Sắp IPO và niêm yết, dịch vụ Địa ốc Đất Xanh làm ăn ra sao?

Công ty cổ phần Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh (DXS) dự kiến sẽ IPO vào tháng 4/2021 và niêm yết trên sàn HOSE vào tháng 5/2021.

Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh (DXS) có vốn điều lệ trước IPO là 3,2 nghìn tỷ đồng.

Tổng cộng có 71,7 triệu cổ phiếu (tương đương 20% cổ phiếu sau IPO) sẽ được chào bán với giá 32.000 đồng/cổ phiếu, trong đó có 35,8 triệu cổ phiếu công ty phát hành mới ra công chúng và 35,8 triệu cổ phiếu do các cổ đông hiện hữu chào bán.

{keywords}
Công ty dịch vụ Địa ốc Đất Xanh chuyên môi giới bất động sản nhà ở

Dịch vụ Địa ốc Đất Xanh ban đầu hoạt động như một trong những ngành nghề kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh (DXG), chuyên cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản nhà ở kể từ khi DXG thành lập vào năm 2003.

Sau khi thực hiện tái cấu trúc vào năm 2018, DXS được tách ra trở thành một công ty dịch vụ bất động sản chuyên biệt, DXG đóng vai trò là công ty mẹ và là cổ đông kiểm soát với 84,2% cổ phần. Sau khi hợp nhất với nhiều đơn vị, các công ty con của DXG hoạt động trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ bất động sản, DXS trở thành một trong những công ty môi giới lớn nhất Việt Nam với 48 công ty con trực tiếp và gián tiếp cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản trên cả nước.

Theo số liệu từ CBRE và Savills, DXS đang chiếm 29% thị phần môi giới BĐS trên cả nước và là đơn vị chiếm thị phần lớn thứ hai sau Cenland (56%). Từ năm 2007 đến nay, Công ty đã phục vụ hơn 200 chủ đầu tư với 500 dự án và đã bán được tổng số khoảng 130.000 sản phẩm sơ cấp. Tuy nhiên, năm 2020, số lượng sản phẩm bán ra giảm xuống còn 17.900 sản phẩm (giảm 23,6% so với cùng kỳ) do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Lợi nhuận sau thuế năm 2020 của công ty đạt 1,14 nghìn tỷ đồng (giảm 30,5% so với cùng kỳ) do doanh thu sụt giảm, thậm chí giảm với tốc độ cao hơn do không có thu nhập tài chính từ việc thanh lý các khoản đầu tư trong năm 2020 so với khoản 106,4 tỷ đồng được ghi nhận trong năm 2019 (tiền thu được từ việc thoái 6% cổ phần tại LDG).

Tính đến ngày 31/12/2020, tổng nợ phải trả của công ty là 5,26 nghìn tỷ đồng, trong đó các khoản nhận thanh toán hộ cho các chủ đầu tư dự án chiếm tỷ trọng cao trong nợ phải trả, chiếm 51,3%.

Về các khoản vay có phát sinh lãi, tại ngày 31/12/2020, tổng dư nợ của công ty là 775,6 tỷ đồng và hệ số nợ/VCSH là 13%.

Đáng chú ý trong năm 2020, doanh thu từ DXG (cổ đông chi phối của DXS) và các công ty con chuyên phát triển mảng bất động sản nhà ở chiếm 21,4% tổng doanh thu của DXS.

Tính đến cuối năm 2020, DXS có 2,5 nghìn tỷ đồng phải thu liên kết với các bên liên quan, đây là tiền đặt cọc để nhận quyền phân phối dự án, chiếm tỷ trọng 33% trong tổng các khoản phải thu và 22% trong tổng tài sản.

Hiện tại, DXS có gần 4.000 nhân viên và 132 sàn giao dịch. Công ty cũng đã xây dựng mạng lưới khoảng 83.000 cộng tác viên và 1.000 sàn giao dịch liên kết trên cả nước.

Hiền Anh

Chi tiêu nước ngoài không phí giao dịch ngoại tệ với thẻ VIB Travel Élite

Chủ thẻ VIB Travel Élite được hưởng mức phí 0% cho ba kỳ sao kê đầu kể từ ngày phát hành thẻ lần đầu. Từ kỳ sao kê thứ tư, VIB áp dụng mức phí 1%. Đây là một trong những dòng thẻ có mức phí giao dịch ngoại tệ ưu đãi nhất trên thị trường hiện nay.

Đà Nẵng thu hồi nhiều khu 'đất vàng' để bán đấu giá

Đà Nẵng thu hồi 44 cơ sở nhà, đất dôi dư không còn nhu cầu sử dụng để tổ chức đấu giá bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

TP.HCM: Vẫn còn tình trạng cây xăng đóng cửa, chờ giải thể

Tình hình kinh doanh xăng dầu tại TP.HCM ổn định, không có tình trạng găm hàng, bán không đúng giá niêm yết. Tuy nhiên vẫn còn một số cửa hàng đang tạm ngưng hoạt động.

Ngành chăn nuôi và triển vọng khởi sắc sau 3 năm dịch bệnh

Bài toán chi phí đã luôn là gánh nặng đối với ngành chăn nuôi nước ta, đặc biệt là kể từ sau đại dịch Covid-19.

Đưa trí tuệ nhân tạo vào nông nghiệp, nông dân sẽ có trợ lý ảo

Đưa trí tuệ nhân tạo (AI) vào nông nghiệp đang trở thành xu thế tất yếu. Bộ NN-PTNT đặt mục tiêu, xây dựng trợ lý ảo cho người nông dân để cập nhật kịp thời chỉ số giá, thời tiết, mùa vụ, diễn biến thị trường thông qua ứng dụng AI.

Chủ tịch Vietlott được bổ nhiệm làm Chủ tịch Ngân hàng Phát triển Việt Nam

Ông Lê Văn Hoan, Chủ tịch Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott), vừa được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Phát triển Việt Nam nhiệm kỳ 2021-2026.

Độc đắc Vietlott hơn 71 tỷ đồng đã 'nổ'

Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) thông báo vừa tìm ra 1 vé số trúng giải Jackpot 1 trị giá hơn 71 tỷ đồng.

Chặn nguồn thanh toán để hạn chế tình trạng game không phép

Game không phép chiếm tới 30% doanh thu toàn thị trường phát hành game tại Việt Nam. Để hạn chế tình trạng này, Bộ TT&TT sẽ phối hợp triển khai các giải pháp nhằm chặn dòng tiền thanh toán cho các game không phép.

Giá vàng nhẫn bất ngờ tăng mạnh

Giá vàng nhẫn trong nước hôm nay (23/3) bất ngờ tăng mạnh sau chuỗi ngày giảm sâu. Giá vàng trong nước hôm nay đi lên cùng chiều với giá vàng thế giới.

Nhiều ưu đãi hấp dẫn khi giao dịch thanh toán quốc tế tại SHB

Từ nay đến hết ngày 31/12/2023, Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) dành nhiều ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp khi chuyển tiền quốc tế, thanh toán L/C...