốt’, tỉnh nào chưa phát triển để nghiên cứu đầu tư. Giá đất thổ cư cứ dưới 10 triệu đồng/m2 là có thể mua

 
Khám phá sản phẩm đầu tư “kim cương” tại Quảng Trị
icon

Với những 'điểm cộng kim cương' ngay tại trung tâm TP Đông Hà (Quảng Trị), Vincom Shophouse Royal Park đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của cả khách hàng lẫn nhà đầu tư.