Hàng loạt dự án “đất vàng” bỏ hoang giữa trung tâm Đà Nẵng

Nhiều dự án lớn bỏ hoang cả chục năm nay ngay giữa trung tâm Đà Nẵng, hiện vẫn chưa có dấu hiệu triển khai, gây lãng phí đất đai, mất mỹ quan đô thị.

Tại khu vực trung tâm quận Hải Châu (TP Đà Nẵng), cạnh Nhà hát Trưng Vương nhưng có đến 3 dự án bị bỏ hoang. Đó là dự án Trung tâm Thương Mại, khách sạn và căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian Tower; Trung tâm thương mại khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Đà Nẵng Center và dự án khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square.

Dự án Trung tâm Thương Mại, khách sạn và căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian Tower (số 84 đường Hùng Vương) bị bỏ hoang suốt 14 năm 

Dự án Trung tâm Thương Mại, khách sạn và căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian Tower (số 84 đường Hùng Vương) do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và Chuyển giao công nghệ Viễn Đông làm chủ đầu tư từ năm 2008 sau đó thủ tục chuyển đổi chủ đầu tư cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc – Đà Nẵng từ năm 2021.

Xung quanh dự án được rào tôn, bên trong cỏ mọc um tùm, nhếch nhác. 
Năm 2019, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc- Đà Nẵng làm chủ đầu tư và đổi tên thành Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Diamond Square. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa thấy chủ đầu tư mới triển khai dự án. 

Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng 550 căn hộ cao cấp để bán và cho thuê; khu trung tâm thương mại, hội nghị, hội thảo, khu khách sạn với quy mô 260 phòng đạt tiêu chuẩn 6 sao. Dự án có diện tích 11.170m2 tổng vốn đầu tư 2.880 tỷ đồng, được cấp chứng nhận đầu tư vào năm 2008 nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống, bỏ hoang, bên trong cỏ mọc um tùm. 

Cách đó không xa là dự án Trung tâm thương mại khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Đà Nẵng Center (số 8 đường Phan Châu Trinh) của Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long. 

Dự án Trung tâm thương mại khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Đà Nẵng Center (số 8 đường Phan Châu Trinh).
Dự án nằm ở vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Hùng Vương và Phan Châu Trinh. 

Dự án này có diện tích 7.878m2, được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu  tư năm 2008. Đây là dự án khu phức hợp gồm căn hộ cao tầng, khu trung tâm thương mại, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. 

Dự án của Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long. 
Bên trong dự án Đà Nẵng Center thành ao nước đọng 
Sau 14 năm cấp phép, chủ đầu tư mới chỉ thi công khoan cọc nhồi rồi bỏ hoang suốt nhiều năm qua. Khu đất trở thành ao tù nước đọng, cây cối um tùm, nơi sinh sôi của ruồi muỗi, chuột, gây mất vệ sinh môi trường. 
Được biết, người dân đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên chính quyền nhưng vẫn chưa được xử lý.

Còn dự án khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á, rộng hơn 10.600m2, có đến 4 mặt tiền là đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh.

Dự án Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square 
Mười mấy năm qua dự án Golden Square vẫn dở dang, hiện không thấy hoạt động thi công. Được biết UBND TP Đà Nẵng đã nhiều lần làm việc với chủ đầu tư, cho phép chấm dứt hoạt động dự án, chuyển nhượng đất và tài sản cho nhà đầu tư có năng lực hơn.

Dự án từng được giới thiệu khi đi vào hoạt động sẽ là khu phức hợp hàng đầu của Đà Nẵng, thiết kế 3 toà tháp cao từ 21 đến 36 tầng, tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Dự án khởi công vào năm 2008. Đến cuối năm 2014, dự án đột nhiên ngừng xây dựng, giữa năm 2016 thì chuyển nhượng cho Tập đoàn Alphanam. Tuy nhiên, hiện nay dự án vẫn dang dở.

Tương tự, khu đất vàng 4 mặt tiền rộng 14.000m2 (gồm 2 khu gộp lại) nằm trên đường Ngô Quyền, An Đồn, Trần Hưng Đạo, đường dẫn lên cầu sông Hàn, cũng bỏ hoang nhiều năm nay.

Khu đất vàng 4 mặt tiền rộng 14.000m2 nằm dưới chân cầu sông Hàn 
Tường vây khu đất phía đường An Đồn thành nơi để người dân tập kết đồ đạc, rác thải gây mất mỹ quan, ô nhiễm môi trường.

Lô đất được giao cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ và ông Phan Văn Hiếu sau đó chuyển nhượng lại cho ông Phạm Đăng Quan. Ông Quan đã chuyển nhượng cho công ty Tân Hiệp Phát. Sau nhiều lần đổi chủ, đến nay thuộc quyền sở hữu của Công ty CP Đầu tư Century Bay. Việc chuyển nhượng qua lại đã khiến khu đất vàng bị bỏ hoang suốt 17 năm qua. Đến nay chủ đầu tư vẫn chưa triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng.

Nằm vị trí đẹp nhất, nhì Đà Nẵng nhưng khu đất bị bỏ hoang, dây leo cỏ dại um tùm
Hàng rào thành nơi vẽ bậy nhếch nhác 
Cỏ mọc um tùm bên trong khu đất vàng 

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng đã có văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND quận, huyện tiến hành rà soát, lập danh sách, hồ sơ quản lý đối với các dự án, công trình đã được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án mà không sử dụng đất 12 tháng liên tục hoặc tiến độ đưa đất vào sử dụng chậm 24 tháng theo quy định để báo cáo Bộ TN&MT.

UBND TP Đà Nẵng đề nghị tổ chức thanh tra, kiểm tra toàn bộ các dự án, xử lý nghiêm, triệt để, đúng pháp luật đối với các dự án, công trình vi phạm; kiên quyết thu hồi đất đối với các dự án, công trình đã chấm dứt dự án đầu tư, hết thời gian cho gia hạn sử dụng đất nhưng vẫn chưa hoàn thành đầu tư, đưa đất vào sử dụng.

Diệu Thuỳ

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua

Thực hư giảm giá bất động sản

Phân khúc được dự báo sẽ gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và có thể chịu sức ép giảm giá là sản phẩm đất nền khu vực ngoài trung tâm.

Cắt lỗ nguy hiểm nhưng còn hơn mất hết

Chi phí bỏ ra để đầu tư không hề nhỏ, nếu như bây giờ cắt lỗ sẽ rất nguy hiểm. Tuy nhiên, có những lúc chúng ta cũng phải chấp nhận cắt lỗ còn hơn là mất hết....

Có nên xuống tiền săn bất động sản 'ngộp' ở Đà Nẵng lúc này?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng rất trầm lắng, giá giảm, tính thanh khoản thấp. Mặc dù cắt lỗ chưa diễn ra trên toàn thị trường nhưng đã bắt đầu mùa cho các nhà đầu tư có sẵn tiền đi săn bất động sản “ngộp”.

Nên hay không “bơm tiền” giải cứu thị trường?

Nhiều chuyên gia đưa ra quan điểm rằng, không nên bơm tiền để giải cứu bất động sản mà sẽ đưa ra chính sách, cơ chế theo phương pháp tiếp cận dựa trên thị trường, gỡ nút thắt thanh khoản...

Bộ Xây dựng thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản nhiều tỉnh, thành phố

7 tỉnh, thành phố gồm: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Thừa Thiên - Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2023 của Bộ Xây dựng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cần Thơ: Nhà ở chung cư “nóng”, đất nền “lạnh”

Thị trường bất động sản (BÐS) tại Cần Thơ đang diễn ra hai trạng thái trái chiều “nóng” và “lạnh” ở 2 phân khúc nhà ở chung cư và đất nền.