Dự án bán ‘chui’ hàng trăm căn hộ giữa Thủ đô vẫn đang nợ tiền sử dụng đất

Không chỉ ký hợp đồng mua bán “chui” với khách hàng khi chưa đủ điều kiện, bán nhà không có bảo lãnh của ngân hàng, chủ dự án Athena Complex Pháp Vân vẫn còn nợ tiền sử dụng đất hàng chục tỷ đồng…

{keywords}
Dự án bán ‘chui’ hàng trăm căn hộ giữa Thủ đô vẫn đang nợ tiền sử dụng đất.

Theo tìm hiểu, từ tháng 6/2020, UBND quận Hoàng Mai đã tiến hành kiểm tra hồ sơ và hiện trạng của dự án Athena Complex Pháp Vân tại ô đất HH-H5.1 Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp (Hoàng Mai, Hà Nội). Dự án do liên danh Công ty CP Công nghiệp Hàn Việt Nam và Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 làm chủ đầu tư. 

Theo đó, tổng số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước của dự án này là hơn 56,5 tỷ đồng. Thời hạn nộp chậm nhất 50% vào ngày 1/12/2019 và 50% còn lại phải nộp vào ngày 30/1/2020.

Đến ngày 25/6/2020, chủ đầu tư đã nộp 1 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước. Số tiền còn nợ là hơn 55,5 tỷ đồng gồm tiền nợ gốc sử dụng đất và hơn 2,5 tỷ đồng chậm nộp tiền sử dụng đất tính đến ngày 31/5/2020.

Trước việc nợ đọng nghĩa vụ tài chính về đất nêu trên, cơ quan thuế đã nhiều lần mời chủ đầu tư làm việc và đôn đốc nợ đọng, nhưng chủ đầu tư vẫn không chấp hành. Tại buổi làm việc vào ngày 16/6/2020, chủ đầu tư cam kết lộ trình nộp bắt đầu từ tháng 7/2020 mỗi tháng 5 tỷ đồng.

Cùng với đó, cơ quan thuế đã áp dụng biện pháp cưỡng chế tài khoản ngân hàng đối với Công ty CP Công nghiệp Hàn Việt Nam là đơn vị được giao đất. Đồng thời, cơ quan thuế cũng đã 3 lần có công văn phối hợp với Cục thuế tỉnh Hưng Yên về việc thực hiện cưỡng chế hóa đơn không có giá trị sử dụng đối với Công ty CP Công nghiệp Hàn Việt Nam nhưng vẫn không thu được số tiền nợ.

Đối với Công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379, Cục thuế Thái Bình đã có quyết định về việc cưỡng chế hóa đơn không có giá trị sử dụng đối với đơn vị.

Trước việc chưa hoàn thành tiền sử dụng đất này, trả lời PV Infonet, ông Nguyễn Doanh Chính, phụ trách truyền thông Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 cho biết: “Đây cũng là phần thiếu sót và Công ty cũng đang cố gắng khắc phục”.

Trước đó, người mua nhà tại dự án Athena Complex Pháp Vân đã phản ánh đến Infonet về việc đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản được phép bán căn hộ hình thành trong tương lai, văn bản bảo lãnh của ngân hàng nhưng chủ đầu tư khất hết lần này đến lần khác vẫn không cung cấp. Khách hàng đã đóng tiền đến 70% giá trị hợp đồng nhưng một số người mua nhà vẫn bị chủ đầu tư yêu cầu thanh lý hợp đồng.

Cùng với đó, theo tiến độ ký kết tại Hợp đồng với khách hàng thì dự án hiện đang chậm tiến độ khoảng 7 tháng.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận Sở này chưa có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Toà nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Do vậy, dự án này chưa được phép bán và thực hiện các giao dịch liên quan đến mua, bán căn hộ dưới mọi hình thức.

Do đó, nếu chủ đầu tư dự án nhà ở khi chưa được Sở Xây dựng có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mà vẫn thực hiện việc bán nhà ở hình thành trong tương lai (ký hợp đồng mua bán) là vi phạm quy định.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng sẽ giao Thanh tra Sở thực hiện việc kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có) tại dự án Athena Complex Pháp Vân.

Minh Thư

Chủ đầu tư bán ‘chui’ hàng trăm căn hộ giữa Thủ đô, người mua nhà kêu cứu

Chủ đầu tư bán ‘chui’ hàng trăm căn hộ giữa Thủ đô, người mua nhà kêu cứu

Chưa được phép bán, nhưng chủ đầu tư dự án Athena Complex Pháp Vân (Hoàng Mai, Hà Nội) đã ký hợp đồng bán hàng trăm căn hộ từ cách đây vài năm...

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

Đất đấu giá Đông Anh gần 170 triệu đồng/m2, loạt dự án bất động sản bị thanh tra

Bất ngờ đất đấu giá ở Đông Anh (Hà Nội) lên gần 170 triệu đồng/m2, Bộ TN&MT thanh tra 10 dự án bất động sản lớn ở Đồng Nai; dừng điều chỉnh siêu dự án nghìn tỷ của 'chúa đảo' Tuần Châu ở Hà Nội… là các tin tức bất động sản gây chú ý tuần qua

Thực hư giảm giá bất động sản

Phân khúc được dự báo sẽ gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và có thể chịu sức ép giảm giá là sản phẩm đất nền khu vực ngoài trung tâm.

Cắt lỗ nguy hiểm nhưng còn hơn mất hết

Chi phí bỏ ra để đầu tư không hề nhỏ, nếu như bây giờ cắt lỗ sẽ rất nguy hiểm. Tuy nhiên, có những lúc chúng ta cũng phải chấp nhận cắt lỗ còn hơn là mất hết....

Có nên xuống tiền săn bất động sản 'ngộp' ở Đà Nẵng lúc này?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng rất trầm lắng, giá giảm, tính thanh khoản thấp. Mặc dù cắt lỗ chưa diễn ra trên toàn thị trường nhưng đã bắt đầu mùa cho các nhà đầu tư có sẵn tiền đi săn bất động sản “ngộp”.

Nên hay không “bơm tiền” giải cứu thị trường?

Nhiều chuyên gia đưa ra quan điểm rằng, không nên bơm tiền để giải cứu bất động sản mà sẽ đưa ra chính sách, cơ chế theo phương pháp tiếp cận dựa trên thị trường, gỡ nút thắt thanh khoản...

Bộ Xây dựng thanh tra hoạt động kinh doanh bất động sản nhiều tỉnh, thành phố

7 tỉnh, thành phố gồm: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Thừa Thiên - Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2023 của Bộ Xây dựng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cần Thơ: Nhà ở chung cư “nóng”, đất nền “lạnh”

Thị trường bất động sản (BÐS) tại Cần Thơ đang diễn ra hai trạng thái trái chiều “nóng” và “lạnh” ở 2 phân khúc nhà ở chung cư và đất nền.